Передать права собственности на квартиру можно подписав дарственную. Дарственная — договор дарения, который обязывает передать бесплатно одариваемому объект недвижимого имущества или его часть. Данный документ составляется в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации у нотариуса в Усинске.
Как и где оформить договор дарения на квартиру
Регистратором, при легализации договора дарения, является нотариус которго можно найти в Усинске. Оформляя договор, стоит учитывать, что в нём должны в обязательном порядке иметься следующие данные:
- ФИО, серия и номера внутироссийских паспортов всех участников сделки;
- данные справки из ЕГРН или иных правоустанавливающих документов на недвижимость в Усинске;
- подтверждение, что на момент дарения она не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотекой, кредитным договором, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Обязательно ли посещать нотариуса
Независимо от того, что норма обязательной регистрации факта дарения у нотариуса была удалена из действующего законодательства, в некоторых случаях отсутствие апостиля оказывается достаточным фактом для признания дарственной недействительной.
Поэтому специалисты настоятельно рекомендуют оформлять юридически значимые документы, к которым относится и дарственная на квартиру, у нотариуса в Усинске.Можно ли отозвать договор дарения
Отменить договор дарения, согласно нормам ГК, возможно в следующих ситуациях:
- Если выгодоприобретатель совершил покушение на дарителя или его родственников первого или второго порядка. Если правонарушение закончилось гибелью, такое право имеют родственники дарителя;
- По требованию заинтересованных лиц, если имеется решение суда о финансовой несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат земельного участка автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- Дарственная значительно ухудшила качество жизни дарителя.
Как оформить право собственности
Оформить подаренную квартиру в частную собственность можно через Росреестр или Многофункциональный центр в Усинске, предоставив перечень документов:
- паспорт;
- дарственную в трёх экземплярах;
- выписку из Госреестра, подтверждающую право собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных лиц в квартире;
- если объект недвижимости пребывает в залоге, требуется наличие разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если это необходимо;
- оплаченную квитанцию за проведение регистрационных действий.
Стоимость регистрации
Помимо оплаты услуг нотариуса, связанных с регистрацией дарственной, при оформлении квартиры в собственность нужно будет оплатить государственную пошлину в размере 2 тыс. рублей.
Требуется ли платить НДФЛ, получив квартиру в дар
В соответствии с Налоговым кодексом РФ, оплачивать налог в размере 13% от кадастровой стоимости квартиры должны одариваемые, только в случае, когда они не являются ближайшими родственниками.Можно ли подарить квартиру ребёнку
Да, если несовершеннолетний не достиг 14 лет, дарение осуществляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время подписания договора дарения.
Дети, в возрасте до 14 лет, не могут дарить недвижимость и лично подписывать такие соглашения. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие действия могут проводиться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после согласования с органами опеки.
Кто не может быть одариваемым
К гражданам, которые не могут быть в роли одариваемого, относятся:
- работники социальных служб, способные оказать влияние на принятие решение дарителем;
- должностные лица, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие организации, при передаче права собственности другим юридическим лицам.
Многофункциональный центр — Усинск
Куда обращаться
| Учреждение | Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Усинск Республики Коми» |
| Район | |
 | |
| Адрес учреждения | Республика Коми, Усинск, улица Нефтяников, 38 |
| usinsk@mydocuments11.ru | |
| В каком регионе РФ | Коми (республика) |
| Website | http://mydocuments11.ru |
| Номера телефонов | 8 (800) 200-82-12 (центр телефонного обслуживания) +7 (82144) 2-65-65 |
| Часы работы | вторник-пятница: с 09:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
Адрес на карте
Усинский отдел управления Росреестра по Республике Коми
Где оформить
| Название | Усинский отдел управления Росреестра по Республике Коми |
| В каком районе | |
 | |
| Почта | |
| Какой адрес | Республика Коми, Усинск, улица Ленина, 13 |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе РФ находится | Коми (республика) |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
