Передать права собственности на квартиру возможно подписав дарственную. Дарственная — договор дарения, который содержит обязательство передать безвозмездно другому лицу объект недвижимого имущества или его часть. Такой документ составляется в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации у нотариуса в Сольцах.
Как и где оформить дарственную на квартиру
Регистратором, при легализации дарственной, выступает нотариус которго можно найти в Сольцах. Оформляя договор, стоит иметь ввиду, что в нём должны в обязательном порядке иметься следующие данные:
- ФИО, серия и номера паспортов всех участников сделки;
- данные выписки из ЕГРН или других правоустанавливающих документов на квартиру в Сольцах;
- подтверждение, что на момент дарения она не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотекой, иным кредитом, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Нужно ли посещать нотариуса
Независимо от того, что норма обязательной регистрации дарственной у нотариуса была удалена из действующего законодательства, в некоторых ситуациях отсутствие апостиля оказывается достаточным фактом для признания документа ничтожным.
В этой связи, специалисты настойчиво рекомендуют оформлять юридически значимые документы, к которым относится и договор дарения на квартиру, у нотариуса в Сольцах.Возможно ли отозвать дарственную
Аннулировать дарственную, согласно нормам ГК, возможно в следующих случаях:
- Если выгодоприобретатель совершил покушение на дарителя либо его членов семьи первого или второго порядка. Если покушение было успешным, такое право возврата квартиры получают родственники дарителя;
- Согласно требованию заинтересованных лиц, если имеется судебное решение о несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат земельного участка автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- Дарственная заметно снизила уровень жизни дарителя.
Как оформить собственность на квартиру
Зарегистрировать полученную в дар квартиру в собственность можно через Росреестр либо МФЦ в Сольцах, предъявив перечень документов:
- паспорт;
- дарственную в трёх экземплярах;
- выписку из Госреестра, свидетельствующую о праве собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных лиц;
- если квартира находится в залоге, необходимо получение разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если такое требуется;
- квитанцию об уплате гос. пошлины за регистрацию права собственности.
Стоимость услуг
Помимо оплаты услуг нотариуса, связанных с регистрацией договора дарения, при оформлении квартиры в собственность нужно будет заплатить госпошлину в размере 2 тыс. рублей.
Нужно ли платить НДФЛ, получая квартиру в дар
Согласно действующему Налоговому кодексу, оплачивать налог в размере 13% от кадастровой стоимости квартиры должны одариваемые, только в случае, когда они не приходятся дарителю членами семьи.Можно ли подарить квартиру ребёнку
Да, если несовершеннолетний не достиг 14 лет, сделка оформляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время подписания дарственной.
Дети, в возрасте до 14 лет, не могут дарить недвижимость и лично подписывать такие соглашения. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие действия могут проводиться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после согласования с органами опеки.
Кто не может быть одариваемым
К лицам, которые не могут быть в роли одариваемого, относятся:
- сотрудники социальных служб, способные повлиять на принятие решение дарителем;
- должностные лица, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие предприятия, при передаче права собственности другим юридическим лицам.
Многофункциональный центр — Сольцы
Где получить
| Учреждение | Государственное областное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Солецкого муниципального района Новгородской области» |
| В каком районе | Солецкий |
 | |
| mfc_sol@mail.ru | |
| Телефон | +7 (81655) 3-11-88 |
| Website | http://mfc53.novreg.ru |
| Часы работы | понедельник: с 08:30 до 14:30 вторник-пятница: с 08:30 до 17:30 суббота: с 09:00 до 15:00 |
| Регион РФ | Новгородская область |
| Адрес | Новгородская область, Солецкий район, Сольцы, улица Ленина, 1 |
Карта и адрес
Офис приема документов территориального отдела № 2 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области
Где получить
| Учреждение | Офис приема документов территориального отдела № 2 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области |
| В каком районе находится | Солецкий |
 | |
| Регион | Новгородская область |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| Часы работы | понедельник, суббота: с 09:00 до 13:00 вторник, среда: с 09:00 до 17:00 четверг: с 09:00 до 19:00 пятница: с 08:00 до 16:00 |
| Почта | |
| Адрес учреждения | Новгородская область, Солецкий район, Сольцы, улица Луначарского, 34 |
