Квартиру, как и любое имущество, собственник имеет право подарить. При этом российскими законами предусматриваются определенные правила заключения договора дарения. Он обязательно составляется в письменной форме и вносится в базу Росреестра в Бердске. При этом у дарителя может возникнуть право пожизненно проживать в подаренной квартире, если такое условие указано в договоре во время его подписания. В будущем его одностороннее изменение, аннулирование не допускается.
Что такое дарственная с пожизненным проживанием
Дарение – бесплатная передача объекта договора другому гражданину без каких-либо дополнительных требований. Предметом может являться как объект недвижимости в Бердске полностью, так и его выделенная доля, находящаяся в собственности. Стандартные условия договора следующие:
- стороной, получающей недвижимость по дарственной, может выступать как физическое, так и юридическое лицо, вне зависимости от наличия родства;
- выгодополучатель должен дать согласие на получение объекта недвижимости;
- дарственная оформляется в письменной форме с регистрацией сделки в базе Росреестра.
По договору даритель не имеет права требовать деньги, услуги, ответные действия от одариваемого, из которых можно получить выгоду. Исключение – возможность дарителю проживать в подаренной недвижимости пожизненно либо до переезда. Раньше срока остановить пожизненное проживание можно только в случае, когда это нарушает интересы других жильцов или действующее законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда невозможно оформить дарение с пожизненным проживанием
ГК РФ предусматривает несколько случаев, когда дарение квартиры, даже с правом дарителя на проживание, запрещено:
- если собственник недвижимости несовершеннолетний;
- когда второй супруг не согласен с передачей жилья по дарственной, при условии, что не выделены доли каждого из партнёров;
- в случае, если недвижимый объект имеет обременение в виде залога, ареста;
- если гражданин не желает получать недвижимость по договору дарения.
Не позволительно моральное, физическое воздействие на принятие дарителем решения. При обнаружении данных фактов документ будет считаться ничтожным, а виновники привлечены к уголовной ответственности.
Условия договора
Законодателем чётко не прописана форма договора, но документ в обязательном порядке должен содержать указанную информацию:
- реквизиты сторон;
- подтверждение безвозмездности соглашения;
- цена объекта недвижимости;
- характеристики квартиры, позволяющие провести идентификацию (адрес, данные об этаже, комнатах и площади);
- момент смены собственника;
- список лиц, за которыми сохраняется право на проживание (к ним могут относиться кроме дарителя и члены его семьи).
Пожизненное проживание не может сопровождаться рентной платой, другими видами вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по договору дарения с пожизненным содержанием
У бывшего собственника, членов его семьи, отмеченных в договоре, возникают следующие права и обязанности:
- право свободного пользования общим имуществом, вспомогательными комнатами, подсобными помещениями;
- право на вселение членов семьи, даже, если это не прописано в соглашении;
- соблюдение правил Жилищного кодекса РФ, отечественного законодательства;
- своевременная оплата коммунальных платежей.
Если впоследствии у сторон появляются спорные моменты касательно правил использования помещений, они могут заключить дополнительное соглашение либо обратиться в суд.
Куда обращаться в Бердске:
- Многофункциональные центры;
- подразделения Росреестра.
Многофункциональный центр — Бердск
Где выдают
| Название | Многофункциональный центр — Бердск |
| В каком районе | |
 | |
| Почта | mfc@mfc-nso.ru |
| Адрес организации | Новосибирская область, Бердск, микрорайон Радужный, 7, корпус 1 |
| Site | https://www.mfc-nso.ru |
| Время работы | понедельник, среда, пятница: с 09:00 до 18:00 вторник, четверг: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
| Регион РФ | Новосибирская область |
| Номер телефона | 052 +7 (383) 217-70-52 |
Карта
Бердский отдел управления Росреестра по Новосибирской области
Учреждение
| Название организации | Бердский отдел управления Росреестра по Новосибирской области |
| В каком районе находится | |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Новосибирская область |
| Адрес | Новосибирская область, Бердск, улица Островского, 53/1 |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
