Квартиру, как и любое имущество, собственник имеет право подарить. При этом российскими законами предусматриваются некоторые особенности заключения договора дарения. Он обязательно составляется в письменной форме и регистрируется в Росреестре в Можайске. При этом у дарителя может возникнуть право пожизненно проживать в подаренной квартире, если такое условие указано в договоре во время его подписания. В будущем его одностороннее изменение, расторжение невозможно.
Что такое дарение с пожизненным проживанием
Дарение – бесплатная передача предмета договора иному гражданину без каких-либо дополнительных требований. Предметом может являться как недвижимый объект в Можайске полностью, так и его часть, находящаяся в собственности. Стандартные условия договора следующие:
- стороной, получающей недвижимость по дарственной, может быть как физическое, так и юридическое лицо, независимо от наличия родственных связей;
- лицо должно дать согласие на получение объекта недвижимости;
- дарственная оформляется письменно с регистрацией сделки в базе Росреестра.
По договору дарителю нельзя требовать денежную сумму, услуги, какие-либо действия от одариваемого, из которых можно получить выгоду. Единственное исключение – право дарителя проживать в подаренной недвижимости пожизненно либо до переезда. Раньше срока прекратить пожизненное проживание можно только в случае, если это нарушает права других жильцов или российское законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда запрещена дарственная с пожизненным проживанием
ГК РФ оговаривает несколько случаев, когда дарение квартиры, даже с правом дарителя на проживание, запрещено:
- если собственник недвижимости несовершеннолетний;
- когда второй супруг не согласен с передачей жилья по дарственной, при условии, что не определены доли каждого из партнёров;
- в случае, когда недвижимый объект имеет обременение в виде залога, ареста;
- если одариваемый против получения подарка.
Не допускается моральное, физическое влияние на дарителя. При обнаружении данных фактов документ будет считаться никчемным, а виновной стороне грозит ответственность в рамках УК РФ.
Условия договора дарения
Законом не установлена унифицированная форма договора, но документ обязательно должен содержать следующие условия:
- персональные сведения сторон;
- подтверждение безвозмездности передачи собственности;
- цена объекта недвижимости;
- характеристики квартиры, позволяющие провести идентификацию (фактический адрес, данные об этаже, комнатах и площади);
- дата передачи квартиры новому собственнику;
- перечень лиц, которые будут иметь право на проживание (к таким лицам могут относиться кроме дарителя и члены его семьи).
За проживание дарителя не может взиматься арендная плата либо иные виды вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по договору дарения с пожизненным содержанием
У бывшего собственника, его близких, указанных в договоре, появляются следующие права и обязанности:
- беспрепятственное право пользования общими квадратными метрами, вспомогательными комнатами, помещениями;
- право на вселение членов семьи, даже, когда это не прописано в соглашении;
- следование нормам ЖК РФ, отечественного законодательства;
- оплата в установленные сроки коммунальных платежей.
Если при проживании у сторон возникают споры касательно правил использования помещений, они могут оформить допсоглашение или решить вопрос через суд.
Куда обращаться в Можайске:
- Многофункциональные центры;
- отделы Росреестра.
Многофункциональный центр — Можайск
Где получить
| Название | Многофункциональный центр — Можайск |
| В каком районе находится | |
 | |
| Регион | Московская область |
| mfc@mosreg.ru mfc-mozhayskmr@mosreg.ru | |
| Режим работы | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| Адрес учреждения | Московская область, Можайск, Московская улица, 15 |
| Website | http://mfc.mosreg.ru |
| Телефон | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
На карте
Удаленное рабочее место МФЦ — Можайск
Где получить
| Название | Удаленное рабочее место МФЦ — Можайск |
| В каком районе находится | |
| | |
| Телефонный номер | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| Сайт организации | http://mfc.mosreg.ru |
| mfc@mosreg.ru mfc-mozhayskmr@mosreg.ru | |
| Когда работает | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| Адрес | Московская область, Можайск, улица 20 Января, 6 |
| Регион | Московская область |
Карта
Дополнительное помещение межмуниципального отдела по Можайскому и Рузскому районам управления Росреестра по Московской области
Где получить
| Название организации | Дополнительное помещение межмуниципального отдела по Можайскому и Рузскому районам управления Росреестра по Московской области |
| В каком районе | |
 | |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
| Регион | Московская область |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| Почта | |
| Какой адрес | Московская область, Можайск, улица 20 Января, 16 |
На карте
Территориальный отдел № 13 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области
Где выдают
| Название | Территориальный отдел № 13 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области |
| В каком районе находится | |
| | |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Часы работы | понедельник: с 09:00 до 16:00 вторник, четверг: с 10:00 до 20:00 среда: с 09:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе РФ | Московская область |
| Какой адрес | Московская область, Можайск, улица 20 Января, 6 |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
