Квартиру, как и любое имущество, собственник имеет право подарить. При этом законодателем предусматриваются определенные правила заключения договора дарения. Он обязательно составляется в письменной форме и регистрируется в Росреестре в Чехове. При этом даритель может получить право пожизненно проживать в объекте недвижимости, если такое желание указано в договоре в момент оформления. В дальнейшем его одностороннее изменение, аннулирование невозможно.
Что такое дарение с пожизненным проживанием
Дарение – бесплатная передача объекта соглашения другому лицу без каких-либо дополнительных условий. Предметом может являться как объект недвижимости в Чехове полностью, так и его часть, на которую оформлено право собственности. Стандартные условия дарственной следующие:
- одариваемым может быть как физическое, так и юридическое лицо, независимо от наличия родства;
- выгодополучатель должен подтвердить свое согласие на получение дара;
- договор оформляется письменно с внесением данных о сделке в базу данных Росреестра.
По договору даритель не имеет права требовать денежную сумму, услуги, ответные действия от одариваемого, из которых можно получить выгоду. Исключение – право дарителя проживать в подаренной квартире до момента смерти или добровольного переезда. Досрочно прекратить пожизненное проживание можно только в случае, когда это нарушает права остальных жильцов или действующее законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда запрещена дарственная с пожизненным проживанием
Гражданский кодекс РФ предусматривает ряд ситуаций, когда дарение жилой недвижимости, даже с правом дарителя на проживание, воспрещается:
- когда квартирой владеет несовершеннолетний;
- когда второй супруг против заключения соглашения, в ситуации, если не выделены доли каждого из партнёров;
- в случае, если недвижимый объект имеет обременение (арест или залог);
- если гражданин не желает получать недвижимость по договору дарения.
Не позволительно моральное, физическое давление на принятие дарителем решения. При выявлении данных фактов документ будет считаться ничтожным, а виновной стороне грозит ответственность в рамках УК РФ.
Условия договора дарения
Законодателем чётко не прописана форма договора, но документ обязательно должен включать указанную информацию:
- реквизиты сторон;
- указание на безвозмездность соглашения;
- стоимость объекта недвижимости;
- характеристики квартиры, позволяющие распознать объект (фактический адрес, этаж, количество комнат, площадь);
- дата передачи квартиры новому собственнику;
- перечень лиц, которые будут иметь право на проживание (к ним могут относиться кроме дарителя и члены его семьи).
Пожизненное проживание не может сопровождаться рентной платой, другими видами вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по дарственной с пожизненным содержанием
У бывшего собственника, его близких, отмеченных в дарственной, возникают следующие права и обязанности:
- беспрепятственное право пользования общим имуществом, вспомогательными комнатами, помещениями;
- право на заселение членов семьи, даже, если это не указано в договоре;
- следование нормам Жилищного кодекса РФ, отечественного законодательства;
- своевременная оплата коммунальных платежей.
Если впоследствии у сторон возникают споры относительно правил пользования недвижимостью, они могут оформить дополнительное соглашение или решить вопрос через суд.
Куда обращаться в Чехове:
- Многофункциональные центры;
- отделы Росреестра.
Многофункциональный центр — Чехов
Куда обратиться
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Чехов |
| Район | |
 | |
| mfc@mosreg.ru mfc-chehovmr@mosreg.ru | |
| Адрес организации | Московская область, Чехов, Советская площадь, 3 |
| Регион РФ | Московская область |
| Номер телефона | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| Сайт организации | http://mfc.mosreg.ru |
| Когда работает | ежедневно: с 08:00 до 20:00 |
Карта проезда
Удаленное рабочее место МФЦ — Чехов
Организация
| Название организации | Удаленное рабочее место МФЦ — Чехов |
| В каком районе | |
| | |
| Website | http://mfc.mosreg.ru |
| Адрес | Московская область, Чехов, улица Гагарина, 42а |
| mfc@mosreg.ru mfc-chehovmr@mosreg.ru | |
| Когда работает | вторник, четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Регион | Московская область |
| Телефоны | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
Карта
Территориальный отдел № 28 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области
Где выдают
| Название учреждения | Территориальный отдел № 28 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области |
| В каком районе | |
 | |
| Регион РФ | Московская область |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Часы работы | понедельник: с 09:00 до 16:00 вторник, четверг: с 10:00 до 20:00 среда: с 09:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес организации | Московская область, Чехов, Новослободская улица, 7 |
