Квартира является имуществом, соответственно, её можно подарить. При этом законодателем предусматриваются некоторые особенности оформления договора дарения. Он обязательно составляется в письменной форме и регистрируется в Росреестре в Новосибирске. При этом даритель может получить право пожизненно проживать в объекте недвижимости, если такое желание прописывается в договоре во время его подписания. В будущем его одностороннее изменение, расторжение не допускается.
Что такое дарственная с пожизненным проживанием
Дарение – бесплатная передача объекта соглашения другому гражданину без каких-либо дополнительных требований. Предметом может выступать как недвижимый объект в Новосибирске полностью, так и его выделенная доля, на которую оформлено право собственности. Стандартные условия дарственной следующие:
- одариваемым может выступать как физическое, так и юридическое лицо, независимо от наличия родственных связей;
- лицо должно подтвердить свое согласие на получение объекта недвижимости;
- дарственная оформляется в письменной форме с регистрацией сделки в базе Росреестра.
По договору даритель не имеет права требовать деньги, услуги, какие-либо действия от одариваемого, из которых можно получить выгоду. Единственное исключение – право дарителя проживать в переданной квартире пожизненно либо до переезда. Досрочно остановить пожизненное проживание можно только в ситуации, когда это нарушает права других проживающих в квартире или действующее законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда запрещена дарственная с пожизненным содержанием
ГК РФ предусматривает несколько случаев, когда дарение жилой недвижимости, даже с правом дарителя на проживание, запрещено:
- если квартирой владеет несовершеннолетний;
- когда второй супруг против заключения соглашения, при условии, что не определены доли каждого из партнёров;
- в случае, когда на объект недвижимости существует обременение в виде залога, ареста;
- если одариваемый против получения подарка.
Не допускается моральное, физическое влияние на дарителя. При выявлении таких фактов договор будет признан никчемным, а виновники привлечены к уголовной ответственности.
Условия договора дарения
Законодателем чётко не прописана форма договора, но документ в обязательном порядке должен содержать следующие условия:
- персональные сведения сторон;
- подтверждение безвозмездности передачи собственности;
- цена объекта;
- особенности квартиры, позволяющие распознать объект (адрес, этаж, количество комнат, площадь);
- момент смены собственника;
- список лиц, за которыми сохраняется право на проживание (к ним могут относиться не только даритель, но и члены его семьи).
Пожизненное проживание не может сопровождаться рентной платой, другими видами вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по дарственной с пожизненным содержанием
У дарителя, членов его семьи, указанных в договоре, возникают следующие права и обязанности:
- право свободного пользования общими квадратными метрами, вспомогательными комнатами, подсобными помещениями;
- право на заселение членов семьи, даже, если это не указано в соглашении;
- соблюдение правил ЖК РФ, действующего законодательства;
- оплата в установленные сроки коммунальных платежей.
Если при проживании у сторон возникают споры относительно правил использования помещений, они могут заключить дополнительное соглашение либо решить вопрос через суд.
Куда обращаться в Новосибирске:
- Многофункциональные центры;
- отделы Росреестра.
