Квартиру, как и любое имущество, собственник имеет право подарить. При этом законодателем предусматриваются определенные правила оформления договора дарения. Он обязательно оформляется в письменной форме и вносится в базу Росреестра в Иркутске. При этом даритель может получить право всю жизнь проживать в подаренной квартире, если такое желание указано в договоре во время его подписания. В будущем его одностороннее изменение, аннулирование не допускается.
Что такое договор дарения с пожизненным проживанием
Дарение – безвозмездная передача объекта договора другому гражданину без наличия дополнительных условий. Предметом может являться как недвижимый объект в Иркутске целиком, так и его выделенная доля, на которую оформлено право собственности. Стандартные условия договора следующие:
- одариваемым может быть как физическое, так и юридическое лицо, вне зависимости от наличия родственных связей;
- выгодополучатель должен дать согласие на получение дара;
- договор оформляется письменно с регистрацией сделки в базе Росреестра.
По договору дарителю нельзя требовать денежную сумму, услуги, какие-либо действия от одариваемого, из которых можно получить выгоду. Единственное исключение – право дарителя жить в переданной недвижимости пожизненно либо до переезда. Раньше срока прекратить пожизненное проживание можно только в ситуации, если это нарушает интересы остальных жильцов или действующее законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда невозможно оформить дарение с пожизненным содержанием
Гражданский кодекс РФ оговаривает несколько случаев, когда дарение квартиры, даже с правом дарителя на проживание, воспрещается:
- если квартирой владеет несовершеннолетний;
- когда второй супруг против заключения соглашения, при условии, что не выделены доли каждого из партнёров;
- в случае, если на объект недвижимости существует обременение в виде залога, ареста;
- если гражданин не желает получать недвижимость по договору дарения.
Не позволительно моральное, физическое давление на принятие дарителем решения. При выявлении данных фактов договор будет считаться никчемным, а виновники привлечены к уголовной ответственности.
Условия договора дарения
Законодателем чётко не прописана форма договора, но документ в обязательном порядке должен содержать указанную информацию:
- реквизиты сторон;
- подтверждение безвозмездности соглашения;
- цена объекта;
- характеристики квартиры, позволяющие распознать объект (фактический адрес, данные об этаже, комнатах и площади);
- дата передачи квартиры новому собственнику;
- перечень граждан, за которыми сохраняется право на проживание (к таким лицам могут относиться не только даритель, но и члены его семьи).
За проживание дарителя не может взиматься арендная плата либо иные виды вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по дарственной с пожизненным проживанием
У дарителя, членов его семьи, указанных в договоре, возникают следующие права и обязанности:
- право свободного пользования общим имуществом, вспомогательными комнатами, помещениями;
- право на заселение членов семьи, даже, когда это не прописано в соглашении;
- следование нормам ЖК РФ, действующего законодательства;
- своевременная оплата коммунальных платежей.
Если впоследствии у сторон возникают споры относительно правил пользования недвижимостью, они могут оформить дополнительное соглашение либо обратиться в суд.
Куда обращаться в Иркутске:
- Многофункциональные центры;
- отделы Росреестра.
