Квартира является имуществом, соответственно, её можно подарить. При этом российскими законами предусматриваются определенные правила оформления договора дарения. Он обязательно оформляется в письменной форме и вносится в базу Росреестра в поселке Искателей. При этом у дарителя может возникнуть право пожизненно проживать в объекте недвижимости, если такое желание прописывается в договоре во время его подписания. В будущем его одностороннее изменение, аннулирование не допускается.
Что такое дарение с пожизненным проживанием
Дарение – безвозмездная передача объекта соглашения другому гражданину без каких-либо дополнительных условий. Предметом может являться как объект недвижимости в поселке Искателей полностью, так и его часть, на которую оформлено право собственности. Общие условия дарственной следующие:
- одариваемым может выступать как физическое, так и юридическое лицо, независимо от наличия родственных связей;
- выгодополучатель должен дать согласие на получение объекта недвижимости;
- договор оформляется в письменной форме с регистрацией сделки в базе Росреестра.
По договору дарителю нельзя требовать деньги, услуги, какие-либо действия от одариваемого, из которых можно получить выгоду. Исключение – право дарителя проживать в подаренной квартире пожизненно либо до переезда. Раньше срока прекратить пожизненное проживание можно только в случае, когда это нарушает интересы остальных жильцов или действующее законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда запрещена дарственная с пожизненным содержанием
ГК РФ предусматривает ряд ситуаций, когда дарение жилой недвижимости, даже с правом дарителя на проживание, воспрещается:
- когда квартирой владеет несовершеннолетний;
- когда второй супруг не согласен с передачей жилья по дарственной, при условии, что не определены доли каждого из партнёров;
- в случае, если недвижимый объект имеет обременение в виде залога, ареста;
- если гражданин не желает получать недвижимость по договору дарения.
Не допускается моральное, физическое давление на принятие дарителем решения. При выявлении таких фактов договор будет признан никчемным, а виновной стороне грозит ответственность в рамках УК РФ.
Условия договора дарения
Законом не установлена унифицированная форма договора, но документ обязательно должен включать указанную информацию:
- персональные сведения сторон;
- указание на безвозмездность передачи собственности;
- цена объекта недвижимости;
- характеристики квартиры, позволяющие провести идентификацию (адрес, этаж, количество комнат, площадь);
- дата передачи квартиры новому собственнику;
- перечень граждан, за которыми сохраняется право на проживание (к ним могут относиться кроме дарителя и члены его семьи).
За проживание дарителя не может взиматься арендная плата либо иные виды вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по договору дарения с пожизненным проживанием
У дарителя, членов его семьи, отмеченных в дарственной, возникают следующие права и обязанности:
- право свободного пользования общим имуществом, вспомогательными комнатами, помещениями;
- право на заселение членов семьи, даже, если это не указано в договоре;
- следование нормам ЖК РФ, действующего законодательства;
- своевременная оплата коммунальных платежей.
Если впоследствии у сторон появляются спорные моменты касательно правил пользования недвижимостью, они могут заключить допсоглашение либо обратиться в суд.
Куда обращаться в поселке Искателей:
- МФЦ;
- подразделения Росреестра.
Многофункциональный центр — Искателей
Где получить
| Название | Многофункциональный центр — Искателей |
| Район | Заполярный |
 | |
| mail@mfc.adm-nao.ru | |
| Какой адрес | Ненецкий автономный округ, Заполярный район, поселок Искателей, улица Губкина, 3б |
| Когда работает | понедельник, пятница: с 09:00 до 18:00 вторник, среда: с 09:00 до 20:00 четверг: с 09:00 до 19:00 суббота: с 10:00 до 14:00 |
| Site | http://mfc.adm-nao.ru |
| Номер телефона | +7 (81853) 2-19-10 +7 (81853) 2-15-97 |
| В каком регионе РФ | Ненецкий автономный округ |
