Квартира является имуществом, соответственно, её можно подарить. При этом законодателем предусматриваются определенные правила оформления договора дарения. Он обязательно составляется в письменной форме и регистрируется в Росреестре в Казани. При этом даритель может получить право всю жизнь проживать в подаренной квартире, если такое желание указано в договоре во время его подписания. В будущем его одностороннее изменение, расторжение не допускается.
Что такое дарственная с пожизненным проживанием
Дарение – безвозмездная передача предмета договора другому гражданину без каких-либо дополнительных требований. Предметом может выступать как объект недвижимости в Казани полностью, так и его часть, на которую оформлено право собственности. Общие условия дарственной следующие:
- стороной, получающей недвижимость по дарственной, может выступать как физическое, так и юридическое лицо, независимо от наличия родственных связей;
- выгодополучатель должен подтвердить свое согласие на получение дара;
- договор оформляется в письменной форме с регистрацией сделки в базе Росреестра.
По договору дарителю нельзя требовать деньги, услуги, ответные действия от одариваемого, из которых можно извлечь выгоду. Единственное исключение – возможность дарителю жить в подаренной недвижимости пожизненно либо до переезда. Досрочно остановить пожизненное проживание можно только в случае, если это нарушает права остальных жильцов или действующее законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда невозможно оформить дарение с пожизненным содержанием
Гражданский кодекс РФ предусматривает несколько случаев, когда дарение жилой недвижимости, даже с правом дарителя на проживание, запрещено:
- когда квартирой владеет несовершеннолетний;
- когда второй супруг против заключения соглашения, при условии, что не определены доли каждого из партнёров;
- в случае, когда на объект недвижимости существует обременение в виде залога, ареста;
- если гражданин не желает получать недвижимость по договору дарения.
Не позволительно моральное, физическое влияние на дарителя. При обнаружении таких фактов документ будет признан ничтожным, а виновной стороне грозит ответственность в рамках УК РФ.
Условия договора дарения
Законом не установлена унифицированная форма договора, но документ обязательно должен содержать следующие условия:
- реквизиты сторон;
- подтверждение безвозмездности соглашения;
- стоимость объекта;
- характеристики квартиры, позволяющие распознать объект (фактический адрес, данные об этаже, комнатах и площади);
- дата передачи квартиры новому собственнику;
- перечень граждан, которые будут иметь право на проживание (к ним могут относиться кроме дарителя и члены его семьи).
За проживание дарителя не может взиматься арендная плата либо иные виды вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по договору дарения с пожизненным проживанием
У бывшего собственника, членов его семьи, отмеченных в дарственной, появляются следующие права и обязанности:
- право свободного пользования общим имуществом, вспомогательными комнатами, помещениями;
- право на заселение членов семьи, даже, если это не прописано в договоре;
- соблюдение правил ЖК РФ, действующего законодательства;
- оплата в установленные сроки коммунальных платежей.
Если при проживании у сторон появляются спорные моменты касательно правил использования помещений, они могут заключить дополнительное соглашение или обратиться в суд.
Куда обращаться в Казани:
- Многофункциональные центры;
- отделы Росреестра.
Многофункциональный центр — Казань
Где выдают
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Казань |
| В каком районе | Московский |
| |
| E-mail | mfc-kazan@yandex.ru |
| Какой адрес | Республика Татарстан, Казань, улица Гагарина, 103 |
| Телефон | +7 (843) 222-06-20 (единый справочный телефон) +7 (843) 560-51-71 |
| Регион РФ | Татарстан (республика) |
| Режим работы | понедельник, среда, суббота, воскресенье: с 08:00 до 17:00 вторник: с 08:00 до 20:00 четверг: с 08:00 до 19:00 пятница: с 07:00 до 16:00 |
| Website | http://mfc16.tatarstan.ru |
Многофункциональный центр — Казань
Где получить
| Название организации | Многофункциональный центр — Казань |
| В каком районе | Ново-Савиновский |
| |
| В каком регионе РФ | Татарстан (республика) |
| Website | http://mfc16.tatarstan.ru |
| E-mail | mfc-kazan@yandex.ru |
| Адрес учреждения | Республика Татарстан, Казань, проспект Ямашева, 82 |
| Часы работы | понедельник, среда, суббота, воскресенье: с 08:00 до 17:00 вторник: с 08:00 до 20:00 четверг: с 08:00 до 19:00 пятница: с 07:00 до 16:00 |
| Телефонный номер | +7 (843) 222-06-20 (единый справочный телефон) +7 (843) 521-04-99 |
Многофункциональный центр — Казань
Где получить
| Название организации | Многофункциональный центр — Казань |
| Район | Советский |
| |
| Когда работает | понедельник, вторник: с 09:00 до 18:00 среда, четверг: с 09:00 до 12:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
| Почта | mfc-kazan@yandex.ru |
| Адрес | Республика Татарстан, Казань, улица Аделя Кутуя, 33 |
| Регион РФ | Татарстан (республика) |
| Номер телефона | +7 (843) 222-06-20 (единый справочный телефон) +7 (843) 272-51-79 |
| Website | http://mfc16.tatarstan.ru |
Многофункциональный центр — Казань
Куда обращаться
| Название | Многофункциональный центр — Казань |
| Район | Приволжский |
| |
| Адрес учреждения | Республика Татарстан, Казань, проспект Победы, 62, корпус 4 |
| E-mail | mfc-kazan@yandex.ru |
| Номер телефона | +7 (843) 222-06-20 (единый справочный телефон) |
