Где оформить дарственную на квартиру с пожизненным проживанием дарителя в Красноармейске в 2024 году: образец дарственной оформление когда запрещена права и обязанности стоимость документы МФЦ Росреестр

Квартиру, как и любое имущество, собственник имеет право подарить. При этом российскими законами предусматриваются определенные правила заключения договора дарения. Он обязательно оформляется в письменной форме и вносится в базу Росреестра в Красноармейске. При этом даритель может получить право всю жизнь проживать в подаренной квартире, если такое желание прописывается в договоре в момент оформления. В будущем его одностороннее изменение, аннулирование не допускается.

Что такое дарственная с пожизненным проживанием

Дарение – безвозмездная передача объекта соглашения другому гражданину без каких-либо дополнительных условий. Предметом может являться как недвижимый объект в Красноармейске целиком, так и его выделенная доля, находящаяся в собственности. Стандартные условия договора следующие:

стороной, получающей недвижимость по дарственной, может быть как физическое, так и юридическое лицо, независимо от наличия родства;
лицо должно дать согласие на получение объекта недвижимости;
дарственная оформляется в письменной форме с регистрацией сделки в базе Росреестра.

По договору даритель не имеет права требовать деньги, услуги, какие-либо действия от одариваемого, из которых можно извлечь выгоду. Единственное исключение – право дарителя жить в подаренной недвижимости до момента смерти или добровольного переезда. Досрочно остановить пожизненное проживание можно только в ситуации, если это нарушает интересы других жильцов или российское законодательство.

Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя

Когда запрещена дарственная с пожизненным проживанием

Гражданский кодекс РФ оговаривает несколько случаев, когда дарение квартиры, даже с правом дарителя на проживание, запрещено:

когда квартирой владеет несовершеннолетний;
когда второй супруг не согласен с передачей жилья по дарственной, в ситуации, если не выделены доли каждого из партнёров;
в случае, если недвижимый объект имеет обременение (арест или залог);
если одариваемый против получения подарка.

Не допускается моральное, физическое давление на дарителя. При обнаружении таких фактов документ будет признан ничтожным, а виновной стороне грозит ответственность в рамках УК РФ.

Условия договора

Законом не установлена унифицированная форма договора, но документ обязательно должен содержать указанную информацию:

реквизиты сторон;
подтверждение безвозмездности передачи собственности;
цена объекта;
особенности квартиры, позволяющие распознать объект (фактический адрес, данные об этаже, комнатах и площади);
момент смены собственника;
перечень лиц, которые будут иметь право на проживание (к таким лицам могут относиться кроме дарителя и члены его семьи).

Пожизненное проживание не может сопровождаться рентной платой, другими видами вознаграждения за использование имущества.

Права и обязанности по дарственной с пожизненным проживанием

У бывшего собственника, членов его семьи, указанных в дарственной, появляются следующие права и обязанности:

беспрепятственное право пользования общими квадратными метрами, вспомогательными комнатами, подсобными помещениями;
право на заселение членов семьи, даже, когда это не указано в договоре;
соблюдение правил Жилищного кодекса РФ, действующего законодательства;
оплата в установленные сроки коммунальных платежей.

Если впоследствии у сторон появляются спорные моменты относительно правил использования помещений, они могут оформить дополнительное соглашение либо обратиться в суд.

Куда обращаться в Красноармейске:

МФЦ;
отделы Росреестра.

Многофункциональный центр — Красноармейск