Где оформить дарственную на квартиру с пожизненным проживанием дарителя в Дудинке в 2024 году: стоимость когда запрещена оформление образец дарственной документы права и обязанности МФЦ Росреестр

Квартиру, как и любое имущество, собственник имеет право подарить. При этом российскими законами предусматриваются определенные правила заключения договора дарения. Он обязательно составляется в письменной форме и регистрируется в Росреестре в Дудинке. При этом у дарителя может возникнуть право пожизненно проживать в подаренной квартире, если такое условие указано в договоре в момент оформления. В будущем его одностороннее изменение, расторжение невозможно.

Что такое дарение с пожизненным проживанием

Дарение – бесплатная передача предмета договора другому гражданину без наличия дополнительных требований. Предметом может являться как объект недвижимости в Дудинке целиком, так и его часть, находящаяся в собственности. Стандартные условия дарственной следующие:

стороной, получающей недвижимость по дарственной, может выступать как физическое, так и юридическое лицо, независимо от наличия родственных связей;
выгодополучатель должен подтвердить свое согласие на получение дара;
договор оформляется в письменной форме с регистрацией сделки в базе Росреестра.

По договору даритель не имеет права требовать деньги, услуги, ответные действия от одариваемого, из которых можно получить выгоду. Единственное исключение – возможность дарителю жить в переданной квартире до момента смерти или добровольного переезда. Досрочно прекратить пожизненное проживание можно только в ситуации, когда это нарушает интересы остальных жильцов или российское законодательство.

Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя

Когда невозможно оформить дарение с пожизненным содержанием

ГК РФ предусматривает ряд ситуаций, когда дарение жилой недвижимости, даже с правом дарителя на проживание, воспрещается:

если квартирой владеет несовершеннолетний;
когда второй супруг не согласен с передачей жилья по дарственной, в ситуации, если не определены доли каждого из партнёров;
в случае, когда на объект недвижимости существует обременение в виде залога, ареста;
если одариваемый против получения подарка.

Не допускается моральное, физическое воздействие на принятие дарителем решения. При обнаружении таких фактов договор будет признан ничтожным, а виновники привлечены к уголовной ответственности.

Условия договора дарения

Законодателем чётко не прописана форма договора, но документ в обязательном порядке должен содержать следующие условия:

реквизиты сторон;
подтверждение безвозмездности передачи собственности;
цена объекта недвижимости;
особенности квартиры, позволяющие распознать объект (фактический адрес, данные об этаже, комнатах и площади);
дата передачи квартиры новому собственнику;
список лиц, за которыми сохраняется право на проживание (к таким лицам могут относиться кроме дарителя и члены его семьи).

За проживание дарителя не может взиматься арендная плата либо иные виды вознаграждения за использование имущества.

Права и обязанности по договору дарения с пожизненным содержанием

У бывшего собственника, членов его семьи, указанных в дарственной, появляются следующие права и обязанности:

право свободного пользования общими квадратными метрами, вспомогательными комнатами, помещениями;
право на вселение членов семьи, даже, если это не указано в соглашении;
соблюдение правил ЖК РФ, отечественного законодательства;
оплата в установленные сроки коммунальных платежей.

Если при проживании у сторон появляются спорные моменты касательно правил использования помещений, они могут заключить дополнительное соглашение или обратиться в суд.

Куда обращаться в Дудинке:

Многофункциональные центры;
отделы Росреестра.

Многофункциональный центр — Дудинка