| Site | http://mfc16.tatarstan.ru |
| В каком регионе РФ | Татарстан (республика) |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
Многофункциональный центр — Казань
Куда обратиться
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Казань |
| Район | Московский |
| |
| Mail | mfc-kazan@yandex.ru |
| Регион | Татарстан (республика) |
| Часы работы | понедельник-четверг, суббота, воскресенье: с 09:00 до 18:00 пятница: с 07:00 до 16:00 |
| Телефонный номер | +7 (843) 222-06-20 (единый справочный телефон) |
| Адрес организации | Республика Татарстан, Казань, улица Кулахметова, 25, корпус 1 |
| Website | http://mfc16.tatarstan.ru |
Многофункциональный центр — Казань
Где выдают
| Учреждение | Многофункциональный центр — Казань |
| В каком районе находится | Приволжский |
| |
| Сайт | http://mfc16.tatarstan.ru |
| Телефоны | +7 (843) 222-06-20 (единый справочный телефон) +7 (843) 224-32-05 |
| Email | mfc-kazan@yandex.ru |
| В каком регионе РФ находится | Татарстан (республика) |
| Адрес организации | Республика Татарстан, Казань, улица Рихарда Зорге, 39 |
| Часы работы | понедельник, вторник: с 09:00 до 18:00 среда, четверг: с 09:00 до 12:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
Многофункциональный центр — Казань
Где выдают
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Казань |
| В каком районе | Ново-Савиновский |
| |
| Телефонный номер | +7 (843) 222-06-20 (единый справочный телефон) +7 (843) 523-56-08 |
| Почта | mfc-kazan@yandex.ru |
| Website | http://mfc16.tatarstan.ru |
| Регион РФ | Татарстан (республика) |
| Режим работы | понедельник, вторник: с 09:00 до 18:00 среда, четверг: с 09:00 до 12:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
| Адрес | Республика Татарстан, Казань, проспект Ямашева, 37 |
Многофункциональный центр — Казань
Где оформить
| Учреждение | Многофункциональный центр — Казань |
| В каком районе | Приволжский |
| |
| В каком регионе РФ находится | Татарстан (республика) |
| Номер телефона | +7 (843) 222-06-20 (единый справочный телефон) |
| Email | mfc-kazan@yandex.ru |
| Сайт | http://mfc16.tatarstan.ru |
| Адрес учреждения | Республика Татарстан, Казань, улица Кулагина, 1 |
| Часы работы | понедельник, среда, четверг, суббота: с 08:00 до 18:00 вторник: с 08:00 до 20:00 пятница: с 07:00 до 17:00 воскресенье: с 08:00 до 17:00 |
Многофункциональный центр для бизнеса — Казань
Где оформить
| Название организации | Многофункциональный центр для бизнеса — Казань |
| Район | Вахитовский |
| |
| Сайт учреждения | http://mfc16.tatarstan.ru |
| В каком регионе РФ | Татарстан (республика) |
| Номер телефона | +7 (843) 222-06-20 (единый справочный телефон) +7 (843) 528-08-84 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Адрес учреждения | Республика Татарстан, Казань, Московская улица, 55 |
| Электронная почта | mfc-kazan@yandex.ru |
Многофункциональный центр для бизнеса — Казань
Где получить
| Учреждение | Многофункциональный центр для бизнеса — Казань |
| В каком районе | Вахитовский |
| |
| Номер телефона | +7 (843) 222-06-20 (единый справочный телефон) +7 (30138) 4-10-00 |
| В каком регионе РФ находится | Татарстан (республика) |
| Время работы | понедельник-пятница: с 12:30 до 13:30 |
| Адрес организации | Республика Татарстан, Казань, Петербургская улица, 28 |
| Website | http://mfc16.tatarstan.ru |
| Почта | mfc-kazan@yandex.ru |
Многофункциональный центр — Казань
Куда обращаться
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Казань |
| В каком районе находится | Приволжский |
| |
| В каком регионе РФ находится | Татарстан (республика) |
| Время работы | понедельник, среда, суббота: с 08:00 до 17:00 вторник: с 08:00 до 20:00 четверг: с 08:00 до 19:00 пятница: с 07:00 до 16:00 воскресенье: с 08:00 до 17:00 |
| Site | http://mfc16.tatarstan.ru |
| Адрес организации | Республика Татарстан, Казань, Авангардная улица, 74 |
| Телефонный номер | +7 (843) 222-06-20 (единый справочный телефон) +7 (843) 590-32-11 |
| E-mail | mfc-kazan@yandex.ru |
Многофункциональный центр — Казань
Организация
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Казань |
| В каком районе находится | Советский |
| |
| Телефон | +7 (843) 222-06-20 (единый справочный телефон) +7 (843) 262-53-06 |
| Электронная почта | mfc-kazan@yandex.ru |
| Регион | Татарстан (республика) |
| Часы работы | понедельник, среда, суббота, воскресенье: с 08:00 до 17:00 вторник: с 08:00 до 20:00 четверг: с 08:00 до 19:00 пятница: с 07:00 до 16:00 |
| Website | http://mfc16.tatarstan.ru |
| Адрес учреждения | Республика Татарстан, Казань, проспект Победы, 100 |
Зареченский отдел управления Росреестра по Республике Татарстан
Куда обратиться
| Название организации | Зареченский отдел управления Росреестра по Республике Татарстан |
| Район | Московский |
| |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Email | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Адрес | Республика Татарстан, Казань, улица Гагарина, 103 |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| В каком регионе РФ находится | Татарстан (республика) |
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Татарстан
Куда обратиться
| Название | Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Татарстан |
| В каком районе | Приволжский |
| |
| Электронная почта | |
| В каком регионе РФ | Татарстан (республика) |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:45 |
| Адрес | Республика Татарстан, Казань, улица Владимира Кулагина, 1 |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
