Квартиру, как и любое имущество, собственник имеет право подарить. При этом законодателем предусматриваются определенные правила оформления договора дарения. Он обязательно оформляется в письменной форме и регистрируется в Росреестре в Камышлове. При этом даритель может получить право пожизненно проживать в объекте недвижимости, если такое желание указано в договоре во время его подписания. В будущем его одностороннее изменение, расторжение невозможно.
Что такое дарение с пожизненным проживанием
Дарение – безвозмездная передача предмета соглашения другому гражданину без наличия дополнительных требований. Предметом может выступать как недвижимый объект в Камышлове полностью, так и его часть, на которую оформлено право собственности. Общие условия договора следующие:
- стороной, получающей недвижимость по дарственной, может быть как физическое, так и юридическое лицо, вне зависимости от наличия родственных связей;
- лицо должно дать согласие на получение дара;
- дарственная оформляется в письменной форме с внесением данных о сделке в базу данных Росреестра.
По договору дарителю нельзя требовать денежную сумму, услуги, какие-либо действия от одариваемого, из которых можно извлечь выгоду. Исключение – право дарителя проживать в подаренной недвижимости до момента смерти или добровольного переезда. Раньше срока прекратить пожизненное проживание можно только в случае, когда это нарушает права других проживающих в квартире или российское законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда невозможно оформить дарение с пожизненным содержанием
Гражданский кодекс РФ оговаривает несколько случаев, когда дарение жилой недвижимости, даже с правом дарителя на проживание, воспрещается:
- когда квартирой владеет несовершеннолетний;
- когда второй супруг не согласен с передачей жилья по дарственной, при условии, что не определены доли каждого из партнёров;
- в случае, когда на объект недвижимости существует обременение в виде залога, ареста;
- если одариваемый против получения подарка.
Не позволительно моральное, физическое воздействие на дарителя. При выявлении таких фактов документ будет считаться ничтожным, а виновники привлечены к уголовной ответственности.
Условия договора дарения
Законом не установлена унифицированная форма договора, но документ в обязательном порядке должен включать следующие условия:
- персональные сведения сторон;
- подтверждение безвозмездности передачи собственности;
- цена объекта;
- особенности квартиры, позволяющие провести идентификацию (фактический адрес, этаж, количество комнат, площадь);
- дата передачи квартиры новому собственнику;
- перечень граждан, за которыми сохраняется право на проживание (к ним могут относиться не только даритель, но и члены его семьи).
За проживание дарителя не может взиматься арендная плата либо иные виды вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по дарственной с пожизненным проживанием
У дарителя, его близких, указанных в договоре, возникают следующие права и обязанности:
- беспрепятственное право пользования общими квадратными метрами, вспомогательными комнатами, подсобными помещениями;
- право на заселение членов семьи, даже, если это не указано в соглашении;
- соблюдение правил Жилищного кодекса РФ, отечественного законодательства;
- оплата в установленные сроки коммунальных платежей.
Если при проживании у сторон появляются спорные моменты относительно правил использования помещений, они могут оформить дополнительное соглашение либо решить вопрос через суд.
Куда обращаться в Камышлове:
- МФЦ;
- подразделения Росреестра.
Многофункциональный центр — Камышлов
Куда обращаться
| Название организации | Многофункциональный центр — Камышлов |
| В каком районе находится | |
 | |
| Электронная почта | mfc@mfc66.ru |
| Какой адрес | Свердловская область, Камышлов, Ленинградская улица, 12 |
| Телефонный номер | +7 (343) 354-73-98 +7 (34375) 5-01-90 +7 (34375) 5-01-16 |
| Режим работы | понедельник, среда, пятница, суббота: с 08:30 до 18:00 вторник, четверг: с 08:00 до 20:00 |
| Регион РФ | Свердловская область |
| Site | http://www.mfc66.ru |
Карта проезда
Камышловский отдел управления Росреестра по Свердловской области
Где выдают
| Название организации | Камышловский отдел управления Росреестра по Свердловской области |
| В каком районе находится | |
 | |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| В каком регионе РФ находится | Свердловская область |
| Адрес организации | Свердловская область, Камышлов, улица Карла Маркса, 56 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
