Оформить передачу права собственности можно при помощи дарственной. Дарственная — договор дарения, который содержит обязательство передать бесплатно другому лицу объект недвижимого имущества или его часть. Такой документ оформляется в письменном виде и требует обязательной государственной регистрации у нотариуса в слободе Михайловка.
Как и где оформить договор дарения на квартиру
Регистратором, при легализации договора дарения, является нотариус которго можно найти в слободе Михайловка. Оформляя договор, нужно иметь ввиду, что в нём должны в обязательном порядке иметься следующие данные:
- ФИО, серия и номера внутироссийских паспортов всех сторон;
- данные выписки из ЕГРН или других правоустанавливающих документов на квартиру в слободе Михайловка;
- заявление, что на момент подписания дарственной она не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотечными обязательствами, кредитным договором, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Обязательно ли посещать нотариуса
Несмотря на то, что норма обязательной регистрации дарственной у нотариуса была исключена из требований законодательства, в некоторых случаях отсутствие апостиля становится достаточным фактором для признания документа ничтожным.
В этой связи, юристы настойчиво рекомендуют оформлять юридически значимые бумаги, к которым относится и дарственная на квартиру, у нотариуса в слободе Михайловка.Можно ли отозвать договор дарения
Отменить договор дарения, согласно нормам ГК, можно в следующих ситуациях:
- Если одариваемый совершил покушение на дарителя либо его членов семьи первого или второго порядка. Если покушение было успешным, такое право возврата квартиры получают родственники дарителя;
- Согласно требованию заинтересованных лиц, если имеется судебное решение о финансовой несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат квартиры автоматически, в случае, когда даритель пережил одариваемого;
- Дарственная значительно снизила уровень жизни дарителя.
Как зарегистрировать собственность на квартиру
Оформить подаренную квартиру в собственность можно через Росреестр или Многофункциональный центр в слободе Михайловка, предоставив следующие документы:
- национальный паспорт;
- дарственную в 3-х экземплярах;
- выписку из Госреестра, подтверждающую право собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных лиц в квартире;
- если объект недвижимости находится в залоге, необходимо получение разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если такое требуется;
- квитанцию об уплате гос. пошлины за проведение регистрационных действий.
Стоимость услуг
Кроме оплаты услуг нотариуса, связанных с регистрацией договора дарения, при оформлении квартиры в собственность необходимо оплатить государственную пошлину в размере 2 000 рублей.
Требуется ли платить НДФЛ, получив квартиру в дар
Согласно действующему Налоговому кодексу, оплачивать сбор равный 13% от кадастровой стоимости квартиры должны одариваемые, только в случае, когда они не приходятся дарителю ближайшими родственниками.Можно ли подарить квартиру ребёнку
Да, если несовершеннолетний младше 14-летнего возраста, сделка оформляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время оформления дарственной.
Дети, возрастом до 14 лет, не могут выступать дарителями и лично подписывать соответствующие соглашения. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие действия могут осуществляться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после разрешения органов опеки.
Кто не может быть одариваемым
К лицам, которые не могут выступать в роли одариваемого, относятся:
- сотрудники социальных служб, способные оказать влияние на принятие решение дарителем;
- должностные лица, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие организации, при передаче права собственности другим юридическим лицам.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Михайловка
Организация
| Название | Областное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Железногорск Курской области» (Территориально обособленное структурное подразделение в слободе Михайловка) |
| Район | |
 | |
| Адрес организации | Курская область, слобода Михайловка, Советская улица, 125 |
| Регион РФ | Курская область |
| Сайт организации | http://www.mfc-kursk.ru |
| Часы работы | вторник, пятница: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Номер телефона | +7 (4712) 74-14-80 +7 (47148) 7-91-26 |
| mfc@rkursk.ru 4606@mfc-kursk.ru |
