Квартиру, как и любое имущество, собственник имеет право подарить. При этом российскими законами предусматриваются некоторые особенности оформления договора дарения. Он обязательно оформляется в письменной форме и регистрируется в Росреестре в Чусовом. При этом у дарителя может возникнуть право пожизненно проживать в объекте недвижимости, если такое условие прописывается в договоре в момент оформления. В дальнейшем его одностороннее изменение, аннулирование не допускается.
Что такое дарственная с пожизненным проживанием
Дарение – бесплатная передача объекта соглашения другому гражданину без каких-либо дополнительных требований. Предметом может являться как недвижимый объект в Чусовом целиком, так и его выделенная доля, находящаяся в собственности. Стандартные условия дарственной следующие:
- одариваемым может выступать как физическое, так и юридическое лицо, независимо от наличия родственных связей;
- выгодополучатель должен дать согласие на получение дара;
- договор оформляется письменно с регистрацией сделки в базе Росреестра.
По договору дарителю нельзя требовать деньги, услуги, какие-либо действия от одариваемого, из которых можно получить выгоду. Исключение – возможность дарителю проживать в переданной недвижимости до момента смерти или добровольного переезда. Раньше срока прекратить пожизненное проживание можно только в ситуации, если это нарушает интересы других жильцов или российское законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда запрещена дарственная с пожизненным проживанием
Гражданский кодекс РФ оговаривает ряд ситуаций, когда дарение жилой недвижимости, даже с правом дарителя на проживание, запрещено:
- когда собственник недвижимости несовершеннолетний;
- когда второй супруг не согласен с передачей жилья по дарственной, при условии, что не выделены доли каждого из партнёров;
- в случае, если на объект недвижимости существует обременение в виде залога, ареста;
- если гражданин не желает получать недвижимость по договору дарения.
Не позволительно моральное, физическое влияние на принятие дарителем решения. При обнаружении таких фактов документ будет признан ничтожным, а виновники привлечены к уголовной ответственности.
Условия договора дарения
Законодателем чётко не прописана форма договора, но документ обязательно должен содержать указанную информацию:
- реквизиты сторон;
- подтверждение безвозмездности передачи собственности;
- цена объекта;
- особенности квартиры, позволяющие провести идентификацию (адрес, этаж, количество комнат, площадь);
- момент смены собственника;
- список лиц, за которыми сохраняется право на проживание (к таким лицам могут относиться кроме дарителя и члены его семьи).
Пожизненное проживание не может сопровождаться рентной платой, другими видами вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по договору дарения с пожизненным проживанием
У дарителя, членов его семьи, указанных в дарственной, появляются следующие права и обязанности:
- право свободного пользования общими квадратными метрами, вспомогательными комнатами, помещениями;
- право на вселение членов семьи, даже, если это не указано в договоре;
- соблюдение правил Жилищного кодекса РФ, действующего законодательства;
- своевременная оплата коммунальных платежей.
Если впоследствии у сторон появляются спорные моменты относительно правил использования помещений, они могут оформить допсоглашение или решить вопрос через суд.
Куда обращаться в Чусовом:
- Многофункциональные центры;
- подразделения Росреестра.
Многофункциональный центр — Чусовой
Где выдают
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Чусовой |
| В каком районе находится | Чусовской |
 | |
| В каком регионе РФ | Пермский край |
| Номера телефонов | +7 (342) 270-11-20 8 (800) 555-05-53 |
| Site | http://mfc.permkrai.ru |
| mfc@permkrai.ru | |
| Адрес учреждения | Пермский край, Чусовской район, Чусовой, улица Чайковского, 18 |
| Время работы | понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 18:00 четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 17:00 |
Карта и адрес
Чусовской межмуниципальный отдел управления Росреестра по Пермскому краю
Где получить
| Название | Чусовской межмуниципальный отдел управления Росреестра по Пермскому краю |
| В каком районе находится | Чусовской |
 | |
| В каком регионе | Пермский край |
| Адрес | Пермский край, Чусовской район, Чусовой, улица Мира, 5 |
| Почта | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Website | https://rosreestr.ru |
