Квартира является имуществом, соответственно, её можно подарить. При этом законодателем предусматриваются определенные правила оформления договора дарения. Он обязательно составляется в письменной форме и вносится в базу Росреестра на хуторе Терновка. При этом даритель может получить право всю жизнь проживать в подаренной квартире, если такое желание указано в договоре в момент оформления. В дальнейшем его одностороннее изменение, аннулирование невозможно.
Что такое договор дарения с пожизненным проживанием
Дарение – бесплатная передача объекта договора другому лицу без каких-либо дополнительных требований. Предметом может являться как объект недвижимости на хуторе Терновка целиком, так и его выделенная доля, находящаяся в собственности. Стандартные условия дарственной следующие:
- стороной, получающей недвижимость по дарственной, может быть как физическое, так и юридическое лицо, независимо от наличия родства;
- лицо должно подтвердить свое согласие на получение объекта недвижимости;
- договор оформляется письменно с регистрацией сделки в базе Росреестра.
По договору даритель не имеет права требовать деньги, услуги, какие-либо действия от одариваемого, из которых можно извлечь выгоду. Исключение – право дарителя проживать в переданной недвижимости до момента смерти или добровольного переезда. Досрочно остановить пожизненное проживание можно только в случае, когда это нарушает права остальных проживающих в квартире или российское законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда невозможно оформить дарение с пожизненным содержанием
ГК РФ предусматривает ряд ситуаций, когда дарение квартиры, даже с правом дарителя на проживание, воспрещается:
- если квартирой владеет несовершеннолетний;
- когда второй супруг против заключения соглашения, в ситуации, если не определены доли каждого из партнёров;
- в случае, когда на объект недвижимости существует обременение (арест или залог);
- если гражданин не желает получать недвижимость по договору дарения.
Не допускается моральное, физическое давление на принятие дарителем решения. При выявлении данных фактов договор будет считаться никчемным, а виновники привлечены к уголовной ответственности.
Условия договора дарения
Законодателем чётко не прописана форма договора, но документ обязательно должен включать следующие условия:
- реквизиты сторон;
- указание на безвозмездность соглашения;
- цена объекта;
- характеристики квартиры, позволяющие распознать объект (адрес, данные об этаже, комнатах и площади);
- момент смены собственника;
- список граждан, за которыми сохраняется право на проживание (к таким лицам могут относиться кроме дарителя и члены его семьи).
Пожизненное проживание не может сопровождаться рентной платой, другими видами вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по дарственной с пожизненным содержанием
У дарителя, членов его семьи, указанных в договоре, возникают следующие права и обязанности:
- право свободного пользования общим имуществом, вспомогательными комнатами, помещениями;
- право на заселение членов семьи, даже, если это не указано в договоре;
- следование нормам Жилищного кодекса РФ, отечественного законодательства;
- оплата в установленные сроки коммунальных платежей.
Если впоследствии у сторон появляются спорные моменты относительно правил пользования недвижимостью, они могут оформить дополнительное соглашение либо решить вопрос через суд.
Куда обращаться на хуторе Терновка:
- МФЦ;
- подразделения Росреестра.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Терновка
Куда обратиться
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Терновка |
| Район | Фроловский |
 | |
| Часы работы | понедельник: с 10:00 до 14:00 |
| Почта | mfc371@volganet.ru |
| Сайт организации | http://mfc.volganet.ru |
| Регион | Волгоградская область |
| Какой адрес | Волгоградская область, Фроловский район, хутор Терновка |
| Телефонный номер | +7 (84465) 2-50-18 |
