Передать права собственности на квартиру возможно подписав дарственную. Дарственная — договор дарения, который содержит обязательство передать безвозмездно одариваемому объект недвижимого имущества или его часть. Такой документ оформляется в письменном виде и требует обязательной государственной регистрации у нотариуса в Железногорске-Илимском.
Как и где оформить договор дарения на квартиру
Регистратором, при легализации договора дарения, является нотариус которго можно найти в Железногорске-Илимском. При подготовке проекта договора, нужно иметь ввиду, что в нём должны в обязательном порядке содержаться следующие данные:
- ФИО, серия и номера национальных паспортов всех сторон;
- данные выписки из ЕГРН или иных правоустанавливающих документов на квартиру в Железногорске-Илимском;
- заявление, что на момент подписания дарственной она не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотечными обязательствами, кредитным договором, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Обязательно ли посещать нотариуса
Несмотря на то, что норма обязательной регистрации дарственной у нотариуса была удалена из действующего законодательства, в некоторых случаях отсутствие апостиля является существенным мотивом для признания документа ничтожным.
Поэтому юристы настойчиво советуют оформлять юридически значимые бумаги, к которым относится и дарственная на квартиру, нотариально в Железногорске-Илимском.Возможно ли аннулировать договор дарения
Аннулировать договор дарения, в соответствии с отечественным законодательством, возможно в следующих ситуациях:
- Если одариваемый совершил покушение на дарителя либо его родственников первого или второго порядка. Если покушение было успешным, такое право имеют родственники дарителя;
- Согласно требованию заинтересованных лиц, если получено решение суда о финансовой несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат квартиры автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- Дарственная ощутимо ухудшила уровень жизни дарителя.
Как зарегистрировать собственность на квартиру
Зарегистрировать подаренную квартиру в частную собственность можно через Росреестр либо МФЦ в Железногорске-Илимском, предъявив перечень документов:
- национальный паспорт;
- дарственную в 3-х экземплярах;
- выписку из ЕГРН, свидетельствующую о праве собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных особ в квартире;
- если объект недвижимости находится в залоге, требуется получение разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если такое требуется;
- квитанцию об уплате гос. пошлины за проведение регистрационных действий.
Стоимость услуг
Кроме оплаты нотариальных услуг, связанных с регистрацией договора дарения, при оформлении квартиры в собственность нужно будет заплатить государственную пошлину в размере 2 000 рублей.
Требуется ли оплачивать НДФЛ, получая квартиру по договору дарения
В соответствии с Налоговым кодексом РФ, оплачивать сбор в размере 13% от кадастровой стоимости квартиры должны одариваемые, только в случае, когда они не являются членами семьи.Может ли несовершеннолетний быть одаряемым
Да, если несовершеннолетний не достиг 14-летнего возраста, дарение осуществляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время оформления договора дарения.
Дети, в возрасте до 14 лет, не могут дарить недвижимость и самостоятельно подписывать соответствующие соглашения. Если ребёнку от 14 до 18 лет, такие действия могут осуществляться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после разрешения органов опеки.
Кто не может быть одариваемым
К гражданам, которые не могут быть в роли одариваемого, относятся:
- сотрудники социальных служб, способные повлиять на принятие решение дарителем;
- должностные лица, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие предприятия, при передаче права собственности иным юридическим лицам.
Многофункциональный центр — Железногорск-Илимский
Организация
| Название учреждения | Государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Нижнеилимского муниципального района Иркутской области» |
| В каком районе находится | Нижнеилимский |
 | |
| Режим работы | вторник-пятница: с 09:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 15:00 |
| В каком регионе | Иркутская область |
| Номер телефона | 8 (800) 100-04-47 |
| Сайт | http://mfc38.ru |
| Адрес | Иркутская область, Нижнеилимский район, Железногорск-Илимский, улица Янгеля, 12 |
| info@mfc38.ru |
Карта проезда
Нижнеилимский отдел управления Росреестра по Иркутской области
Учреждение
| Название учреждения | Нижнеилимский отдел управления Росреестра по Иркутской области |
| В каком районе | Нижнеилимский |
 | |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00 |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| Адрес организации | Иркутская область, Нижнеилимский район, Железногорск-Илимский, улица Янгеля, 6 |
| В каком регионе | Иркутская область |
| Почта |
