Квартиру, как и любое имущество, собственник имеет право подарить. При этом законодателем предусматриваются некоторые особенности заключения договора дарения. Он обязательно оформляется в письменной форме и регистрируется в Росреестре в Менделеевске. При этом даритель может получить право пожизненно проживать в подаренной квартире, если такое желание указано в договоре в момент оформления. В будущем его одностороннее изменение, расторжение невозможно.
Что такое договор дарения с пожизненным проживанием
Дарение – безвозмездная передача предмета соглашения иному гражданину без наличия дополнительных требований. Предметом может выступать как недвижимый объект в Менделеевске целиком, так и его часть, на которую оформлено право собственности. Общие условия дарственной следующие:
- стороной, получающей недвижимость по дарственной, может выступать как физическое, так и юридическое лицо, независимо от наличия родства;
- лицо должно дать согласие на получение дара;
- договор оформляется в письменной форме с регистрацией сделки в базе Росреестра.
По договору даритель не имеет права требовать денежную сумму, услуги, ответные действия от одариваемого, из которых можно получить выгоду. Единственное исключение – возможность дарителю жить в переданной квартире пожизненно либо до переезда. Раньше срока прекратить пожизненное проживание можно только в ситуации, когда это нарушает интересы других проживающих в квартире или действующее законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда невозможно оформить дарение с пожизненным проживанием
Гражданский кодекс РФ предусматривает ряд ситуаций, когда дарение жилой недвижимости, даже с правом дарителя на проживание, запрещено:
- если квартирой владеет несовершеннолетний;
- когда второй супруг не согласен с передачей жилья по дарственной, в ситуации, если не определены доли каждого из партнёров;
- в случае, если недвижимый объект имеет обременение (арест или залог);
- если гражданин не желает получать недвижимость по договору дарения.
Не допускается моральное, физическое давление на дарителя. При выявлении таких фактов документ будет считаться никчемным, а виновники привлечены к уголовной ответственности.
Условия договора
Законом не установлена унифицированная форма договора, но документ в обязательном порядке должен содержать указанную информацию:
- персональные сведения сторон;
- указание на безвозмездность соглашения;
- стоимость объекта недвижимости;
- характеристики квартиры, позволяющие провести идентификацию (фактический адрес, данные об этаже, комнатах и площади);
- момент смены собственника;
- перечень лиц, которые будут иметь право на проживание (к таким лицам могут относиться не только даритель, но и члены его семьи).
За проживание дарителя не может взиматься арендная плата либо иные виды вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по договору дарения с пожизненным содержанием
У дарителя, членов его семьи, отмеченных в договоре, возникают следующие права и обязанности:
- право свободного пользования общим имуществом, вспомогательными комнатами, подсобными помещениями;
- право на заселение членов семьи, даже, если это не указано в договоре;
- соблюдение правил ЖК РФ, действующего законодательства;
- оплата в установленные сроки коммунальных платежей.
Если впоследствии у сторон появляются спорные моменты относительно правил пользования недвижимостью, они могут оформить дополнительное соглашение либо решить вопрос через суд.
Куда обращаться в Менделеевске:
- Многофункциональные центры;
- отделы Росреестра.
Многофункциональный центр — Менделеевск
Организация
| Название организации | Многофункциональный центр — Менделеевск |
| В каком районе | Менделеевский |
 | |
| Сайт организации | http://mfc16.tatarstan.ru |
| В каком регионе | Татарстан (республика) |
| Когда работает | понедельник, среда, пятница: с 08:00 до 17:00 вторник, четверг: с 08:00 до 19:00 суббота: с 08:00 до 13:00 |
| Телефоны | +7 (843) 222-06-20 (единый справочный телефон) +7 (85549) 2-00-75 |
| mfc-kazan@yandex.ru | |
| Какой адрес | Республика Татарстан, Менделеевский район, Менделеевск, улица Фомина, 19 |
Адрес на карте
Менделеевский отдел управления Росреестра по Республике Татарстан
Где выдают
| Название | Менделеевский отдел управления Росреестра по Республике Татарстан |
| В каком районе | Менделеевский |
 | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Регион | Татарстан (республика) |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Какой адрес | Республика Татарстан, Менделеевский район, Менделеевск, улица Фомина, 19 |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
