Квартиру, как и любое имущество, собственник имеет право подарить. При этом законодателем предусматриваются определенные правила заключения договора дарения. Он обязательно оформляется в письменной форме и вносится в базу Росреестра в Кирове. При этом даритель может получить право всю жизнь проживать в объекте недвижимости, если такое желание указано в договоре во время его подписания. В будущем его одностороннее изменение, аннулирование невозможно.
Что такое дарение с пожизненным проживанием
Дарение – безвозмездная передача предмета договора другому лицу без каких-либо дополнительных условий. Предметом может являться как недвижимый объект в Кирове целиком, так и его выделенная доля, находящаяся в собственности. Стандартные условия дарственной следующие:
- одариваемым может выступать как физическое, так и юридическое лицо, независимо от наличия родства;
- лицо должно подтвердить свое согласие на получение объекта недвижимости;
- дарственная оформляется в письменной форме с внесением данных о сделке в базу данных Росреестра.
По договору дарителю нельзя требовать денежную сумму, услуги, ответные действия от одариваемого, из которых можно получить выгоду. Единственное исключение – возможность дарителю проживать в переданной квартире до момента смерти или добровольного переезда. Раньше срока прекратить пожизненное проживание можно только в случае, если это нарушает права остальных проживающих в квартире или российское законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда запрещена дарственная с пожизненным содержанием
ГК РФ оговаривает ряд ситуаций, когда дарение жилой недвижимости, даже с правом дарителя на проживание, воспрещается:
- если собственник недвижимости несовершеннолетний;
- когда второй супруг не согласен с передачей жилья по дарственной, в ситуации, если не определены доли каждого из партнёров;
- в случае, если на объект недвижимости существует обременение (арест или залог);
- если гражданин не желает получать недвижимость по договору дарения.
Не допускается моральное, физическое воздействие на дарителя. При выявлении данных фактов договор будет считаться никчемным, а виновники привлечены к уголовной ответственности.
Условия договора дарения
Законодателем чётко не прописана форма договора, но документ в обязательном порядке должен включать указанную информацию:
- реквизиты сторон;
- указание на безвозмездность соглашения;
- стоимость объекта недвижимости;
- характеристики квартиры, позволяющие распознать объект (адрес, данные об этаже, комнатах и площади);
- момент смены собственника;
- список граждан, за которыми сохраняется право на проживание (к ним могут относиться не только даритель, но и члены его семьи).
За проживание дарителя не может взиматься арендная плата либо иные виды вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по договору дарения с пожизненным содержанием
У дарителя, членов его семьи, отмеченных в договоре, появляются следующие права и обязанности:
- право свободного пользования общими квадратными метрами, вспомогательными комнатами, подсобными помещениями;
- право на вселение членов семьи, даже, если это не прописано в договоре;
- соблюдение правил ЖК РФ, отечественного законодательства;
- своевременная оплата коммунальных платежей.
Если при проживании у сторон возникают споры относительно правил использования помещений, они могут заключить допсоглашение или решить вопрос через суд.
