Квартира является имуществом, соответственно, её можно подарить. При этом законодателем предусматриваются некоторые особенности оформления договора дарения. Он обязательно составляется в письменной форме и вносится в базу Росреестра в деревне Никифоровская. При этом у дарителя может возникнуть право всю жизнь проживать в подаренной квартире, если такое условие прописывается в договоре во время его подписания. В дальнейшем его одностороннее изменение, аннулирование не допускается.
Что такое договор дарения с пожизненным проживанием
Дарение – бесплатная передача предмета договора другому лицу без наличия дополнительных требований. Предметом может являться как недвижимый объект в деревне Никифоровская целиком, так и его часть, находящаяся в собственности. Общие условия договора следующие:
- стороной, получающей недвижимость по дарственной, может выступать как физическое, так и юридическое лицо, независимо от наличия родства;
- выгодополучатель должен дать согласие на получение объекта недвижимости;
- договор оформляется в письменной форме с внесением данных о сделке в базу данных Росреестра.
По договору даритель не имеет права требовать деньги, услуги, какие-либо действия от одариваемого, из которых можно извлечь выгоду. Единственное исключение – право дарителя проживать в переданной квартире пожизненно либо до переезда. Раньше срока прекратить пожизненное проживание можно только в ситуации, когда это нарушает права других проживающих в квартире или российское законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда запрещена дарственная с пожизненным содержанием
ГК РФ оговаривает несколько случаев, когда дарение квартиры, даже с правом дарителя на проживание, запрещено:
- когда квартирой владеет несовершеннолетний;
- когда второй супруг не согласен с передачей жилья по дарственной, в ситуации, если не выделены доли каждого из партнёров;
- в случае, если недвижимый объект имеет обременение в виде залога, ареста;
- если гражданин не желает получать недвижимость по договору дарения.
Не допускается моральное, физическое давление на дарителя. При выявлении данных фактов документ будет считаться ничтожным, а виновной стороне грозит ответственность в рамках УК РФ.
Условия договора дарения
Законом не установлена унифицированная форма договора, но документ обязательно должен включать указанную информацию:
- реквизиты сторон;
- подтверждение безвозмездности передачи собственности;
- цена объекта;
- особенности квартиры, позволяющие провести идентификацию (фактический адрес, данные об этаже, комнатах и площади);
- дата передачи квартиры новому собственнику;
- перечень лиц, которые будут иметь право на проживание (к ним могут относиться кроме дарителя и члены его семьи).
За проживание дарителя не может взиматься арендная плата либо иные виды вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по договору дарения с пожизненным содержанием
У бывшего собственника, его близких, указанных в договоре, возникают следующие права и обязанности:
- беспрепятственное право пользования общими квадратными метрами, вспомогательными комнатами, помещениями;
- право на заселение членов семьи, даже, когда это не указано в соглашении;
- следование нормам Жилищного кодекса РФ, действующего законодательства;
- своевременная оплата коммунальных платежей.
Если впоследствии у сторон появляются спорные моменты касательно правил пользования недвижимостью, они могут оформить допсоглашение либо решить вопрос через суд.
Куда обращаться в деревне Никифоровская:
- Многофункциональные центры;
- подразделения Росреестра.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Никифоровская
Где получить
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Никифоровская |
| В каком районе | Шенкурский |
 | |
| Адрес | Архангельская область, Шенкурский район, деревня Никифоровская, улица Ленина, 25 |
| В каком регионе РФ | Архангельская область |
| Часы работы | нет информации |
| Сайт организации | https://www.mfc29.ru |
| Телефоны | +7 (81851) 4-10-01 |
