Квартиру, как и любое имущество, собственник имеет право подарить. При этом законодателем предусматриваются определенные правила заключения договора дарения. Он обязательно составляется в письменной форме и регистрируется в Росреестре в поселке Бородинский. При этом у дарителя может возникнуть право пожизненно проживать в подаренной квартире, если такое желание указано в договоре в момент оформления. В будущем его одностороннее изменение, расторжение невозможно.
Что такое дарственная с пожизненным проживанием
Дарение – безвозмездная передача объекта договора другому гражданину без наличия дополнительных требований. Предметом может выступать как объект недвижимости в поселке Бородинский целиком, так и его часть, находящаяся в собственности. Общие условия дарственной следующие:
- одариваемым может быть как физическое, так и юридическое лицо, вне зависимости от наличия родства;
- лицо должно подтвердить свое согласие на получение объекта недвижимости;
- договор оформляется в письменной форме с внесением данных о сделке в базу данных Росреестра.
По договору дарителю нельзя требовать деньги, услуги, ответные действия от одариваемого, из которых можно получить выгоду. Единственное исключение – возможность дарителю жить в подаренной квартире до момента смерти или добровольного переезда. Раньше срока прекратить пожизненное проживание можно только в случае, если это нарушает права остальных проживающих в квартире или российское законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда запрещена дарственная с пожизненным содержанием
Гражданский кодекс РФ предусматривает несколько случаев, когда дарение квартиры, даже с правом дарителя на проживание, воспрещается:
- если собственник недвижимости несовершеннолетний;
- когда второй супруг не согласен с передачей жилья по дарственной, при условии, что не определены доли каждого из партнёров;
- в случае, если на объект недвижимости существует обременение в виде залога, ареста;
- если гражданин не желает получать недвижимость по договору дарения.
Не позволительно моральное, физическое давление на дарителя. При обнаружении таких фактов договор будет признан никчемным, а виновной стороне грозит ответственность в рамках УК РФ.
Условия договора
Законодателем чётко не прописана форма договора, но документ обязательно должен содержать следующие условия:
- персональные сведения сторон;
- подтверждение безвозмездности передачи собственности;
- цена объекта;
- особенности квартиры, позволяющие распознать объект (фактический адрес, этаж, количество комнат, площадь);
- момент смены собственника;
- список граждан, которые будут иметь право на проживание (к таким лицам могут относиться кроме дарителя и члены его семьи).
За проживание дарителя не может взиматься арендная плата либо иные виды вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по договору дарения с пожизненным проживанием
У бывшего собственника, членов его семьи, отмеченных в дарственной, возникают следующие права и обязанности:
- право свободного пользования общими квадратными метрами, вспомогательными комнатами, подсобными помещениями;
- право на заселение членов семьи, даже, когда это не прописано в соглашении;
- следование нормам Жилищного кодекса РФ, отечественного законодательства;
- своевременная оплата коммунальных платежей.
Если при проживании у сторон появляются спорные моменты касательно правил использования помещений, они могут заключить дополнительное соглашение либо обратиться в суд.
Куда обращаться в поселке Бородинский:
- МФЦ;
- подразделения Росреестра.
Удаленное рабочее место МФЦ — Бородинский
Где выдают
| Учреждение | Удаленное рабочее место МФЦ — Бородинский |
| Район | Киреевский |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Тульская область |
| Адрес организации | Тульская область, Киреевский район, поселок Бородинский, улица Пушкина, 11 |
| Сайт учреждения | http://mfc71.ru |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 15:00, перерыв: с 12:00 до 12:30 |
| Номер телефона | 8 (800) 450-00-71 |
