Квартира является имуществом, соответственно, её можно подарить. При этом законодателем предусматриваются определенные правила оформления договора дарения. Он обязательно составляется в письменной форме и регистрируется в Росреестре в Фурманове. При этом у дарителя может возникнуть право всю жизнь проживать в подаренной квартире, если такое условие прописывается в договоре в момент оформления. В дальнейшем его одностороннее изменение, аннулирование не допускается.
Что такое договор дарения с пожизненным проживанием
Дарение – безвозмездная передача предмета соглашения иному гражданину без каких-либо дополнительных условий. Предметом может являться как объект недвижимости в Фурманове целиком, так и его часть, на которую оформлено право собственности. Стандартные условия договора следующие:
- одариваемым может выступать как физическое, так и юридическое лицо, независимо от наличия родства;
- выгодополучатель должен дать согласие на получение дара;
- дарственная оформляется в письменной форме с регистрацией сделки в базе Росреестра.
По договору дарителю нельзя требовать денежную сумму, услуги, какие-либо действия от одариваемого, из которых можно получить выгоду. Исключение – возможность дарителю проживать в переданной квартире до момента смерти или добровольного переезда. Раньше срока прекратить пожизненное проживание можно только в ситуации, если это нарушает интересы других проживающих в квартире или российское законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда невозможно оформить дарение с пожизненным проживанием
Гражданский кодекс РФ оговаривает несколько случаев, когда дарение жилой недвижимости, даже с правом дарителя на проживание, воспрещается:
- если собственник недвижимости несовершеннолетний;
- когда второй супруг против заключения соглашения, в ситуации, если не выделены доли каждого из партнёров;
- в случае, когда на объект недвижимости существует обременение (арест или залог);
- если одариваемый против получения подарка.
Не позволительно моральное, физическое влияние на принятие дарителем решения. При обнаружении данных фактов документ будет признан никчемным, а виновники привлечены к уголовной ответственности.
Условия договора
Законодателем чётко не прописана форма договора, но документ в обязательном порядке должен содержать следующие условия:
- реквизиты сторон;
- указание на безвозмездность соглашения;
- цена объекта недвижимости;
- характеристики квартиры, позволяющие провести идентификацию (адрес, данные об этаже, комнатах и площади);
- дата передачи квартиры новому собственнику;
- список граждан, за которыми сохраняется право на проживание (к ним могут относиться не только даритель, но и члены его семьи).
За проживание дарителя не может взиматься арендная плата либо иные виды вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по дарственной с пожизненным проживанием
У бывшего собственника, его близких, отмеченных в дарственной, возникают следующие права и обязанности:
- беспрепятственное право пользования общими квадратными метрами, вспомогательными комнатами, подсобными помещениями;
- право на заселение членов семьи, даже, если это не прописано в договоре;
- следование нормам Жилищного кодекса РФ, отечественного законодательства;
- своевременная оплата коммунальных платежей.
Если впоследствии у сторон появляются спорные моменты касательно правил использования помещений, они могут заключить дополнительное соглашение или решить вопрос через суд.
Куда обращаться в Фурманове:
- МФЦ;
- отделы Росреестра.
Многофункциональный центр — Фурманов
Организация
| Учреждение | Многофункциональный центр — Фурманов |
| В каком районе находится | Фурмановский |
 | |
| Website | http://mfc.ivanovoobl.ru |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 18:00 |
| В каком регионе РФ | Ивановская область |
| Номер телефона | +7 (4932) 93-30-80 +7 (49341) 2-13-16 +7 (49341) 2-93-88 |
| info@mfc.ivanovoobl.ru curg-furm@yandex.ru | |
| Адрес организации | Ивановская область, Фурмановский район, Фурманов, улица Колосова, 25 |
Карта
Офис приема документов территориального отдела № 3 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области
Куда обратиться
| Название организации | Офис приема документов территориального отдела № 3 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области |
| Район | Фурмановский |
 | |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Почта | |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| Время работы | вторник: с 08:00 до 16:30 среда: с 08:30 до 19:00 четверг: с 09:00 до 16:30 пятница: с 08:00 до 15:30 суббота: с 08:00 до 14:30 |
| Какой адрес | Ивановская область, Фурмановский район, Фурманов, Пролетарская улица, 2 |
| Регион РФ | Ивановская область |