Многофункциональный центр — Иркутск
Куда обращаться
| Название организации | Многофункциональный центр — Иркутск |
| В каком районе находится | |
| |
| В каком регионе РФ | Иркутская область |
| Адрес | Иркутская область, Иркутск, Верхняя Набережная, 10 |
| Режим работы | понедельник, среда, пятница: с 09:00 до 19:00 вторник, четверг: с 09:00 до 20:00 суббота: с 10:00 до 14:00 |
| E-mail | info@mfc38.ru |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-04-47 |
| Website | http://mfc38.ru |
Многофункциональный центр — Иркутск
Где получить
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Иркутск |
| Район | |
| |
| Сайт учреждения | http://mfc38.ru |
| Адрес учреждения | Иркутская область, Иркутск, бульвар Рябикова, 22а |
| Почта | info@mfc38.ru |
| Время работы | понедельник, среда, пятница: с 09:00 до 19:00 вторник, четверг: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 16:00 |
| Регион | Иркутская область |
| Телефоны | 8 (800) 100-04-47 |
Многофункциональный центр — Иркутск
Учреждение
| Учреждение | Многофункциональный центр — Иркутск |
| В каком районе находится | |
| |
| E-mail | info@mfc38.ru |
| Сайт | http://mfc38.ru |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-04-47 |
| В каком регионе РФ находится | Иркутская область |
| Режим работы | понедельник, среда, пятница: с 09:00 до 19:00 вторник, четверг: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 16:00 |
| Адрес организации | Иркутская область, Иркутск, Байкальская улица, 340/1 |
Многофункциональный центр — Иркутск
Организация
| Название организации | Многофункциональный центр — Иркутск |
| В каком районе находится | |
| |
| Адрес | Иркутская область, Иркутск, улица Декабрьских Событий, 117 |
| Сайт организации | http://mfc38.ru |
| Время работы | понедельник, среда, пятница: с 09:00 до 19:00 вторник, четверг: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 16:00 |
| E-mail | info@mfc38.ru |
| Телефоны | 8 (800) 100-04-47 |
| В каком регионе | Иркутская область |
Многофункциональный центр — Иркутск
Где оформить
| Название | Многофункциональный центр — Иркутск |
| Район | |
| |
| Электронная почта | info@mfc38.ru |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-04-47 |
| Сайт | http://mfc38.ru |
| Режим работы | вторник, среда: с 09:00 до 19:00 четверг, пятница: с 09:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 16:00 |
| Регион РФ | Иркутская область |
| Какой адрес | Иркутская область, Иркутск, Юбилейный микрорайон, 19/1 |
Многофункциональный центр — Иркутск
Где оформить
| Учреждение | Многофункциональный центр — Иркутск |
| Район | |
| |
| Адрес учреждения | Иркутская область, Иркутск, Трактовая улица, 35 |
| E-mail | info@mfc38.ru |
| Сайт | http://mfc38.ru |
| Часы работы | понедельник, среда, пятница: с 09:00 до 19:00 вторник, четверг: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 18:00 |
| В каком регионе | Иркутская область |
| Телефон | 8 (800) 100-04-47 |
Многофункциональный центр — Иркутск
Где выдают
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Иркутск |
| В каком районе | |
| |
| E-mail | info@mfc38.ru |
| Сайт | http://mfc38.ru |
| Какой адрес | Иркутская область, Иркутск, улица Клары Цеткин, 12/1 |
| В каком регионе РФ | Иркутская область |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| Номер телефона | 8 (800) 100-04-47 |
Многофункциональный центр — Иркутск
Где получить
| Название | Многофункциональный центр — Иркутск |
| Район | |
| |
| Website | http://mfc38.ru |
| В каком регионе РФ находится | Иркутская область |
| Время работы | понедельник, среда, пятница: с 09:00 до 19:00 вторник, четверг: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 16:00 |
| Адрес | Иркутская область, Иркутск, проезд Ербанова, 6 |
| Номер телефона | 8 (800) 100-04-47 |
| Email | info@mfc38.ru |
Многофункциональный центр для бизнеса — Иркутск
Куда обратиться
| Название организации | Многофункциональный центр для бизнеса — Иркутск |
| В каком районе | |
| |
| Email | info@mfc38.ru |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт организации | http://mfc38.ru |
| Адрес | Иркутская область, Иркутск, Большой Литейный проспект, 3 |
| Регион | Иркутская область |
| Телефоны | 8 (800) 100-04-47 |
Межрайонный отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области
Куда обратиться
| Учреждение | Межрайонный отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области |
| Район | |
| |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| Время работы | вторник: с 08:00 до 17:00 среда: с 09:00 до 18:00 четверг: с 11:00 до 20:00 пятница: с 09:00 до 16:00 суббота: с 09:00 до 15:00 |
| Электронная почта | |
| Адрес учреждения | Иркутская область, Иркутск, улица Чехова, 22 |
| В каком регионе | Иркутская область |
Управление Росреестра по Иркутской области
Учреждение
| Название учреждения | Управление Росреестра по Иркутской области |
| В каком районе | |
| |
| Email | |
| Какой адрес | Иркутская область, Иркутск, Академическая улица, 70 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 |
| В каком регионе РФ | Иркутская область |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области
Где выдают
| Название организации | Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области |
| В каком районе находится | |
| |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Регион | Иркутская область |
| E-mail | |
| Адрес | Иркутская область, Иркутск, улица Софьи Перовской, 30 |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
