Квартиру, как и любое имущество, собственник имеет право подарить. При этом российскими законами предусматриваются некоторые особенности оформления договора дарения. Он обязательно оформляется в письменной форме и вносится в базу Росреестра в поселке Климово. При этом у дарителя может возникнуть право всю жизнь проживать в объекте недвижимости, если такое условие указано в договоре в момент оформления. В дальнейшем его одностороннее изменение, расторжение невозможно.
Что такое договор дарения с пожизненным проживанием
Дарение – безвозмездная передача предмета соглашения другому лицу без наличия дополнительных требований. Предметом может выступать как недвижимый объект в поселке Климово полностью, так и его выделенная доля, на которую оформлено право собственности. Стандартные условия договора следующие:
- стороной, получающей недвижимость по дарственной, может быть как физическое, так и юридическое лицо, независимо от наличия родства;
- лицо должно дать согласие на получение объекта недвижимости;
- дарственная оформляется в письменной форме с внесением данных о сделке в базу данных Росреестра.
По договору дарителю нельзя требовать деньги, услуги, какие-либо действия от одариваемого, из которых можно получить выгоду. Исключение – право дарителя жить в подаренной квартире до момента смерти или добровольного переезда. Досрочно прекратить пожизненное проживание можно только в ситуации, если это нарушает права остальных проживающих в квартире или действующее законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда запрещена дарственная с пожизненным содержанием
ГК РФ предусматривает несколько случаев, когда дарение жилой недвижимости, даже с правом дарителя на проживание, запрещено:
- когда собственник недвижимости несовершеннолетний;
- когда второй супруг против заключения соглашения, при условии, что не выделены доли каждого из партнёров;
- в случае, когда на объект недвижимости существует обременение (арест или залог);
- если гражданин не желает получать недвижимость по договору дарения.
Не позволительно моральное, физическое влияние на дарителя. При выявлении данных фактов документ будет считаться ничтожным, а виновной стороне грозит ответственность в рамках УК РФ.
Условия договора
Законодателем чётко не прописана форма договора, но документ обязательно должен содержать следующие условия:
- реквизиты сторон;
- подтверждение безвозмездности соглашения;
- цена объекта недвижимости;
- особенности квартиры, позволяющие распознать объект (фактический адрес, данные об этаже, комнатах и площади);
- дата передачи квартиры новому собственнику;
- перечень лиц, за которыми сохраняется право на проживание (к таким лицам могут относиться кроме дарителя и члены его семьи).
За проживание дарителя не может взиматься арендная плата либо иные виды вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по договору дарения с пожизненным содержанием
У дарителя, членов его семьи, указанных в договоре, возникают следующие права и обязанности:
- право свободного пользования общим имуществом, вспомогательными комнатами, помещениями;
- право на заселение членов семьи, даже, когда это не прописано в договоре;
- следование нормам Жилищного кодекса РФ, действующего законодательства;
- своевременная оплата коммунальных платежей.
Если при проживании у сторон появляются спорные моменты касательно правил использования помещений, они могут оформить допсоглашение или обратиться в суд.
Куда обращаться в поселке Климово:
- Многофункциональные центры;
- подразделения Росреестра.
Многофункциональный центр — Климово
Где оформить
| Название | Многофункциональный центр — Климово |
| В каком районе находится | Климовский |
 | |
| Регион | Брянская область |
| Номер телефона | +7 (4832) 66-60-09 (call-центр) +7 (48347) 3-01-29 |
| mfc_klimovo@bk.ru | |
| Адрес организации | Брянская область, Климовский район, поселок Климово, площадь Ленина, 1а |
| Сайт организации | http://gaumfc.ru |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 20:00 суббота: с 09:00 до 20:00 |
