Квартиру, как и любое имущество, собственник имеет право подарить. При этом российскими законами предусматриваются определенные правила оформления договора дарения. Он обязательно оформляется в письменной форме и вносится в базу Росреестра в поселке Малиновский. При этом у дарителя может возникнуть право всю жизнь проживать в объекте недвижимости, если такое условие прописывается в договоре во время его подписания. В будущем его одностороннее изменение, аннулирование не допускается.
Что такое договор дарения с пожизненным проживанием
Дарение – бесплатная передача предмета соглашения иному гражданину без каких-либо дополнительных условий. Предметом может выступать как объект недвижимости в поселке Малиновский полностью, так и его выделенная доля, находящаяся в собственности. Общие условия дарственной следующие:
- стороной, получающей недвижимость по дарственной, может выступать как физическое, так и юридическое лицо, независимо от наличия родства;
- лицо должно подтвердить свое согласие на получение дара;
- дарственная оформляется письменно с внесением данных о сделке в базу данных Росреестра.
По договору даритель не имеет права требовать денежную сумму, услуги, ответные действия от одариваемого, из которых можно извлечь выгоду. Исключение – возможность дарителю жить в подаренной квартире до момента смерти или добровольного переезда. Раньше срока прекратить пожизненное проживание можно только в ситуации, когда это нарушает права остальных проживающих в квартире или российское законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда запрещена дарственная с пожизненным проживанием
ГК РФ предусматривает ряд ситуаций, когда дарение квартиры, даже с правом дарителя на проживание, воспрещается:
- если собственник недвижимости несовершеннолетний;
- когда второй супруг против заключения соглашения, в ситуации, если не выделены доли каждого из партнёров;
- в случае, если на объект недвижимости существует обременение (арест или залог);
- если одариваемый против получения подарка.
Не позволительно моральное, физическое давление на дарителя. При обнаружении данных фактов договор будет считаться никчемным, а виновной стороне грозит ответственность в рамках УК РФ.
Условия договора
Законом не установлена унифицированная форма договора, но документ обязательно должен включать следующие условия:
- персональные сведения сторон;
- указание на безвозмездность соглашения;
- стоимость объекта недвижимости;
- характеристики квартиры, позволяющие распознать объект (адрес, данные об этаже, комнатах и площади);
- дата передачи квартиры новому собственнику;
- список лиц, за которыми сохраняется право на проживание (к ним могут относиться не только даритель, но и члены его семьи).
Пожизненное проживание не может сопровождаться рентной платой, другими видами вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по дарственной с пожизненным проживанием
У дарителя, членов его семьи, отмеченных в дарственной, возникают следующие права и обязанности:
- беспрепятственное право пользования общим имуществом, вспомогательными комнатами, подсобными помещениями;
- право на заселение членов семьи, даже, когда это не прописано в договоре;
- следование нормам Жилищного кодекса РФ, отечественного законодательства;
- своевременная оплата коммунальных платежей.
Если при проживании у сторон появляются спорные моменты касательно правил пользования недвижимостью, они могут заключить допсоглашение либо решить вопрос через суд.
Куда обращаться в поселке Малиновский:
- Многофункциональные центры;
- подразделения Росреестра.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Малиновский
Учреждение
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Малиновский |
| Район | Советский |
 | |
| Когда работает | нет информации |
| Адрес учреждения | Ханты-Мансийский автономный округ, Советский район, поселок Малиновский, улица Ленина, 17 |
| Телефоны | +7 (34675) 3-91-17 |
| Сайт учреждения | http://mfc.admhmao.ru |
| В каком регионе РФ находится | Ханты-Мансийский автономный округ |
