Квартира является имуществом, соответственно, её можно подарить. При этом законодателем предусматриваются определенные правила заключения договора дарения. Он обязательно оформляется в письменной форме и регистрируется в Росреестре в Дзержинском. При этом у дарителя может возникнуть право пожизненно проживать в подаренной квартире, если такое желание указано в договоре во время его подписания. В будущем его одностороннее изменение, аннулирование невозможно.
Что такое дарственная с пожизненным проживанием
Дарение – безвозмездная передача предмета договора другому лицу без каких-либо дополнительных условий. Предметом может выступать как недвижимый объект в Дзержинском целиком, так и его часть, находящаяся в собственности. Стандартные условия дарственной следующие:
- стороной, получающей недвижимость по дарственной, может выступать как физическое, так и юридическое лицо, независимо от наличия родства;
- выгодополучатель должен подтвердить свое согласие на получение объекта недвижимости;
- договор оформляется в письменной форме с регистрацией сделки в базе Росреестра.
По договору дарителю нельзя требовать деньги, услуги, ответные действия от одариваемого, из которых можно получить выгоду. Единственное исключение – право дарителя жить в переданной недвижимости до момента смерти или добровольного переезда. Досрочно остановить пожизненное проживание можно только в ситуации, когда это нарушает права других проживающих в квартире или российское законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда запрещена дарственная с пожизненным содержанием
ГК РФ предусматривает ряд ситуаций, когда дарение жилой недвижимости, даже с правом дарителя на проживание, запрещено:
- когда квартирой владеет несовершеннолетний;
- когда второй супруг против заключения соглашения, в ситуации, если не выделены доли каждого из партнёров;
- в случае, когда недвижимый объект имеет обременение в виде залога, ареста;
- если одариваемый против получения подарка.
Не позволительно моральное, физическое влияние на дарителя. При выявлении таких фактов договор будет считаться никчемным, а виновники привлечены к уголовной ответственности.
Условия договора
Законом не установлена унифицированная форма договора, но документ обязательно должен включать указанную информацию:
- персональные сведения сторон;
- подтверждение безвозмездности соглашения;
- стоимость объекта недвижимости;
- характеристики квартиры, позволяющие распознать объект (фактический адрес, этаж, количество комнат, площадь);
- момент смены собственника;
- перечень лиц, за которыми сохраняется право на проживание (к таким лицам могут относиться кроме дарителя и члены его семьи).
За проживание дарителя не может взиматься арендная плата либо иные виды вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по договору дарения с пожизненным содержанием
У бывшего собственника, членов его семьи, указанных в договоре, возникают следующие права и обязанности:
- право свободного пользования общим имуществом, вспомогательными комнатами, подсобными помещениями;
- право на вселение членов семьи, даже, когда это не указано в договоре;
- следование нормам Жилищного кодекса РФ, действующего законодательства;
- своевременная оплата коммунальных платежей.
Если при проживании у сторон появляются спорные моменты относительно правил использования помещений, они могут заключить допсоглашение или обратиться в суд.
Куда обращаться в Дзержинском:
- Многофункциональные центры;
- подразделения Росреестра.
Многофункциональный центр — Дзержинский
Организация
| Название | Многофункциональный центр — Дзержинский |
| В каком районе находится | |
 | |
| Электронная почта | mfc@mosreg.ru mfcinfo@mosreg.ru mfc-dzer@mosreg.ru |
| Телефон | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| Регион | Московская область |
| Адрес организации | Московская область, Дзержинский, Угрешская улица, 22 |
| Время работы | ежедневно: с 08:00 до 20:00 |
| Сайт организации | http://mfc.mosreg.ru |
Карта и адрес
Многофункциональный центр — Дзержинский
Где получить
| Название | Многофункциональный центр — Дзержинский |
| В каком районе находится | |
| | |
| Сайт организации | http://mfc.mosreg.ru |
| Номера телефонов | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| В каком регионе РФ | Московская область |
| Почта | mfc@mosreg.ru mfcinfo@mosreg.ru |
| Время работы | ежедневно: с 08:00 до 20:00 |
| Адрес учреждения | Московская область, Дзержинский, улица Академика Жукова, 40 |
Карта и адрес
Дополнительное помещение межмуниципального отдела по городу Лыткарино и Люберецкому району управления Росреестра по Московской области
Учреждение
| Название организации | Дополнительное помещение межмуниципального отдела по городу Лыткарино и Люберецкому району управления Росреестра по Московской области |
| В каком районе находится | |
 | |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Регион РФ | Московская область |
| Электронная почта | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
| Адрес учреждения | Московская область, Дзержинский, Дзержинская улица, 13 |
