Квартиру, как и любое имущество, собственник имеет право подарить. При этом российскими законами предусматриваются определенные правила заключения договора дарения. Он обязательно оформляется в письменной форме и вносится в базу Росреестра в поселке Черлак. При этом у дарителя может возникнуть право всю жизнь проживать в подаренной квартире, если такое условие прописывается в договоре в момент оформления. В дальнейшем его одностороннее изменение, аннулирование не допускается.
Что такое дарственная с пожизненным проживанием
Дарение – безвозмездная передача объекта договора другому лицу без наличия дополнительных требований. Предметом может выступать как недвижимый объект в поселке Черлак целиком, так и его часть, на которую оформлено право собственности. Стандартные условия договора следующие:
- стороной, получающей недвижимость по дарственной, может выступать как физическое, так и юридическое лицо, вне зависимости от наличия родственных связей;
- лицо должно подтвердить свое согласие на получение объекта недвижимости;
- дарственная оформляется в письменной форме с внесением данных о сделке в базу данных Росреестра.
По договору даритель не имеет права требовать деньги, услуги, ответные действия от одариваемого, из которых можно извлечь выгоду. Исключение – право дарителя жить в переданной квартире до момента смерти или добровольного переезда. Досрочно остановить пожизненное проживание можно только в ситуации, когда это нарушает интересы других проживающих в квартире или действующее законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда запрещена дарственная с пожизненным содержанием
ГК РФ предусматривает ряд ситуаций, когда дарение жилой недвижимости, даже с правом дарителя на проживание, воспрещается:
- если квартирой владеет несовершеннолетний;
- когда второй супруг против заключения соглашения, при условии, что не выделены доли каждого из партнёров;
- в случае, если на объект недвижимости существует обременение в виде залога, ареста;
- если одариваемый против получения подарка.
Не позволительно моральное, физическое давление на принятие дарителем решения. При обнаружении данных фактов договор будет признан ничтожным, а виновной стороне грозит ответственность в рамках УК РФ.
Условия договора
Законодателем чётко не прописана форма договора, но документ обязательно должен содержать следующие условия:
- персональные сведения сторон;
- подтверждение безвозмездности передачи собственности;
- стоимость объекта;
- особенности квартиры, позволяющие провести идентификацию (фактический адрес, этаж, количество комнат, площадь);
- дата передачи квартиры новому собственнику;
- перечень граждан, которые будут иметь право на проживание (к ним могут относиться кроме дарителя и члены его семьи).
Пожизненное проживание не может сопровождаться рентной платой, другими видами вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по дарственной с пожизненным содержанием
У бывшего собственника, его близких, отмеченных в договоре, возникают следующие права и обязанности:
- право свободного пользования общими квадратными метрами, вспомогательными комнатами, подсобными помещениями;
- право на заселение членов семьи, даже, если это не прописано в договоре;
- соблюдение правил Жилищного кодекса РФ, действующего законодательства;
- своевременная оплата коммунальных платежей.
Если впоследствии у сторон возникают споры касательно правил пользования недвижимостью, они могут заключить допсоглашение или обратиться в суд.
Куда обращаться в поселке Черлак:
- Многофункциональные центры;
- отделы Росреестра.
Многофункциональный центр — Черлак
Куда обратиться
| Название организации | Многофункциональный центр — Черлак |
| Район | Черлакский |
 | |
| Адрес учреждения | Омская область, Черлакский район, поселок Черлак, улица Мельникова, 98 |
| В каком регионе | Омская область |
| Когда работает | понедельник, среда-пятница: с 08:30 до 18:30 вторник: с 10:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
| Телефоны | +7 (3812) 374-009 (Единый номер справочно-консультационной службы) +7 (38153) 2-15-61 |
| Сайт | http://мфц-омск.рф |
| mfc@omskmintrud.ru cherlak_csv@omskmintrud.ru |
