Передать права собственности на квартиру возможно при помощи дарственной. Дарственная — договор дарения, который содержит обязательство передать безвозмездно одариваемому объект недвижимого имущества или его часть. Такой документ составляется в письменной форме и требует обязательной государственной регистрации у нотариуса в Таре.
Как и где оформить договор дарения на квартиру
Регистратором, при легализации договора дарения, является нотариус которго можно найти в Таре. При подготовке проекта договора, нужно иметь ввиду, что в нём должны в обязательном порядке содержаться следующие данные:
- ФИО, серия и номера общегражданских паспортов всех сторон;
- данные выписки из ЕГРН или других правоустанавливающих документов на квартиру в Таре;
- утверждение, что на момент подписания дарственной квартира не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотечными обязательствами, иным кредитом, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Нужно ли посещать нотариуса
Несмотря на то, что норма обязательной регистрации дарственной у нотариуса была удалена из действующего законодательства, в некоторых случаях отсутствие апостиля является существенным мотивом для признания документа ничтожным.
Поэтому специалисты настоятельно советуют оформлять юридически значимые бумаги, к которым относится и договор дарения на квартиру, у нотариуса в Таре.Можно ли отозвать дарственную
Аннулировать договор дарения, в соответствии с отечественным законодательством, можно в следующих случаях:
- Если выгодоприобретатель совершил покушение на дарителя либо его членов семьи первого или второго порядка. Если правонарушение закончилось гибелью, такое право имеют родственники дарителя;
- Согласно требованию заинтересованных лиц, если получено решение суда о несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат квартиры автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- Дарственная ощутимо ухудшила качество жизни дарителя.
Как оформить право собственности
Оформить полученную в дар квартиру в частную собственность можно через Росреестр либо МФЦ в Таре, предъявив перечень документов:
- внутренний паспорт;
- дарственную в трёх экземплярах;
- выписку из ЕГРН, свидетельствующую о праве собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных граждан;
- если объект недвижимости находится в залоге, требуется наличие разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если это требуется;
- квитанцию об уплате гос. пошлины за регистрацию права собственности.
Стоимость регистрации
Кроме оплаты услуг нотариуса, связанных с регистрацией дарственной, при оформлении квартиры в собственность нужно будет оплатить госпошлину в размере 2 000 рублей.
Нужно ли перечислять НДФЛ, получая квартиру по договору дарения
Согласно действующему Налоговому кодексу, оплачивать налог в размере 13% от кадастровой стоимости квартиры должны одариваемые, только в случае, когда они не являются ближайшими родственниками.Может ли несовершеннолетний быть одаряемым
Да, если несовершеннолетний не достиг 14-летнего возраста, сделка оформляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время подписания договора дарения.
Дети, в возрасте до 14 лет, не могут дарить недвижимость и лично подписывать соответствующие договора. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие действия могут проводиться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после разрешения органов опеки.
Кто не может быть одариваемым
К гражданам, которые не могут выступать в роли одариваемого, относятся:
- сотрудники социальных служб, способные повлиять на принятие решение дарителем;
- должностные лица, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие предприятия, при передаче права собственности иным юридическим лицам.
Многофункциональный центр — Тара
Учреждение
| Учреждение | Казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Тарского района Омской области» |
| В каком районе | Тарский |
 | |
| Site | http://мфц-омск.рф |
| Режим работы | понедельник, среда-пятница: с 08:30 до 18:30 вторник: с 10:00 до 20:00 |
| Номер телефона | +7 (3812) 374-009 (Единый номер справочно-консультационной службы) +7 (38179) 2-00-92 (заместитель руководителя) +7 (38171) 2-14-00 (Руководитель) |
| В каком регионе РФ находится | Омская область |
| mfc@omskmintrud.ru tara_csv@omskmintrud.ru | |
| Адрес организации | Омская область, Тарский район, Тара, улица Ленина, 68б |
Карта
Межмуниципальный Тарский отдел управления Росреестра по Омской области
Где получить
| Название организации | Межмуниципальный Тарский отдел управления Росреестра по Омской области |
| В каком районе находится | Тарский |
 | |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| Адрес организации | Омская область, Тарский район, Тара, Советская улица, 10 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:45 пятница: с 08:30 до 16:30 |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Электронная почта | |
| В каком регионе РФ находится | Омская область |
