Квартиру, как и любое имущество, собственник имеет право подарить. При этом законодателем предусматриваются определенные правила оформления договора дарения. Он обязательно составляется в письменной форме и вносится в базу Росреестра на хуторе Кирова. При этом даритель может получить право всю жизнь проживать в подаренной квартире, если такое желание указано в договоре во время его подписания. В дальнейшем его одностороннее изменение, аннулирование невозможно.
Что такое дарение с пожизненным проживанием
Дарение – бесплатная передача предмета соглашения иному лицу без каких-либо дополнительных требований. Предметом может являться как недвижимый объект на хуторе Кирова полностью, так и его выделенная доля, находящаяся в собственности. Общие условия договора следующие:
- одариваемым может быть как физическое, так и юридическое лицо, вне зависимости от наличия родственных связей;
- лицо должно дать согласие на получение объекта недвижимости;
- дарственная оформляется письменно с регистрацией сделки в базе Росреестра.
По договору даритель не имеет права требовать денежную сумму, услуги, какие-либо действия от одариваемого, из которых можно получить выгоду. Исключение – право дарителя проживать в подаренной квартире пожизненно либо до переезда. Досрочно прекратить пожизненное проживание можно только в ситуации, когда это нарушает интересы других жильцов или действующее законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда запрещена дарственная с пожизненным содержанием
Гражданский кодекс РФ оговаривает несколько случаев, когда дарение жилой недвижимости, даже с правом дарителя на проживание, воспрещается:
- когда квартирой владеет несовершеннолетний;
- когда второй супруг против заключения соглашения, при условии, что не выделены доли каждого из партнёров;
- в случае, когда недвижимый объект имеет обременение в виде залога, ареста;
- если гражданин не желает получать недвижимость по договору дарения.
Не позволительно моральное, физическое влияние на принятие дарителем решения. При выявлении данных фактов документ будет признан никчемным, а виновники привлечены к уголовной ответственности.
Условия договора дарения
Законом не установлена унифицированная форма договора, но документ в обязательном порядке должен содержать следующие условия:
- реквизиты сторон;
- указание на безвозмездность соглашения;
- стоимость объекта недвижимости;
- характеристики квартиры, позволяющие провести идентификацию (фактический адрес, этаж, количество комнат, площадь);
- момент смены собственника;
- список граждан, за которыми сохраняется право на проживание (к ним могут относиться не только даритель, но и члены его семьи).
За проживание дарителя не может взиматься арендная плата либо иные виды вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по договору дарения с пожизненным проживанием
У бывшего собственника, членов его семьи, отмеченных в дарственной, появляются следующие права и обязанности:
- право свободного пользования общими квадратными метрами, вспомогательными комнатами, подсобными помещениями;
- право на заселение членов семьи, даже, если это не указано в соглашении;
- следование нормам Жилищного кодекса РФ, действующего законодательства;
- оплата в установленные сроки коммунальных платежей.
Если при проживании у сторон появляются спорные моменты относительно правил использования помещений, они могут заключить дополнительное соглашение или решить вопрос через суд.
Куда обращаться на хуторе Кирова:
- МФЦ;
- отделы Росреестра.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Кирова
Где выдают
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Кирова |
| Район | Новокубанский |
 | |
| Какой адрес | Краснодарский край, Новокубанский район, хутор Кирова, Заводская улица, 21 |
| Телефоны | 8 800 30-23-444 +7 (86195) 3-11-61 |
| Режим работы | понедельник, вторник: с 09:00 до 17:00 четверг: с 09:00 до 16:00 |
| mfc@krasnodar.ru mfc31161@ya.ru | |
| Site | http://e-mfc.ru |
| Регион | Краснодарский край |
