Передать права собственности на квартиру возможно при помощи дарственной. Дарственная — договор дарения, который обязывает передать безвозмездно одариваемому объект недвижимого имущества или его часть. Такой документ оформляется в письменном виде и требует обязательной государственной регистрации у нотариуса в Тавде.
Как и где оформить договор дарения на квартиру
Регистратором, в случае легализации дарственной, является нотариус которго можно найти в Тавде. Оформляя договор, стоит учитывать, что в нём должны в обязательном порядке содержаться следующие данные:
- ФИО, серия и номера общегражданских паспортов всех участников сделки;
- данные справки из ЕГРН или других правоустанавливающих документов на недвижимость в Тавде;
- утверждение, что на момент подписания дарственной она не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотекой, иным кредитом, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Нужно ли визировать договор у нотариуса
Несмотря на то, что норма обязательной регистрации договора дарения у нотариуса была удалена из действующего законодательства, в некоторых случаях отсутствие апостиля является достаточным фактом для признания документа ничтожным.
Поэтому юристы настоятельно рекомендуют оформлять юридически значимые бумаги, к которым относится и договор дарения на квартиру, нотариально в Тавде.Возможно ли аннулировать дарственную
Отменить договор дарения, согласно нормам ГК, можно в следующих ситуациях:
- Если одариваемый совершил покушение на дарителя или его родственников первого или второго порядка. Если правонарушение закончилось гибелью, такое право возврата квартиры получают родственники дарителя;
- Согласно требованию заинтересованных лиц, если имеется решение суда о финансовой несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат земельного участка автоматически, в случае, когда даритель пережил одариваемого;
- Дарственная значительно ухудшила качество жизни дарителя.
Как зарегистрировать право собственности
Зарегистрировать подаренную квартиру в собственность можно через Росреестр или Многофункциональный центр в Тавде, предоставив следующие документы:
- паспорт;
- дарственную в 3-х экземплярах;
- выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных особ;
- если квартира пребывает в залоге, требуется наличие разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если такое требуется;
- оплаченную квитанцию за регистрацию права собственности.
Стоимость услуг
Помимо оплаты нотариальных услуг, связанных с регистрацией дарственной, при оформлении квартиры в собственность нужно будет оплатить госпошлину в размере 2 000 рублей.
Требуется ли перечислять НДФЛ, получая квартиру по договору дарения
Согласно действующему Налоговому кодексу, оплачивать сбор в размере 13% от кадастровой стоимости квартиры должны одариваемые, только в случае, когда они не являются членами семьи.Может ли несовершеннолетний быть одаряемым
Да, если несовершеннолетний младше 14-летнего возраста, дарение оформляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время оформления дарственной.
Дети, в возрасте до 14 лет, не могут дарить недвижимость и самостоятельно подписывать соответствующие соглашения. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие сделки могут осуществляться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после согласования с органами опеки.
Кто не может быть одариваемым
К гражданам, которые не могут быть в роли одариваемого, относятся:
- сотрудники социальных служб, способные оказать влияние на принятие решение дарителем;
- cлужащие, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие предприятия, при передаче права собственности другим юридическим лицам.
Многофункциональный центр — Тавда
Куда обратиться
| Название учреждения | Тавдинский филиал государственного бюджетного учреждения Свердловской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» |
| В каком районе | |
 | |
| Режим работы | понедельник, среда, пятница, суббота: с 08:00 до 18:00 вторник, четверг: с 08:00 до 20:00 |
| Адрес учреждения | Свердловская область, Тавда, Заводская улица, 7а |
| В каком регионе РФ | Свердловская область |
| Телефон | +7 (343) 354-73-98 +7 (34360) 9-97-18 |
| mfc@mfc66.ru | |
| Сайт | http://www.mfc66.ru |
На карте
Тавдинский отдел управления Росреестра по Свердловской области
Где получить
| Название организации | Тавдинский отдел управления Росреестра по Свердловской области |
| В каком районе находится | |
 | |
| Регион | Свердловская область |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
| Какой адрес | Свердловская область, Тавда, улица Ленина, 78 |
