Квартиру, как и любое имущество, собственник имеет право подарить. При этом законодателем предусматриваются некоторые особенности заключения договора дарения. Он обязательно составляется в письменной форме и вносится в базу Росреестра на хуторе Попов. При этом у дарителя может возникнуть право всю жизнь проживать в объекте недвижимости, если такое желание указано в договоре в момент оформления. В дальнейшем его одностороннее изменение, расторжение невозможно.
Что такое дарственная с пожизненным проживанием
Дарение – бесплатная передача предмета соглашения иному гражданину без наличия дополнительных условий. Предметом может выступать как недвижимый объект на хуторе Попов полностью, так и его выделенная доля, находящаяся в собственности. Общие условия дарственной следующие:
- стороной, получающей недвижимость по дарственной, может быть как физическое, так и юридическое лицо, независимо от наличия родственных связей;
- лицо должно дать согласие на получение объекта недвижимости;
- договор оформляется письменно с внесением данных о сделке в базу данных Росреестра.
По договору даритель не имеет права требовать денежную сумму, услуги, ответные действия от одариваемого, из которых можно извлечь выгоду. Единственное исключение – возможность дарителю жить в переданной недвижимости до момента смерти или добровольного переезда. Досрочно прекратить пожизненное проживание можно только в ситуации, когда это нарушает интересы других жильцов или действующее законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда невозможно оформить дарение с пожизненным проживанием
Гражданский кодекс РФ оговаривает несколько случаев, когда дарение жилой недвижимости, даже с правом дарителя на проживание, запрещено:
- когда собственник недвижимости несовершеннолетний;
- когда второй супруг не согласен с передачей жилья по дарственной, при условии, что не определены доли каждого из партнёров;
- в случае, когда недвижимый объект имеет обременение (арест или залог);
- если одариваемый против получения подарка.
Не позволительно моральное, физическое влияние на дарителя. При обнаружении данных фактов договор будет признан ничтожным, а виновники привлечены к уголовной ответственности.
Условия договора дарения
Законодателем чётко не прописана форма договора, но документ обязательно должен включать указанную информацию:
- реквизиты сторон;
- указание на безвозмездность передачи собственности;
- стоимость объекта;
- особенности квартиры, позволяющие распознать объект (адрес, этаж, количество комнат, площадь);
- момент смены собственника;
- перечень граждан, которые будут иметь право на проживание (к ним могут относиться не только даритель, но и члены его семьи).
За проживание дарителя не может взиматься арендная плата либо иные виды вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по дарственной с пожизненным содержанием
У дарителя, членов его семьи, отмеченных в договоре, появляются следующие права и обязанности:
- беспрепятственное право пользования общим имуществом, вспомогательными комнатами, помещениями;
- право на заселение членов семьи, даже, когда это не прописано в договоре;
- следование нормам Жилищного кодекса РФ, действующего законодательства;
- оплата в установленные сроки коммунальных платежей.
Если при проживании у сторон возникают споры касательно правил пользования недвижимостью, они могут оформить допсоглашение либо решить вопрос через суд.
Куда обращаться на хуторе Попов:
- МФЦ;
- отделы Росреестра.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Попов
Где выдают
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Попов |
| Район | Кумылженский |
 | |
| Сайт учреждения | http://mfc.volganet.ru |
| Телефон | +7 (84462) 6-27-22 |
| Адрес организации | Волгоградская область, Кумылженский район, хутор Попов, Центральная улица, 31 |
| Режим работы | понедельник: с 09:00 до 13:00 |
| mfc181@volganet.ru | |
| Регион РФ | Волгоградская область |
