Квартиру, как и любое имущество, собственник имеет право подарить. При этом российскими законами предусматриваются определенные правила оформления договора дарения. Он обязательно составляется в письменной форме и регистрируется в Росреестре в поселке Береговой. При этом у дарителя может возникнуть право пожизненно проживать в объекте недвижимости, если такое условие прописывается в договоре в момент оформления. В будущем его одностороннее изменение, аннулирование невозможно.
Что такое договор дарения с пожизненным проживанием
Дарение – бесплатная передача предмета соглашения иному гражданину без каких-либо дополнительных требований. Предметом может выступать как недвижимый объект в поселке Береговой полностью, так и его выделенная доля, на которую оформлено право собственности. Общие условия договора следующие:
- стороной, получающей недвижимость по дарственной, может быть как физическое, так и юридическое лицо, независимо от наличия родственных связей;
- лицо должно дать согласие на получение объекта недвижимости;
- дарственная оформляется в письменной форме с регистрацией сделки в базе Росреестра.
По договору дарителю нельзя требовать денежную сумму, услуги, какие-либо действия от одариваемого, из которых можно получить выгоду. Исключение – возможность дарителю проживать в переданной недвижимости до момента смерти или добровольного переезда. Раньше срока прекратить пожизненное проживание можно только в ситуации, когда это нарушает интересы других жильцов или российское законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда запрещена дарственная с пожизненным проживанием
ГК РФ предусматривает несколько случаев, когда дарение жилой недвижимости, даже с правом дарителя на проживание, воспрещается:
- когда собственник недвижимости несовершеннолетний;
- когда второй супруг не согласен с передачей жилья по дарственной, при условии, что не выделены доли каждого из партнёров;
- в случае, когда на объект недвижимости существует обременение (арест или залог);
- если одариваемый против получения подарка.
Не позволительно моральное, физическое давление на принятие дарителем решения. При обнаружении данных фактов документ будет считаться никчемным, а виновной стороне грозит ответственность в рамках УК РФ.
Условия договора
Законом не установлена унифицированная форма договора, но документ обязательно должен содержать указанную информацию:
- персональные сведения сторон;
- подтверждение безвозмездности передачи собственности;
- стоимость объекта;
- характеристики квартиры, позволяющие распознать объект (фактический адрес, этаж, количество комнат, площадь);
- дата передачи квартиры новому собственнику;
- перечень лиц, которые будут иметь право на проживание (к ним могут относиться не только даритель, но и члены его семьи).
Пожизненное проживание не может сопровождаться рентной платой, другими видами вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по договору дарения с пожизненным содержанием
У бывшего собственника, членов его семьи, указанных в дарственной, появляются следующие права и обязанности:
- право свободного пользования общими квадратными метрами, вспомогательными комнатами, помещениями;
- право на заселение членов семьи, даже, если это не прописано в соглашении;
- соблюдение правил ЖК РФ, отечественного законодательства;
- своевременная оплата коммунальных платежей.
Если впоследствии у сторон возникают споры относительно правил использования помещений, они могут заключить допсоглашение либо обратиться в суд.
Куда обращаться в поселке Береговой:
- МФЦ;
- подразделения Росреестра.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Береговой
Где выдают
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Береговой |
| Район | Каслинский |
 | |
| Телефон | +7 (35149) 5-54-05 |
| Сайт | http://mfc-74.ru |
| Режим работы | среда: с 13:00 до 17:00 |
| Адрес учреждения | Челябинская область, Каслинский район, поселок Береговой, улица Ленина, 13 |
| kasli@mfc-chelobl.ru | |
| Регион | Челябинская область |
