Дарственная на квартиру с пожизненным проживанием дарителя в Орехово-Зуево в 2024 году

Квартиру, как и любое имущество, собственник имеет право подарить. При этом российскими законами предусматриваются некоторые особенности оформления договора дарения. Он обязательно оформляется в письменной форме и регистрируется в Росреестре в Орехово-Зуево. При этом даритель может получить право всю жизнь проживать в объекте недвижимости, если такое желание указано в договоре во время его подписания. В будущем его одностороннее изменение, расторжение не допускается.

Что такое договор дарения с пожизненным проживанием

Дарение – безвозмездная передача объекта соглашения иному гражданину без наличия дополнительных требований. Предметом может выступать как объект недвижимости в Орехово-Зуево полностью, так и его часть, на которую оформлено право собственности. Общие условия договора следующие:

• стороной, получающей недвижимость по дарственной, может выступать как физическое, так и юридическое лицо, независимо от наличия родственных связей;
• выгодополучатель должен подтвердить свое согласие на получение объекта недвижимости;
• дарственная оформляется письменно с регистрацией сделки в базе Росреестра.

По договору даритель не имеет права требовать деньги, услуги, ответные действия от одариваемого, из которых можно извлечь выгоду. Единственное исключение – возможность дарителю проживать в подаренной недвижимости до момента смерти или добровольного переезда. Раньше срока остановить пожизненное проживание можно только в ситуации, если это нарушает права других проживающих в квартире или действующее законодательство.

Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя

Когда запрещена дарственная с пожизненным проживанием

ГК РФ предусматривает несколько случаев, когда дарение жилой недвижимости, даже с правом дарителя на проживание, запрещено:

• если квартирой владеет несовершеннолетний;
• когда второй супруг против заключения соглашения, в ситуации, если не определены доли каждого из партнёров;
• в случае, если недвижимый объект имеет обременение (арест или залог);
• если гражданин не желает получать недвижимость по договору дарения.

Не допускается моральное, физическое воздействие на дарителя. При обнаружении таких фактов договор будет признан никчемным, а виновники привлечены к уголовной ответственности.

Условия договора дарения

Законом не установлена унифицированная форма договора, но документ в обязательном порядке должен включать указанную информацию:

• реквизиты сторон;
• указание на безвозмездность соглашения;
• стоимость объекта;
• особенности квартиры, позволяющие распознать объект (фактический адрес, этаж, количество комнат, площадь);
• дата передачи квартиры новому собственнику;
• перечень лиц, которые будут иметь право на проживание (к ним могут относиться кроме дарителя и члены его семьи).

Пожизненное проживание не может сопровождаться рентной платой, другими видами вознаграждения за использование имущества.

Права и обязанности по дарственной с пожизненным содержанием

У дарителя, его близких, отмеченных в дарственной, появляются следующие права и обязанности:

• право свободного пользования общим имуществом, вспомогательными комнатами, помещениями;
• право на вселение членов семьи, даже, когда это не прописано в договоре;
• соблюдение правил Жилищного кодекса РФ, отечественного законодательства;
• оплата в установленные сроки коммунальных платежей.

Если при проживании у сторон появляются спорные моменты относительно правил пользования недвижимостью, они могут оформить допсоглашение или обратиться в суд.

Куда обращаться в Орехово-Зуево:

• МФЦ;
• отделы Росреестра.

Многофункциональный центр — Орехово-Зуево

Где выдают

Учреждение	Многофункциональный центр — Орехово-Зуево
В каком районе находится
Адрес	Московская область, Орехово-Зуево, улица Ленина, 96а
Режим работы	понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00
Номер телефона	8 (800) 550-50-30 (call-центр)
В каком регионе РФ	Московская область
Сайт	http://mfc.mosreg.ru
E-mail	mfc@mosreg.ru mfcozmo@mosreg.ru elenaozmo@yandex.ru

Карта проезда

Удаленное рабочее место МФЦ — Орехово-Зуево

Куда обращаться

Название учреждения	Удаленное рабочее место МФЦ — Орехово-Зуево
В каком районе
E-mail	mfc@mosreg.ru mfcozmo@mosreg.ru
В каком регионе	Московская область
Телефонный номер	8 (800) 550-50-30 (call-центр)
Site	http://mfc.mosreg.ru
Адрес организации	Московская область, Орехово-Зуево, Октябрьская площадь, 2
Часы работы	понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30

Адрес на карте

Межмуниципальный отдел по Орехово-Зуевскому и Павлово-Посадскому районам управления Росреестра по Московской области

Куда обратиться

Учреждение	Межмуниципальный отдел по Орехово-Зуевскому и Павлово-Посадскому районам управления Росреестра по Московской области
В каком районе
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45
Телефоны	8 (800) 100-34-34
Адрес	Московская область, Орехово-Зуево, улица Дзержинского, 34
Регион РФ	Московская область
Электронная почта
Сайт учреждения	https://rosreestr.ru

Карта проезда

Территориальный отдел № 18 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области

Где оформить

Название организации	Территориальный отдел № 18 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области
В каком районе
Электронная почта
Телефоны	8 (800) 100-34-34
Режим работы	понедельник: с 09:00 до 16:00 вторник, четверг: с 10:00 до 20:00 среда: с 09:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 суббота: с 09:00 до 13:00
Какой адрес	Московская область, Орехово-Зуево, Октябрьская площадь, 2
В каком регионе РФ	Московская область
Сайт учреждения	https://rosreestr.ru

Карта