Оформить передачу права собственности можно при помощи дарственной. Дарственная — договор дарения, который содержит обязательство передать безвозмездно другому лицу объект недвижимого имущества или его часть. Такой документ составляется в письменной форме и требует обязательной государственной регистрации у нотариуса в Торопце.
Как и где оформить договор дарения на квартиру
Регистратором, при легализации договора дарения, является нотариус которго можно найти в Торопце. При подготовке проекта договора, стоит иметь ввиду, что в нём должны в обязательном порядке содержаться следующие данные:
- ФИО, серия и номера национальных паспортов всех сторон;
- данные выписки из ЕГРН или иных правоустанавливающих документов на квартиру в Торопце;
- утверждение, что на момент дарения квартира не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотекой, иным кредитом, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Нужно ли визировать договор у нотариуса
Независимо от того, что норма обязательной регистрации договора дарения у нотариуса была удалена из требований законодательства, в некоторых ситуациях отсутствие апостиля становится достаточным фактом для признания дарственной недействительной.
Поэтому юристы настойчиво советуют оформлять юридически значимые бумаги, к которым относится и дарственная на квартиру, нотариально в Торопце.Возможно ли отозвать дарственную
Аннулировать договор дарения, согласно нормам ГК, можно в следующих случаях:
- Если выгодоприобретатель совершил правонарушение по отношению к дарителю или его членов семьи первого или второго порядка. Если правонарушение закончилось гибелью, такое право имеют родственники дарителя;
- По требованию заинтересованных лиц, если имеется судебное решение о финансовой несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат земельного участка автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- Дарственная ощутимо ухудшила качество жизни дарителя.
Как оформить право собственности
Зарегистрировать полученную в дар квартиру в собственность можно через Росреестр либо МФЦ в Торопце, предъявив следующие документы:
- паспорт;
- дарственную в трёх экземплярах;
- выписку из ЕГРН, свидетельствующую о праве собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных граждан в квартире;
- если объект недвижимости пребывает в залоге, необходимо получение разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если такое требуется;
- оплаченную квитанцию за регистрацию права собственности.
Стоимость регистрации
Помимо оплаты нотариальных услуг, связанных с регистрацией договора дарения, при оформлении квартиры в собственность необходимо заплатить государственную пошлину в размере 2 тыс. рублей.
Нужно ли оплачивать НДФЛ, получив квартиру в дар
Согласно действующему Налоговому кодексу, оплачивать налог в размере 13% от кадастровой стоимости квартиры должны одариваемые, только в случае, когда они не приходятся дарителю членами семьи.Может ли несовершеннолетний быть одаряемым
Да, если несовершеннолетний младше 14 лет, сделка оформляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время оформления договора дарения.
Дети, в возрасте до 14 лет, не могут выступать дарителями и лично подписывать такие соглашения. Если ребёнку от 14 до 18 лет, такие сделки могут осуществляться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после разрешения органов опеки.
Кто не может быть одариваемым
К лицам, которые не могут быть в роли одариваемого, относятся:
- сотрудники социальных служб, способные оказать влияние на принятие решение дарителем;
- должностные лица, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие предприятия, при передаче права собственности иным юридическим лицам.
Многофункциональный центр — Торопец
Где оформить
| Название учреждения | Государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Торопецкого муниципального района Тверской области» |
| Район | Торопецкий |
 | |
| Сайт организации | http://www.mfc-tver.ru |
| Регион РФ | Тверская область |
| Адрес | Тверская область, Торопецкий район, Торопец, улица Карла Маркса, 63 |
| priemnaya_mfc@web.region.tver.ru toropec@mfc-tver.ru | |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Телефонный номер | 8 (800) 450-00-20 +7 (48268) 2-20-02 +7 (48268) 2-20-57 |
На карте
Территориальный отдел № 8 (рабочие места по Торопецкому району) филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области
Где оформить
| Учреждение | Территориальный отдел № 8 (рабочие места по Торопецкому району) филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области |
| В каком районе находится | Торопецкий |
 | |
| Адрес учреждения | Тверская область, Торопецкий район, Торопец, Октябрьская улица, 53 |
| Когда работает | вторник: с 08:00 до 18:00 среда: с 09:00 до 18:00 четверг: с 10:00 до 20:00 пятница: с 09:00 до 16:00 суббота: с 09:00 до 15:00 |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Электронная почта | |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| В каком регионе РФ | Тверская область |
