Квартиру, как и любое имущество, собственник имеет право подарить. При этом российскими законами предусматриваются определенные правила оформления договора дарения. Он обязательно оформляется в письменной форме и вносится в базу Росреестра в Коломне. При этом даритель может получить право всю жизнь проживать в объекте недвижимости, если такое желание указано в договоре в момент оформления. В будущем его одностороннее изменение, аннулирование не допускается.
Что такое дарение с пожизненным проживанием
Дарение – бесплатная передача объекта договора иному гражданину без каких-либо дополнительных условий. Предметом может выступать как недвижимый объект в Коломне целиком, так и его часть, на которую оформлено право собственности. Стандартные условия дарственной следующие:
- одариваемым может выступать как физическое, так и юридическое лицо, независимо от наличия родства;
- лицо должно подтвердить свое согласие на получение дара;
- договор оформляется в письменной форме с внесением данных о сделке в базу данных Росреестра.
По договору дарителю нельзя требовать деньги, услуги, какие-либо действия от одариваемого, из которых можно извлечь выгоду. Исключение – право дарителя проживать в переданной квартире до момента смерти или добровольного переезда. Досрочно остановить пожизненное проживание можно только в ситуации, когда это нарушает права других проживающих в квартире или российское законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда запрещена дарственная с пожизненным проживанием
ГК РФ оговаривает ряд ситуаций, когда дарение жилой недвижимости, даже с правом дарителя на проживание, запрещено:
- если квартирой владеет несовершеннолетний;
- когда второй супруг против заключения соглашения, в ситуации, если не выделены доли каждого из партнёров;
- в случае, если на объект недвижимости существует обременение (арест или залог);
- если одариваемый против получения подарка.
Не допускается моральное, физическое давление на принятие дарителем решения. При выявлении таких фактов договор будет признан никчемным, а виновной стороне грозит ответственность в рамках УК РФ.
Условия договора дарения
Законом не установлена унифицированная форма договора, но документ в обязательном порядке должен содержать указанную информацию:
- персональные сведения сторон;
- указание на безвозмездность соглашения;
- стоимость объекта;
- характеристики квартиры, позволяющие распознать объект (адрес, данные об этаже, комнатах и площади);
- момент смены собственника;
- список лиц, которые будут иметь право на проживание (к таким лицам могут относиться не только даритель, но и члены его семьи).
За проживание дарителя не может взиматься арендная плата либо иные виды вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по договору дарения с пожизненным содержанием
У дарителя, его близких, отмеченных в дарственной, возникают следующие права и обязанности:
- право свободного пользования общими квадратными метрами, вспомогательными комнатами, помещениями;
- право на заселение членов семьи, даже, если это не прописано в договоре;
- следование нормам Жилищного кодекса РФ, отечественного законодательства;
- оплата в установленные сроки коммунальных платежей.
Если при проживании у сторон появляются спорные моменты относительно правил использования помещений, они могут оформить допсоглашение или решить вопрос через суд.
Куда обращаться в Коломне:
- МФЦ;
- подразделения Росреестра.
Многофункциональный центр — Коломна
Куда обратиться
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Коломна |
| В каком районе | |
 | |
| Адрес организации | Московская область, Коломна, Уманская улица, 20 |
| Когда работает | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| mfc@mosreg.ru mfc-kolomna@mosreg.ru | |
| Телефонный номер | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| Сайт организации | http://mfc.mosreg.ru |
| В каком регионе РФ | Московская область |
На карте
Дополнительное помещение межмуниципального отдела по Воскресенскому, Коломенскому и Луховицкому районам управления Росреестра по Московской области
Где получить
| Название | Дополнительное помещение межмуниципального отдела по Воскресенскому, Коломенскому и Луховицкому районам управления Росреестра по Московской области |
| В каком районе находится | |
 | |
| Какой адрес | Московская область, Коломна, улица Ленина, 58 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
| Регион РФ | Московская область |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
Карта
Территориальный отдел № 10 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области
Организация
| Название учреждения | Территориальный отдел № 10 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области |
| В каком районе находится | |
| | |
| Какой адрес | Московская область, Коломна, улица Октябрьской Революции, 205 |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Когда работает | понедельник: с 09:00 до 16:00 вторник, четверг: с 10:00 до 20:00 среда: с 09:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе РФ | Московская область |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
