Квартира является имуществом, соответственно, её можно подарить. При этом законодателем предусматриваются определенные правила заключения договора дарения. Он обязательно составляется в письменной форме и регистрируется в Росреестре в поселке Березово. При этом даритель может получить право пожизненно проживать в объекте недвижимости, если такое желание указано в договоре в момент оформления. В будущем его одностороннее изменение, аннулирование невозможно.
Что такое дарение с пожизненным проживанием
Дарение – бесплатная передача предмета договора иному гражданину без каких-либо дополнительных условий. Предметом может являться как недвижимый объект в поселке Березово полностью, так и его выделенная доля, на которую оформлено право собственности. Стандартные условия договора следующие:
- одариваемым может выступать как физическое, так и юридическое лицо, независимо от наличия родственных связей;
- выгодополучатель должен подтвердить свое согласие на получение объекта недвижимости;
- договор оформляется письменно с регистрацией сделки в базе Росреестра.
По договору даритель не имеет права требовать деньги, услуги, ответные действия от одариваемого, из которых можно извлечь выгоду. Исключение – возможность дарителю проживать в переданной недвижимости до момента смерти или добровольного переезда. Раньше срока остановить пожизненное проживание можно только в ситуации, когда это нарушает интересы других жильцов или действующее законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда запрещена дарственная с пожизненным содержанием
Гражданский кодекс РФ предусматривает несколько случаев, когда дарение жилой недвижимости, даже с правом дарителя на проживание, запрещено:
- если квартирой владеет несовершеннолетний;
- когда второй супруг не согласен с передачей жилья по дарственной, при условии, что не определены доли каждого из партнёров;
- в случае, когда на объект недвижимости существует обременение в виде залога, ареста;
- если одариваемый против получения подарка.
Не допускается моральное, физическое давление на принятие дарителем решения. При выявлении данных фактов документ будет считаться ничтожным, а виновники привлечены к уголовной ответственности.
Условия договора
Законом не установлена унифицированная форма договора, но документ в обязательном порядке должен включать указанную информацию:
- реквизиты сторон;
- указание на безвозмездность передачи собственности;
- стоимость объекта;
- особенности квартиры, позволяющие распознать объект (фактический адрес, этаж, количество комнат, площадь);
- дата передачи квартиры новому собственнику;
- список граждан, за которыми сохраняется право на проживание (к ним могут относиться не только даритель, но и члены его семьи).
Пожизненное проживание не может сопровождаться рентной платой, другими видами вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по дарственной с пожизненным проживанием
У бывшего собственника, членов его семьи, указанных в договоре, появляются следующие права и обязанности:
- право свободного пользования общим имуществом, вспомогательными комнатами, подсобными помещениями;
- право на вселение членов семьи, даже, если это не прописано в договоре;
- следование нормам ЖК РФ, действующего законодательства;
- своевременная оплата коммунальных платежей.
Если при проживании у сторон возникают споры касательно правил использования помещений, они могут оформить дополнительное соглашение или решить вопрос через суд.
Куда обращаться в поселке Березово:
- МФЦ;
- подразделения Росреестра.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Березово
Где получить
| Название организации | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Березово |
| В каком районе находится | Березовский |
 | |
| Когда работает | нет информации |
| Телефон | +7 (34674) 2-13-87 |
| mfc@berezovo.ru | |
| В каком регионе РФ | Ханты-Мансийский автономный округ |
| Адрес организации | Ханты-Мансийский автономный округ, Березовский район, поселок Березово, улица Пушкина, 37 |
| Website | http://mfc.admhmao.ru |
