Квартира является имуществом, соответственно, её можно подарить. При этом законодателем предусматриваются некоторые особенности заключения договора дарения. Он обязательно оформляется в письменной форме и вносится в базу Росреестра в Камбарке. При этом у дарителя может возникнуть право пожизненно проживать в подаренной квартире, если такое условие указано в договоре в момент оформления. В дальнейшем его одностороннее изменение, аннулирование не допускается.
Что такое дарственная с пожизненным проживанием
Дарение – бесплатная передача предмета соглашения иному лицу без каких-либо дополнительных требований. Предметом может являться как объект недвижимости в Камбарке целиком, так и его выделенная доля, на которую оформлено право собственности. Стандартные условия дарственной следующие:
- стороной, получающей недвижимость по дарственной, может быть как физическое, так и юридическое лицо, вне зависимости от наличия родственных связей;
- выгодополучатель должен подтвердить свое согласие на получение объекта недвижимости;
- договор оформляется в письменной форме с внесением данных о сделке в базу данных Росреестра.
По договору дарителю нельзя требовать денежную сумму, услуги, какие-либо действия от одариваемого, из которых можно получить выгоду. Единственное исключение – возможность дарителю жить в переданной недвижимости до момента смерти или добровольного переезда. Раньше срока остановить пожизненное проживание можно только в ситуации, когда это нарушает права остальных проживающих в квартире или российское законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда невозможно оформить дарение с пожизненным содержанием
Гражданский кодекс РФ предусматривает несколько случаев, когда дарение квартиры, даже с правом дарителя на проживание, запрещено:
- когда собственник недвижимости несовершеннолетний;
- когда второй супруг не согласен с передачей жилья по дарственной, при условии, что не выделены доли каждого из партнёров;
- в случае, если на объект недвижимости существует обременение (арест или залог);
- если одариваемый против получения подарка.
Не допускается моральное, физическое влияние на принятие дарителем решения. При выявлении данных фактов договор будет признан ничтожным, а виновники привлечены к уголовной ответственности.
Условия договора дарения
Законом не установлена унифицированная форма договора, но документ обязательно должен включать следующие условия:
- реквизиты сторон;
- подтверждение безвозмездности соглашения;
- стоимость объекта;
- характеристики квартиры, позволяющие распознать объект (фактический адрес, данные об этаже, комнатах и площади);
- момент смены собственника;
- перечень лиц, которые будут иметь право на проживание (к ним могут относиться не только даритель, но и члены его семьи).
Пожизненное проживание не может сопровождаться рентной платой, другими видами вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по договору дарения с пожизненным содержанием
У дарителя, его близких, указанных в договоре, появляются следующие права и обязанности:
- беспрепятственное право пользования общими квадратными метрами, вспомогательными комнатами, помещениями;
- право на заселение членов семьи, даже, если это не прописано в договоре;
- соблюдение правил ЖК РФ, отечественного законодательства;
- оплата в установленные сроки коммунальных платежей.
Если впоследствии у сторон возникают споры касательно правил использования помещений, они могут оформить дополнительное соглашение или решить вопрос через суд.
Куда обращаться в Камбарке:
- МФЦ;
- подразделения Росреестра.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Камбарка
Организация
| Учреждение | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Камбарка |
| Район | Камбарский |
 | |
| http://mfcur.ru | |
| Адрес учреждения | Республика Удмуртия, Камбарский район, Камбарка, Советская улица, 27 |
| Телефон | +7 (3412) 600-000 +7 (3412) 600-017 +7 (34153) 3-02-90 |
| Регион | Удмуртия (республика) |
| Режим работы | понедельник, среда-пятница: с 08:00 до 18:00 вторник: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 12:00 |
| Site | http://www.kamrayon.ru |
Карта проезда
Камбарский отдел управления Росреестра по Удмуртской Республике
Где получить
| Название | Камбарский отдел управления Росреестра по Удмуртской Республике |
| Район | Камбарский |
 | |
| Почта | |
| Какой адрес | Республика Удмуртия, Камбарский район, Камбарка, улица Ленина, 51 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 16:30 |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| Регион | Удмуртия (республика) |
