Квартиру, как и любое имущество, собственник имеет право подарить. При этом законодателем предусматриваются определенные правила оформления договора дарения. Он обязательно оформляется в письменной форме и регистрируется в Росреестре в поселке Дедовичи. При этом даритель может получить право пожизненно проживать в подаренной квартире, если такое желание указано в договоре в момент оформления. В дальнейшем его одностороннее изменение, аннулирование невозможно.
Что такое дарственная с пожизненным проживанием
Дарение – безвозмездная передача предмета договора другому лицу без каких-либо дополнительных требований. Предметом может выступать как объект недвижимости в поселке Дедовичи полностью, так и его выделенная доля, на которую оформлено право собственности. Стандартные условия договора следующие:
- одариваемым может выступать как физическое, так и юридическое лицо, вне зависимости от наличия родства;
- выгодополучатель должен дать согласие на получение дара;
- договор оформляется в письменной форме с регистрацией сделки в базе Росреестра.
По договору даритель не имеет права требовать денежную сумму, услуги, ответные действия от одариваемого, из которых можно получить выгоду. Исключение – право дарителя проживать в подаренной квартире до момента смерти или добровольного переезда. Раньше срока прекратить пожизненное проживание можно только в случае, если это нарушает интересы других жильцов или российское законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда невозможно оформить дарение с пожизненным содержанием
ГК РФ предусматривает несколько случаев, когда дарение жилой недвижимости, даже с правом дарителя на проживание, запрещено:
- если собственник недвижимости несовершеннолетний;
- когда второй супруг не согласен с передачей жилья по дарственной, при условии, что не выделены доли каждого из партнёров;
- в случае, когда недвижимый объект имеет обременение в виде залога, ареста;
- если гражданин не желает получать недвижимость по договору дарения.
Не допускается моральное, физическое воздействие на принятие дарителем решения. При выявлении таких фактов документ будет считаться ничтожным, а виновной стороне грозит ответственность в рамках УК РФ.
Условия договора
Законом не установлена унифицированная форма договора, но документ в обязательном порядке должен включать следующие условия:
- персональные сведения сторон;
- подтверждение безвозмездности соглашения;
- цена объекта недвижимости;
- характеристики квартиры, позволяющие провести идентификацию (фактический адрес, данные об этаже, комнатах и площади);
- момент смены собственника;
- список граждан, за которыми сохраняется право на проживание (к таким лицам могут относиться не только даритель, но и члены его семьи).
Пожизненное проживание не может сопровождаться рентной платой, другими видами вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по договору дарения с пожизненным содержанием
У дарителя, членов его семьи, указанных в договоре, возникают следующие права и обязанности:
- право свободного пользования общим имуществом, вспомогательными комнатами, помещениями;
- право на вселение членов семьи, даже, если это не указано в договоре;
- соблюдение правил Жилищного кодекса РФ, отечественного законодательства;
- оплата в установленные сроки коммунальных платежей.
Если впоследствии у сторон возникают споры касательно правил использования помещений, они могут оформить дополнительное соглашение либо обратиться в суд.
Куда обращаться в поселке Дедовичи:
- МФЦ;
- отделы Росреестра.
Многофункциональный центр — Дедовичи
Где оформить
| Учреждение | Многофункциональный центр — Дедовичи |
| Район | Дедовичский |
 | |
| Номер телефона | 8 (800) 100-60-11 +7 (8112) 29-92-97 (добавочный 215) |
| Регион | Псковская область |
| Электронная почта | mv.podomareva@mfc.pskov.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00 |
| Какой адрес | Псковская область, Дедовичский район, поселок Дедовичи, улица Энергетиков, 4 |
| Site | http://mfc.pskov.ru |
