Квартиру, как и любое имущество, собственник имеет право подарить. При этом российскими законами предусматриваются некоторые особенности заключения договора дарения. Он обязательно составляется в письменной форме и регистрируется в Росреестре в Кирсанове. При этом у дарителя может возникнуть право пожизненно проживать в подаренной квартире, если такое условие указано в договоре в момент оформления. В дальнейшем его одностороннее изменение, аннулирование невозможно.
Что такое дарение с пожизненным проживанием
Дарение – бесплатная передача объекта договора иному гражданину без каких-либо дополнительных условий. Предметом может являться как недвижимый объект в Кирсанове целиком, так и его часть, на которую оформлено право собственности. Общие условия договора следующие:
- стороной, получающей недвижимость по дарственной, может выступать как физическое, так и юридическое лицо, вне зависимости от наличия родственных связей;
- выгодополучатель должен дать согласие на получение дара;
- дарственная оформляется письменно с внесением данных о сделке в базу данных Росреестра.
По договору даритель не имеет права требовать денежную сумму, услуги, какие-либо действия от одариваемого, из которых можно получить выгоду. Единственное исключение – возможность дарителю жить в переданной недвижимости пожизненно либо до переезда. Раньше срока прекратить пожизненное проживание можно только в ситуации, если это нарушает интересы остальных жильцов или действующее законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда запрещена дарственная с пожизненным проживанием
Гражданский кодекс РФ предусматривает ряд ситуаций, когда дарение квартиры, даже с правом дарителя на проживание, запрещено:
- если собственник недвижимости несовершеннолетний;
- когда второй супруг против заключения соглашения, в ситуации, если не выделены доли каждого из партнёров;
- в случае, когда на объект недвижимости существует обременение в виде залога, ареста;
- если одариваемый против получения подарка.
Не позволительно моральное, физическое влияние на дарителя. При обнаружении данных фактов договор будет признан никчемным, а виновной стороне грозит ответственность в рамках УК РФ.
Условия договора
Законодателем чётко не прописана форма договора, но документ в обязательном порядке должен включать следующие условия:
- персональные сведения сторон;
- подтверждение безвозмездности передачи собственности;
- стоимость объекта недвижимости;
- особенности квартиры, позволяющие распознать объект (адрес, этаж, количество комнат, площадь);
- момент смены собственника;
- перечень граждан, за которыми сохраняется право на проживание (к ним могут относиться кроме дарителя и члены его семьи).
За проживание дарителя не может взиматься арендная плата либо иные виды вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по договору дарения с пожизненным содержанием
У бывшего собственника, членов его семьи, указанных в дарственной, появляются следующие права и обязанности:
- право свободного пользования общими квадратными метрами, вспомогательными комнатами, помещениями;
- право на вселение членов семьи, даже, если это не указано в договоре;
- следование нормам Жилищного кодекса РФ, отечественного законодательства;
- своевременная оплата коммунальных платежей.
Если при проживании у сторон появляются спорные моменты касательно правил пользования недвижимостью, они могут оформить допсоглашение либо обратиться в суд.
Куда обращаться в Кирсанове:
- Многофункциональные центры;
- подразделения Росреестра.
Многофункциональный центр — Кирсанов
Куда обратиться
| Название организации | Многофункциональный центр — Кирсанов |
| В каком районе находится | |
 | |
| Почта | mfc@mfc.tambov.gov.ru kirsanov@mfc37.tambov.gov.ru |
| Адрес | Тамбовская область, Кирсанов, Советская улица, 29 |
| Регион | Тамбовская область |
| Телефон | 8 (4752) 63-33-33 (горячая линия) +7 (47537) 3-26-52 |
| Site | http://mfc.tmbreg.ru |
| Когда работает | понедельник, среда-пятница: с 08:30 до 16:00 вторник: с 09:00 до 20:00 суббота: с 08:30 до 12:30 |
Карта
Межмуниципальный отдел по Гавриловскому, Кирсановскому и Уметскому районам управления Росреестра по Тамбовской области
Учреждение
| Название организации | Межмуниципальный отдел по Гавриловскому, Кирсановскому и Уметскому районам управления Росреестра по Тамбовской области |
| В каком районе находится | |
 | |
| В каком регионе РФ | Тамбовская область |
| Адрес учреждения | Тамбовская область, Кирсанов, Пушкинская улица, 41 |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Почта | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 16:15 |
