Квартиру, как и любое имущество, собственник имеет право подарить. При этом законодателем предусматриваются определенные правила оформления договора дарения. Он обязательно составляется в письменной форме и вносится в базу Росреестра в поселке Анна. При этом даритель может получить право пожизненно проживать в объекте недвижимости, если такое условие прописывается в договоре во время его подписания. В будущем его одностороннее изменение, аннулирование не допускается.
Что такое дарственная с пожизненным проживанием
Дарение – безвозмездная передача предмета договора иному лицу без наличия дополнительных требований. Предметом может выступать как недвижимый объект в поселке Анна полностью, так и его выделенная доля, на которую оформлено право собственности. Общие условия дарственной следующие:
- одариваемым может быть как физическое, так и юридическое лицо, независимо от наличия родства;
- лицо должно дать согласие на получение дара;
- дарственная оформляется в письменной форме с регистрацией сделки в базе Росреестра.
По договору дарителю нельзя требовать деньги, услуги, какие-либо действия от одариваемого, из которых можно извлечь выгоду. Единственное исключение – право дарителя жить в подаренной недвижимости пожизненно либо до переезда. Раньше срока остановить пожизненное проживание можно только в случае, когда это нарушает интересы других проживающих в квартире или действующее законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда запрещена дарственная с пожизненным содержанием
ГК РФ оговаривает несколько случаев, когда дарение квартиры, даже с правом дарителя на проживание, воспрещается:
- когда квартирой владеет несовершеннолетний;
- когда второй супруг не согласен с передачей жилья по дарственной, в ситуации, если не определены доли каждого из партнёров;
- в случае, если на объект недвижимости существует обременение в виде залога, ареста;
- если одариваемый против получения подарка.
Не позволительно моральное, физическое воздействие на дарителя. При выявлении данных фактов документ будет признан никчемным, а виновники привлечены к уголовной ответственности.
Условия договора дарения
Законодателем чётко не прописана форма договора, но документ в обязательном порядке должен включать следующие условия:
- персональные сведения сторон;
- подтверждение безвозмездности соглашения;
- цена объекта;
- особенности квартиры, позволяющие распознать объект (адрес, этаж, количество комнат, площадь);
- дата передачи квартиры новому собственнику;
- перечень лиц, за которыми сохраняется право на проживание (к ним могут относиться кроме дарителя и члены его семьи).
За проживание дарителя не может взиматься арендная плата либо иные виды вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по дарственной с пожизненным содержанием
У бывшего собственника, членов его семьи, указанных в дарственной, возникают следующие права и обязанности:
- беспрепятственное право пользования общим имуществом, вспомогательными комнатами, подсобными помещениями;
- право на заселение членов семьи, даже, когда это не указано в соглашении;
- соблюдение правил ЖК РФ, отечественного законодательства;
- оплата в установленные сроки коммунальных платежей.
Если впоследствии у сторон появляются спорные моменты относительно правил пользования недвижимостью, они могут заключить дополнительное соглашение либо обратиться в суд.
Куда обращаться в поселке Анна:
- МФЦ;
- подразделения Росреестра.
Многофункциональный центр — Анна
Где получить
| Учреждение | Многофункциональный центр — Анна |
| Район | Аннинский |
 | |
| mfc@govvrn.ru slevsha@govvrn.ru | |
| Телефоны | +7 (473) 226-99-99 (горячая линия) +7 (47346) 2-02-53 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Адрес | Воронежская область, Аннинский район, поселок Анна, улица Гнездилова, 18 |
| Сайт | http://mydocuments36.ru |
| В каком регионе РФ находится | Воронежская область |
Карта
Межмуниципальный отдел по Аннинскому, Панинскому и Эртильскому районам управления Росреестра по Воронежской области
Где выдают
| Название организации | Межмуниципальный отдел по Аннинскому, Панинскому и Эртильскому районам управления Росреестра по Воронежской области |
| Район | Аннинский |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Воронежская область |
| Адрес | Воронежская область, Аннинский район, поселок Анна, Советская улица, 9 |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 15:45 |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| Почта |
