Квартиру, как и любое имущество, собственник имеет право подарить. При этом российскими законами предусматриваются некоторые особенности заключения договора дарения. Он обязательно составляется в письменной форме и вносится в базу Росреестра в поселке Глушково. При этом у дарителя может возникнуть право пожизненно проживать в подаренной квартире, если такое желание указано в договоре во время его подписания. В будущем его одностороннее изменение, аннулирование невозможно.
Что такое дарение с пожизненным проживанием
Дарение – бесплатная передача предмета договора иному гражданину без каких-либо дополнительных требований. Предметом может являться как объект недвижимости в поселке Глушково полностью, так и его выделенная доля, находящаяся в собственности. Стандартные условия дарственной следующие:
- стороной, получающей недвижимость по дарственной, может быть как физическое, так и юридическое лицо, вне зависимости от наличия родственных связей;
- выгодополучатель должен подтвердить свое согласие на получение дара;
- договор оформляется письменно с внесением данных о сделке в базу данных Росреестра.
По договору даритель не имеет права требовать денежную сумму, услуги, ответные действия от одариваемого, из которых можно получить выгоду. Единственное исключение – возможность дарителю жить в переданной недвижимости до момента смерти или добровольного переезда. Раньше срока остановить пожизненное проживание можно только в ситуации, если это нарушает интересы остальных жильцов или российское законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда невозможно оформить дарение с пожизненным проживанием
Гражданский кодекс РФ оговаривает ряд ситуаций, когда дарение квартиры, даже с правом дарителя на проживание, воспрещается:
- когда квартирой владеет несовершеннолетний;
- когда второй супруг против заключения соглашения, в ситуации, если не определены доли каждого из партнёров;
- в случае, если недвижимый объект имеет обременение в виде залога, ареста;
- если одариваемый против получения подарка.
Не позволительно моральное, физическое влияние на дарителя. При выявлении таких фактов документ будет признан никчемным, а виновники привлечены к уголовной ответственности.
Условия договора
Законом не установлена унифицированная форма договора, но документ в обязательном порядке должен содержать следующие условия:
- реквизиты сторон;
- подтверждение безвозмездности соглашения;
- цена объекта недвижимости;
- характеристики квартиры, позволяющие провести идентификацию (адрес, этаж, количество комнат, площадь);
- момент смены собственника;
- список лиц, за которыми сохраняется право на проживание (к таким лицам могут относиться не только даритель, но и члены его семьи).
За проживание дарителя не может взиматься арендная плата либо иные виды вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по договору дарения с пожизненным содержанием
У бывшего собственника, его близких, отмеченных в дарственной, возникают следующие права и обязанности:
- право свободного пользования общим имуществом, вспомогательными комнатами, подсобными помещениями;
- право на вселение членов семьи, даже, если это не прописано в соглашении;
- следование нормам ЖК РФ, отечественного законодательства;
- оплата в установленные сроки коммунальных платежей.
Если впоследствии у сторон появляются спорные моменты касательно правил пользования недвижимостью, они могут заключить дополнительное соглашение либо обратиться в суд.
Куда обращаться в поселке Глушково:
- Многофункциональные центры;
- отделы Росреестра.
Многофункциональный центр — Глушково
Куда обращаться
| Учреждение | Многофункциональный центр — Глушково |
| Район | Глушковский |
 | |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00 |
| Электронная почта | mfc@rkursk.ru 4603@mfc-kursk.ru |
| Номер телефона | +7 (4712) 74-14-80 +7 (47132) 2-15-72 |
| Website | http://www.mfc-kursk.ru |
| В каком регионе РФ | Курская область |
| Адрес | Курская область, Глушковский район, поселок Глушково, Советская улица, 1 |
