Квартира является имуществом, соответственно, её можно подарить. При этом законодателем предусматриваются определенные правила оформления договора дарения. Он обязательно оформляется в письменной форме и вносится в базу Росреестра на хуторе Веселый. При этом даритель может получить право пожизненно проживать в объекте недвижимости, если такое желание прописывается в договоре в момент оформления. В будущем его одностороннее изменение, расторжение невозможно.
Что такое договор дарения с пожизненным проживанием
Дарение – безвозмездная передача предмета договора иному лицу без наличия дополнительных условий. Предметом может являться как недвижимый объект на хуторе Веселый целиком, так и его выделенная доля, находящаяся в собственности. Общие условия дарственной следующие:
- стороной, получающей недвижимость по дарственной, может быть как физическое, так и юридическое лицо, вне зависимости от наличия родства;
- выгодополучатель должен дать согласие на получение объекта недвижимости;
- дарственная оформляется в письменной форме с регистрацией сделки в базе Росреестра.
По договору дарителю нельзя требовать деньги, услуги, какие-либо действия от одариваемого, из которых можно извлечь выгоду. Единственное исключение – возможность дарителю жить в подаренной недвижимости пожизненно либо до переезда. Раньше срока остановить пожизненное проживание можно только в ситуации, если это нарушает права остальных жильцов или действующее законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда невозможно оформить дарение с пожизненным проживанием
ГК РФ оговаривает несколько случаев, когда дарение жилой недвижимости, даже с правом дарителя на проживание, воспрещается:
- если квартирой владеет несовершеннолетний;
- когда второй супруг не согласен с передачей жилья по дарственной, при условии, что не определены доли каждого из партнёров;
- в случае, когда недвижимый объект имеет обременение (арест или залог);
- если одариваемый против получения подарка.
Не допускается моральное, физическое давление на принятие дарителем решения. При обнаружении таких фактов документ будет признан никчемным, а виновники привлечены к уголовной ответственности.
Условия договора дарения
Законодателем чётко не прописана форма договора, но документ обязательно должен содержать указанную информацию:
- реквизиты сторон;
- указание на безвозмездность передачи собственности;
- цена объекта недвижимости;
- характеристики квартиры, позволяющие провести идентификацию (фактический адрес, данные об этаже, комнатах и площади);
- момент смены собственника;
- список лиц, за которыми сохраняется право на проживание (к ним могут относиться не только даритель, но и члены его семьи).
За проживание дарителя не может взиматься арендная плата либо иные виды вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по договору дарения с пожизненным проживанием
У дарителя, его близких, отмеченных в договоре, возникают следующие права и обязанности:
- беспрепятственное право пользования общим имуществом, вспомогательными комнатами, подсобными помещениями;
- право на вселение членов семьи, даже, когда это не указано в соглашении;
- следование нормам ЖК РФ, отечественного законодательства;
- своевременная оплата коммунальных платежей.
Если впоследствии у сторон возникают споры относительно правил использования помещений, они могут оформить допсоглашение или решить вопрос через суд.
Куда обращаться на хуторе Веселый:
- Многофункциональные центры;
- подразделения Росреестра.
Многофункциональный центр — Веселый
Куда обращаться
| Название | Многофункциональный центр — Веселый |
| Район | Веселовский |
 | |
| Номера телефонов | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86358) 6-87-38 |
| Сайт организации | http://www.mfc61.ru |
| В каком регионе | Ростовская область |
| Адрес | Ростовская область, Веселовский район, хутор Веселый, Комсомольский переулок, 61 |
| info@mfc61.ru veselov@mfc61.ru | |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00 |
