Квартиру, как и любое имущество, собственник имеет право подарить. При этом российскими законами предусматриваются определенные правила оформления договора дарения. Он обязательно составляется в письменной форме и вносится в базу Росреестра в поселке Куйбышевский. При этом даритель может получить право всю жизнь проживать в объекте недвижимости, если такое условие указано в договоре в момент оформления. В дальнейшем его одностороннее изменение, расторжение невозможно.
Что такое дарение с пожизненным проживанием
Дарение – бесплатная передача предмета договора иному гражданину без каких-либо дополнительных требований. Предметом может являться как объект недвижимости в поселке Куйбышевский целиком, так и его часть, на которую оформлено право собственности. Стандартные условия договора следующие:
- одариваемым может быть как физическое, так и юридическое лицо, вне зависимости от наличия родственных связей;
- выгодополучатель должен дать согласие на получение объекта недвижимости;
- договор оформляется в письменной форме с внесением данных о сделке в базу данных Росреестра.
По договору даритель не имеет права требовать денежную сумму, услуги, ответные действия от одариваемого, из которых можно получить выгоду. Исключение – возможность дарителю проживать в подаренной квартире пожизненно либо до переезда. Досрочно прекратить пожизненное проживание можно только в случае, если это нарушает права других жильцов или действующее законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда запрещена дарственная с пожизненным содержанием
ГК РФ оговаривает несколько случаев, когда дарение жилой недвижимости, даже с правом дарителя на проживание, воспрещается:
- когда квартирой владеет несовершеннолетний;
- когда второй супруг против заключения соглашения, в ситуации, если не определены доли каждого из партнёров;
- в случае, когда недвижимый объект имеет обременение (арест или залог);
- если одариваемый против получения подарка.
Не позволительно моральное, физическое давление на принятие дарителем решения. При выявлении таких фактов договор будет считаться ничтожным, а виновники привлечены к уголовной ответственности.
Условия договора
Законодателем чётко не прописана форма договора, но документ в обязательном порядке должен включать указанную информацию:
- реквизиты сторон;
- указание на безвозмездность передачи собственности;
- стоимость объекта;
- характеристики квартиры, позволяющие распознать объект (фактический адрес, данные об этаже, комнатах и площади);
- дата передачи квартиры новому собственнику;
- перечень лиц, за которыми сохраняется право на проживание (к ним могут относиться кроме дарителя и члены его семьи).
Пожизненное проживание не может сопровождаться рентной платой, другими видами вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по договору дарения с пожизненным проживанием
У дарителя, его близких, отмеченных в договоре, появляются следующие права и обязанности:
- беспрепятственное право пользования общим имуществом, вспомогательными комнатами, помещениями;
- право на вселение членов семьи, даже, если это не прописано в соглашении;
- соблюдение правил ЖК РФ, отечественного законодательства;
- оплата в установленные сроки коммунальных платежей.
Если при проживании у сторон появляются спорные моменты касательно правил использования помещений, они могут заключить дополнительное соглашение либо обратиться в суд.
Куда обращаться в поселке Куйбышевский:
- МФЦ;
- отделы Росреестра.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Куйбышевский
Учреждение
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Куйбышевский |
| В каком районе | Красноармейский |
 | |
| Номер телефона | +7 (8482) 28-10-57 (для жителей Самары) +7 (84675) 2-15-36 |
| Адрес учреждения | Самарская область, Красноармейский район, поселок Куйбышевский, Советская улица, 2 |
| Часы работы | 1 и 3 неделя месяца понедельник: с 11:00 до 13:00 |
| mfc63@rcu.samregion.ru mfc-kr63@mail.ru | |
| В каком регионе | Самарская область |
| Website | http://mfc63.samregion.ru |