Куда обращаться в Кирове:
Многофункциональный центр — Киров
Где выдают
| Название организации | Многофункциональный центр — Киров |
| В каком районе | Кировский |
| |
| E-mail | mail@kmfc40.ru |
| Телефонный номер | 8 (800) 450-11-60 (единый центр телефонного обслуживания) |
| Сайт учреждения | http://kmfc40.ru |
| Регион | Калужская область |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 17:00 |
| Адрес учреждения | Калужская область, Кировский район, Киров, Пролетарская улица, 50 |
Многофункциональный центр — Киров
Куда обратиться
| Название | Многофункциональный центр — Киров |
| Район | Ленинский |
| |
| Какой адрес | Кировская область, Киров, улица Упита, 13 |
| Телефонный номер | 8 (800) 707-43-43 |
| E-mail | mfc@mfc43.ru |
| Часы работы | понедельник, среда, четверг: с 08:00 до 19:00 вторник: с 08:00 до 20:00 пятница: с 10:00 до 19:00 суббота: с 08:00 до 15:00 |
| Сайт организации | http://моидокументы43.рф |
| Регион | Кировская область |
Многофункциональный центр — Киров
Куда обращаться
| Учреждение | Многофункциональный центр — Киров |
| Район | Ленинский |
| |
| Адрес организации | Кировская область, Киров, улица Ленина, 10 |
| Site | http://моидокументы43.рф |
| Когда работает | понедельник, среда, четверг: с 08:00 до 19:00 вторник: с 08:00 до 20:00 пятница: с 10:00 до 19:00 суббота: с 08:00 до 15:00 |
| Телефонный номер | 8 (800) 707-43-43 |
| Регион | Кировская область |
| E-mail | mfc@mfc43.ru |
Многофункциональный центр — Киров
Где получить
| Название организации | Многофункциональный центр — Киров |
| В каком районе | Первомайский |
| |
| Адрес | Кировская область, Киров, улица Карла Маркса, 54 |
| Сайт | http://моидокументы43.рф |
| Регион РФ | Кировская область |
| Почта | mfc@mfc43.ru |
| Телефонный номер | 8 (800) 707-43-43 +7 (8332) 27-96-58 |
| Время работы | понедельник, среда, четверг: с 08:00 до 19:00 вторник: с 08:00 до 20:00 пятница: с 10:00 до 19:00 суббота: с 08:00 до 15:00 |
Многофункциональный центр — Киров
Где получить
| Название | Многофункциональный центр — Киров |
| В каком районе | Ленинский |
| |
| Почта | mfc@mfc43.ru |
| Сайт | http://моидокументы43.рф |
| Регион РФ | Кировская область |
| Номер телефона | 8 (800) 707-43-43 +7 (8332) 27-96-53 |
| Часы работы | понедельник, среда, четверг: с 08:00 до 19:00 вторник: с 08:00 до 20:00 пятница: с 10:00 до 19:00 суббота: с 08:00 до 15:00 |
| Адрес учреждения | Кировская область, Киров, улица Калинина, 2 |
Многофункциональный центр — Киров
Организация
| Название | Многофункциональный центр — Киров |
| В каком районе | Нововятский |
| |
| Телефон | 8 (800) 707-43-43 +7 (8332) 27-96-67 |
| Email | mfc@mfc43.ru |
| В каком регионе | Кировская область |
| Сайт | http://моидокументы43.рф |
| Режим работы | понедельник, среда, четверг: с 08:00 до 19:00 вторник: с 08:00 до 20:00 пятница: с 10:00 до 19:00 суббота: с 08:00 до 15:00 |
| Адрес учреждения | Кировская область, Киров, Советская улица, 12 |
Многофункциональный центр — Киров
Где получить
| Название организации | Многофункциональный центр — Киров |
| Район | Октябрьский |
| |
| Почта | mfc@mfc43.ru |
| Адрес учреждения | Кировская область, Киров, Захватаева улица, 21а |
| Когда работает | понедельник, среда, четверг: с 08:00 до 19:00 вторник: с 08:00 до 20:00 пятница: с 10:00 до 19:00 суббота: с 08:00 до 15:00 |
| Телефон | 8 (800) 707-43-43 +7 (8332) 27-96-60 |
| Регион | Кировская область |
| Сайт | http://моидокументы43.рф |
Кировский отдел управления Росреестра по Калужской области
Где выдают
| Название учреждения | Кировский отдел управления Росреестра по Калужской области |
| В каком районе | Кировский |
| |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:45 пятница: с 08:30 до 16:30 |
| Адрес учреждения | Калужская область, Кировский район, Киров, улица Чурилина, 14 |
| E-mail | |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| Регион | Калужская область |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
Нововятский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Кировской области
Организация
| Учреждение | Нововятский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Кировской области |
| В каком районе находится | Нововятский |
| |
| E-mail | |
| Какой адрес | Кировская область, Киров, улица Орджоникидзе, 17 |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 |
| В каком регионе РФ находится | Кировская область |
Управление Росреестра по Кировской области
Где получить
| Название организации | Управление Росреестра по Кировской области |
| Район | Ленинский |
| |
| Регион | Кировская область |
| Адрес | Кировская область, Киров, улица Ленина, 108 |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| E-mail | |
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области
Учреждение
| Название организации | Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области |
| В каком районе | Октябрьский |
| |
| Адрес учреждения | Кировская область, Киров, Преображенская улица, 8 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 15:45 |
| Site | https://rosreestr.ru |
| В каком регионе РФ находится | Кировская область |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| Mail | |