Многофункциональный центр — Новосибирск
Куда обращаться
| Учреждение | Многофункциональный центр — Новосибирск |
| В каком районе | Дзержинский |
| |
| Адрес учреждения | Новосибирская область, Новосибирск, проспект Дзержинского, 16 |
| Site | https://www.mfc-nso.ru |
| Регион | Новосибирская область |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| Электронная почта | mfc@mfc-nso.ru |
| Телефон | 052 +7 (383) 217-70-52 |
Многофункциональный центр — Новосибирск
Где получить
| Название | Многофункциональный центр — Новосибирск |
| В каком районе | Ленинский |
| |
| Адрес | Новосибирская область, Новосибирск, Горский микрорайон, 8а |
| Когда работает | понедельник, среда-пятница: с 08:00 до 18:00 вторник: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
| Сайт организации | https://www.mfc-nso.ru |
| Почта | mfc@mfc-nso.ru |
| Телефон | 052 +7 (383) 217-70-52 |
| В каком регионе РФ находится | Новосибирская область |
Многофункциональный центр — Новосибирск
Куда обращаться
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Новосибирск |
| В каком районе | Калининский |
| |
| Website | https://www.mfc-nso.ru |
| E-mail | mfc@mfc-nso.ru |
| Какой адрес | Новосибирская область, Новосибирск, улица Красных зорь, 1/2 |
| Регион | Новосибирская область |
| Номера телефонов | 052 +7 (383) 217-70-52 |
| Режим работы | понедельник, среда-пятница: с 08:00 до 18:00 вторник: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
Многофункциональный центр — Новосибирск
Куда обращаться
| Учреждение | Многофункциональный центр — Новосибирск |
| В каком районе находится | Первомайский |
| |
| Адрес учреждения | Новосибирская область, Новосибирск, улица Марата, 2 |
| Mail | mfc@mfc-nso.ru |
| Часы работы | понедельник, среда-пятница: с 08:00 до 18:00 вторник: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
| Номера телефонов | 052 +7 (383) 217-70-52 |
| Регион РФ | Новосибирская область |
| Site | https://www.mfc-nso.ru |
Многофункциональный центр для бизнеса — Новосибирск
Куда обратиться
| Название организации | Многофункциональный центр для бизнеса — Новосибирск |
| В каком районе | Заельцовский |
| |
| Site | https://www.mfc-nso.ru |
| Регион | Новосибирская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес учреждения | Новосибирская область, Новосибирск, улица Дуси Ковальчук, 177 |
| Почта | mfc@mfc-nso.ru |
| Номер телефона | 052 +7 (383) 217-70-52 |
Многофункциональный центр — Новосибирск
Учреждение
| Название | Многофункциональный центр — Новосибирск |
| В каком районе находится | Ленинский |
| |
| Адрес учреждения | Новосибирская область, Новосибирск, площадь Труда, 1 |
| Сайт | https://www.mfc-nso.ru |
| Телефон | 052 +7 (383) 217-70-52 |
| Почта | mfc@mfc-nso.ru |
| В каком регионе РФ находится | Новосибирская область |
| Режим работы | понедельник, среда, пятница: с 08:00 до 18:00 вторник, четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 17:00 |
Многофункциональный центр — Новосибирск
Куда обращаться
| Учреждение | Многофункциональный центр — Новосибирск |
| Район | Железнодорожный |
| |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| Какой адрес | Новосибирская область, Новосибирск, улица Ленина, 57 |
| В каком регионе РФ | Новосибирская область |
| Website | https://www.mfc-nso.ru |
| Номер телефона | 052 +7 (383) 217-70-52 |
| Электронная почта | mfc@mfc-nso.ru |
Многофункциональный центр для бизнеса — Новосибирск
Куда обращаться
| Название организации | Многофункциональный центр для бизнеса — Новосибирск |
| В каком районе находится | Октябрьский |
| |
| Номер телефона | 052 +7 (383) 217-70-52 |
| Электронная почта | mfc@mfc-nso.ru |
| Сайт | https://www.mfc-nso.ru |
| Когда работает | понедельник, среда, пятница: с 08:00 до 18:00 вторник, четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 17:00 |
| В каком регионе РФ находится | Новосибирская область |
| Какой адрес | Новосибирская область, Новосибирск, Зыряновская улица, 63 |
Территориальный отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области
Учреждение
| Название организации | Территориальный отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области |
| В каком районе находится | Кировский |
| |
| Адрес организации | Новосибирская область, Новосибирск, улица Немировича-Данченко, 167 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 15:45 |
| Website | https://rosreestr.ru |
| В каком регионе РФ | Новосибирская область |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Mail | |
Управление Росреестра по Новосибирской области
Где оформить
| Название | Управление Росреестра по Новосибирской области |
| В каком районе | Центральный |
| |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Регион РФ | Новосибирская область |
| Email | |
| Какой адрес | Новосибирская область, Новосибирск, улица Державина, 28 |
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области
Куда обращаться
| Название учреждения | Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области |
| Район | Кировский |
| |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 15:45 |
| Адрес учреждения | Новосибирская область, Новосибирск, улица Немировича-Данченко, 167 |
| Site | https://rosreestr.ru |
| В каком регионе РФ | Новосибирская область |
| Email | |
