Квартира является имуществом, соответственно, её можно подарить. При этом законодателем предусматриваются определенные правила заключения договора дарения. Он обязательно составляется в письменной форме и регистрируется в Росреестре в Большом Камень. При этом даритель может получить право пожизненно проживать в подаренной квартире, если такое желание указано в договоре в момент оформления. В будущем его одностороннее изменение, расторжение не допускается.
Что такое договор дарения с пожизненным проживанием
Дарение – бесплатная передача предмета соглашения иному лицу без каких-либо дополнительных условий. Предметом может являться как недвижимый объект в Большом Камень полностью, так и его выделенная доля, на которую оформлено право собственности. Стандартные условия договора следующие:
- одариваемым может выступать как физическое, так и юридическое лицо, вне зависимости от наличия родственных связей;
- выгодополучатель должен подтвердить свое согласие на получение дара;
- договор оформляется письменно с внесением данных о сделке в базу данных Росреестра.
По договору даритель не имеет права требовать денежную сумму, услуги, какие-либо действия от одариваемого, из которых можно извлечь выгоду. Исключение – возможность дарителю жить в подаренной недвижимости пожизненно либо до переезда. Досрочно остановить пожизненное проживание можно только в ситуации, когда это нарушает интересы остальных проживающих в квартире или российское законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда запрещена дарственная с пожизненным проживанием
ГК РФ оговаривает ряд ситуаций, когда дарение квартиры, даже с правом дарителя на проживание, запрещено:
- когда квартирой владеет несовершеннолетний;
- когда второй супруг против заключения соглашения, при условии, что не определены доли каждого из партнёров;
- в случае, когда на объект недвижимости существует обременение в виде залога, ареста;
- если гражданин не желает получать недвижимость по договору дарения.
Не допускается моральное, физическое влияние на принятие дарителем решения. При обнаружении таких фактов документ будет считаться ничтожным, а виновной стороне грозит ответственность в рамках УК РФ.
Условия договора дарения
Законодателем чётко не прописана форма договора, но документ в обязательном порядке должен включать следующие условия:
- реквизиты сторон;
- подтверждение безвозмездности соглашения;
- цена объекта;
- характеристики квартиры, позволяющие провести идентификацию (фактический адрес, этаж, количество комнат, площадь);
- момент смены собственника;
- перечень лиц, которые будут иметь право на проживание (к таким лицам могут относиться не только даритель, но и члены его семьи).
За проживание дарителя не может взиматься арендная плата либо иные виды вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по дарственной с пожизненным проживанием
У бывшего собственника, членов его семьи, отмеченных в дарственной, возникают следующие права и обязанности:
- беспрепятственное право пользования общими квадратными метрами, вспомогательными комнатами, подсобными помещениями;
- право на заселение членов семьи, даже, когда это не прописано в соглашении;
- следование нормам ЖК РФ, отечественного законодательства;
- своевременная оплата коммунальных платежей.
Если впоследствии у сторон возникают споры касательно правил пользования недвижимостью, они могут оформить дополнительное соглашение или обратиться в суд.
Куда обращаться в Большом Камень:
- Многофункциональные центры;
- отделы Росреестра.
Многофункциональный центр — Большой Камень
Где оформить
| Название организации | Многофункциональный центр — Большой Камень |
| Район | |
 | |
| Когда работает | понедельник-среда, пятница: с 09:00 до 19:00 четверг: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес | Приморский край, Большой Камень, улица Блюхера, 23 |
| В каком регионе РФ | Приморский край |
| Телефонный номер | +7 (423) 201-01-56 (единый телефон поддержки) |
| Site | http://mfc-25.ru |
| info@mfc-25.ru |
Карта проезда
Большекаменский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Приморскому краю
Где выдают
| Название учреждения | Большекаменский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Приморскому краю |
| Район | |
 | |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Адрес учреждения | Приморский край, Большой Камень, улица Маслова, 1 |
| В каком регионе РФ | Приморский край |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:15, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
