Квартиру, как и любое имущество, собственник имеет право подарить. При этом российскими законами предусматриваются определенные правила заключения договора дарения. Он обязательно оформляется в письменной форме и регистрируется в Росреестре в Магнитогорске. При этом даритель может получить право всю жизнь проживать в объекте недвижимости, если такое желание прописывается в договоре во время его подписания. В будущем его одностороннее изменение, аннулирование невозможно.
Что такое договор дарения с пожизненным проживанием
Дарение – бесплатная передача объекта соглашения иному лицу без каких-либо дополнительных условий. Предметом может выступать как недвижимый объект в Магнитогорске целиком, так и его выделенная доля, на которую оформлено право собственности. Стандартные условия договора следующие:
- одариваемым может выступать как физическое, так и юридическое лицо, вне зависимости от наличия родственных связей;
- лицо должно подтвердить свое согласие на получение объекта недвижимости;
- договор оформляется в письменной форме с внесением данных о сделке в базу данных Росреестра.
По договору даритель не имеет права требовать денежную сумму, услуги, какие-либо действия от одариваемого, из которых можно получить выгоду. Единственное исключение – возможность дарителю жить в подаренной квартире пожизненно либо до переезда. Досрочно прекратить пожизненное проживание можно только в случае, когда это нарушает права других жильцов или российское законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда запрещена дарственная с пожизненным проживанием
ГК РФ предусматривает несколько случаев, когда дарение жилой недвижимости, даже с правом дарителя на проживание, воспрещается:
- когда квартирой владеет несовершеннолетний;
- когда второй супруг против заключения соглашения, в ситуации, если не выделены доли каждого из партнёров;
- в случае, когда на объект недвижимости существует обременение в виде залога, ареста;
- если одариваемый против получения подарка.
Не позволительно моральное, физическое воздействие на принятие дарителем решения. При выявлении данных фактов договор будет считаться никчемным, а виновной стороне грозит ответственность в рамках УК РФ.
Условия договора дарения
Законодателем чётко не прописана форма договора, но документ обязательно должен содержать указанную информацию:
- реквизиты сторон;
- указание на безвозмездность соглашения;
- стоимость объекта недвижимости;
- характеристики квартиры, позволяющие провести идентификацию (адрес, данные об этаже, комнатах и площади);
- момент смены собственника;
- список лиц, которые будут иметь право на проживание (к ним могут относиться не только даритель, но и члены его семьи).
За проживание дарителя не может взиматься арендная плата либо иные виды вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по договору дарения с пожизненным проживанием
У дарителя, членов его семьи, указанных в дарственной, появляются следующие права и обязанности:
- беспрепятственное право пользования общим имуществом, вспомогательными комнатами, помещениями;
- право на заселение членов семьи, даже, когда это не указано в соглашении;
- следование нормам ЖК РФ, действующего законодательства;
- своевременная оплата коммунальных платежей.
Если впоследствии у сторон возникают споры касательно правил пользования недвижимостью, они могут заключить допсоглашение или обратиться в суд.
Куда обращаться в Магнитогорске:
- МФЦ;
- подразделения Росреестра.
Офис МФЦ “Мои Документы” № 4 — Магнитогорск
Куда обратиться
| Название | Офис МФЦ “Мои Документы” № 4 — Магнитогорск |
| Район | Ленинский |
 | |
| info@magmfc.ru | |
| Сайт организации | http://mfc-74.ru |
| Какой адрес | Челябинская область, Магнитогорск, Комсомольская улица, 38 |
| Номер телефона | +7 (3519) 58-00-91 |
| Часы работы | понедельник-среда, пятница: с 08:30 до 18:00 четверг: с 08:30 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе | Челябинская область |
Офис МФЦ “Мои Документы” № 5 — Магнитогорск
Куда обратиться
| Учреждение | Офис МФЦ “Мои Документы” № 5 — Магнитогорск |
| Район | Орджоникидзевский |
| | |
| info@magmfc.ru | |
| Номера телефонов | +7 (3519) 58-00-91 |
| В каком регионе РФ | Челябинская область |
| Время работы | понедельник-среда, пятница: с 08:30 до 18:00 четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес организации | Челябинская область, Магнитогорск, улица Зеленый Лог, 32 |
| Сайт организации | http://mfc-74.ru |
Офис МФЦ “Мои Документы” № 2 — Магнитогорск
Где выдают
| Название | Офис МФЦ “Мои Документы” № 2 — Магнитогорск |
| В каком районе находится | Правобережный |
| | |
| Режим работы | понедельник-среда, пятница: с 08:30 до 17:00 четверг: с 08:30 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт организации | http://mfc-74.ru |
| Номер телефона | +7 (3519) 58-00-91 |
| Почта | info@magmfc.ru |
| Адрес организации | Челябинская область, Магнитогорск, улица Суворова, 123 |
| В каком регионе РФ | Челябинская область |
Офис МФЦ “Мои Документы” № 3 — Магнитогорск
Учреждение
| Название учреждения | Офис МФЦ “Мои Документы” № 3 — Магнитогорск |
| Район | Орджоникидзевский |
| | |
| Электронная почта | info@magmfc.ru |
| Адрес учреждения | Челябинская область, Магнитогорск, улица Маяковского, 19/3 |
| В каком регионе | Челябинская область |
| Website | http://mfc-74.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00 пятница: с 08:30 до 16:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Телефоны | +7 (3519) 58-00-91 |
Офис МФЦ “Мои Документы” № 1 — Магнитогорск
Где выдают
| Название организации | Офис МФЦ “Мои Документы” № 1 — Магнитогорск |
| Район | Правобережный |
| | |
| Регион РФ | Челябинская область |
| Site | http://mfc-74.ru |
| Адрес учреждения | Челябинская область, Магнитогорск, проспект Карла Маркса, 79 |
| Когда работает | понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 18:00 четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| info@magmfc.ru | |
| Телефонный номер | +7 (3519) 58-00-91 +7 (3519) 58-02-24 |
Магнитогорский отдел управления Росреестра по Челябинской области
Где оформить
| Название | Магнитогорский отдел управления Росреестра по Челябинской области |
| В каком районе | Правобережный |
 | |
| Адрес | Челябинская область, Магнитогорск, проспект Карла Маркса, 79 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ находится | Челябинская область |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
