Где оформить дарственную на квартиру с пожизненным проживанием дарителя в поселке Федоровский в 2024 году: права и обязанности образец дарственной когда запрещена документы оформление стоимость МФЦ Росреестр

Квартира является имуществом, соответственно, её можно подарить. При этом российскими законами предусматриваются некоторые особенности заключения договора дарения. Он обязательно составляется в письменной форме и регистрируется в Росреестре в поселке Федоровский. При этом даритель может получить право всю жизнь проживать в объекте недвижимости, если такое условие указано в договоре в момент оформления. В будущем его одностороннее изменение, расторжение невозможно.

Что такое дарение с пожизненным проживанием

Дарение – бесплатная передача предмета договора другому лицу без наличия дополнительных требований. Предметом может являться как объект недвижимости в поселке Федоровский целиком, так и его часть, находящаяся в собственности. Общие условия договора следующие:

одариваемым может быть как физическое, так и юридическое лицо, независимо от наличия родственных связей;
лицо должно подтвердить свое согласие на получение дара;
дарственная оформляется в письменной форме с регистрацией сделки в базе Росреестра.

По договору дарителю нельзя требовать денежную сумму, услуги, ответные действия от одариваемого, из которых можно получить выгоду. Единственное исключение – возможность дарителю жить в подаренной недвижимости до момента смерти или добровольного переезда. Раньше срока остановить пожизненное проживание можно только в ситуации, если это нарушает права других жильцов или действующее законодательство.

Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя

Когда невозможно оформить дарение с пожизненным проживанием

Гражданский кодекс РФ оговаривает несколько случаев, когда дарение жилой недвижимости, даже с правом дарителя на проживание, воспрещается:

если квартирой владеет несовершеннолетний;
когда второй супруг не согласен с передачей жилья по дарственной, в ситуации, если не определены доли каждого из партнёров;
в случае, если на объект недвижимости существует обременение (арест или залог);
если одариваемый против получения подарка.

Не допускается моральное, физическое давление на дарителя. При выявлении таких фактов договор будет признан никчемным, а виновной стороне грозит ответственность в рамках УК РФ.

Условия договора

Законодателем чётко не прописана форма договора, но документ обязательно должен включать следующие условия:

персональные сведения сторон;
указание на безвозмездность передачи собственности;
стоимость объекта;
особенности квартиры, позволяющие провести идентификацию (адрес, этаж, количество комнат, площадь);
дата передачи квартиры новому собственнику;
список граждан, которые будут иметь право на проживание (к ним могут относиться кроме дарителя и члены его семьи).

За проживание дарителя не может взиматься арендная плата либо иные виды вознаграждения за использование имущества.

Права и обязанности по договору дарения с пожизненным проживанием

У бывшего собственника, его близких, указанных в договоре, возникают следующие права и обязанности:

право свободного пользования общими квадратными метрами, вспомогательными комнатами, подсобными помещениями;
право на заселение членов семьи, даже, если это не указано в соглашении;
соблюдение правил ЖК РФ, отечественного законодательства;
своевременная оплата коммунальных платежей.

Если впоследствии у сторон появляются спорные моменты относительно правил использования помещений, они могут оформить дополнительное соглашение или обратиться в суд.

Куда обращаться в поселке Федоровский:

МФЦ;
подразделения Росреестра.

Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Федоровский