Оформить передачу права собственности можно подписав дарственную. Дарственная — договор дарения, который обязывает передать безвозмездно другому лицу объект недвижимого имущества или его часть. Такой документ оформляется в письменном виде и требует обязательной государственной регистрации у нотариуса в Урае.
Как и где оформить договор дарения на квартиру
Регистратором, при легализации договора дарения, является нотариус которго можно найти в Урае. При подготовке проекта договора, нужно учитывать, что в нём должны в обязательном порядке иметься следующие данные:
- ФИО, серия и номера внутироссийских паспортов всех участников сделки;
- данные выписки из ЕГРН или других правоустанавливающих документов на квартиру в Урае;
- заявление, что на момент дарения квартира не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотекой, иным кредитом, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Нужно ли посещать нотариуса
Независимо от того, что норма обязательной регистрации дарственной у нотариуса была исключена из требований законодательства, в некоторых случаях отсутствие апостиля является весомым мотивом для признания документа ничтожным.
В этой связи, эксперты настойчиво советуют оформлять юридически значимые бумаги, к которым относится и договор дарения на квартиру, нотариально в Урае.Можно ли аннулировать договор дарения
Отменить договор дарения, в соответствии с отечественным законодательством, можно в следующих случаях:
- Если одариваемый совершил покушение на дарителя либо его членов семьи первого или второго порядка. Если покушение было успешным, такое право имеют родственники дарителя;
- По требованию заинтересованных лиц, если получено решение суда о несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат земельного участка автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- Дарственная заметно снизила качество жизни дарителя.
Как оформить право собственности
Зарегистрировать полученную в дар квартиру в частную собственность можно через Росреестр или МФЦ в Урае, предъявив перечень документов:
- паспорт;
- договор дарения в трёх экземплярах;
- выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных лиц в квартире;
- если объект недвижимости пребывает в залоге, требуется получение разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если это необходимо;
- квитанцию об уплате гос. пошлины за регистрацию права собственности.
Стоимость услуг
Помимо оплаты нотариальных услуг, связанных с регистрацией дарственной, при оформлении квартиры в собственность необходимо заплатить государственную пошлину в размере 2 тыс. рублей.
Требуется ли перечислять НДФЛ, получив квартиру в дар
В соответствии с Налоговым кодексом РФ, оплачивать сбор равный 13% от кадастровой стоимости недвижимости должны одариваемые, только в случае, когда они не приходятся дарителю ближайшими родственниками.Можно ли подарить квартиру ребёнку
Да, если несовершеннолетний младше 14-летнего возраста, сделка оформляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время оформления договора дарения.
Дети, возрастом до 14 лет, не могут дарить недвижимость и самостоятельно подписывать такие договора. Если ребёнку от 14 до 18 лет, такие действия могут проводиться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после разрешения органов опеки.
Кто не может быть одариваемым
К лицам, которые не могут выступать в роли одариваемого, относятся:
- сотрудники социальных служб, способные повлиять на принятие решение дарителем;
- должностные лица, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие предприятия, при передаче права собственности иным юридическим лицам.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Урай
Учреждение
| Название организации | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Урай |
| Район | |
 | |
| Адрес организации | Ханты-Мансийский автономный округ, Урай, 3-й микрорайон, 47 |
| Сайт учреждения | http://mfc.admhmao.ru |
| Телефоны | +7 (34676) 3-55-00 |
| Регион РФ | Ханты-Мансийский автономный округ |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 18:00 |
| Электронная почта | priem@mfcuray.ru |
Адрес на карте
Межмуниципальный отдел по городу Урай и Кондинскому району управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу — Югре
Учреждение
| Название | Межмуниципальный отдел по городу Урай и Кондинскому району управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу — Югре |
| Район | |
 | |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| Адрес организации | Ханты-Мансийский автономный округ, Урай, 1-й микрорайон, 6 |
| Электронная почта | |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| В каком регионе РФ находится | Ханты-Мансийский автономный округ |
