Оформить передачу права собственности можно при помощи дарственной. Дарственная — договор дарения, который содержит обязательство передать бесплатно одариваемому объект недвижимого имущества или его часть. Такой документ составляется в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации у нотариуса в Шенкурске.
Как и где оформить договор дарения на квартиру
Регистратором, в случае легализации договора дарения, выступает нотариус которго можно найти в Шенкурске. Оформляя договор, стоит иметь ввиду, что в нём должны в обязательном порядке иметься следующие данные:
- ФИО, серия и номера национальных паспортов всех участников сделки;
- данные выписки из ЕГРН или других правоустанавливающих документов на квартиру в Шенкурске;
- заявление, что на момент дарения она не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотекой, иным кредитом, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Нужно ли визировать договор у нотариуса
Независимо от того, что норма обязательной регистрации дарственной у нотариуса была удалена из требований законодательства, в некоторых случаях отсутствие апостиля оказывается существенным фактом для признания документа ничтожным.
В этой связи, специалисты настоятельно советуют оформлять юридически значимые документы, к которым относится и договор дарения на квартиру, у нотариуса в Шенкурске.Можно ли аннулировать договор дарения
Отменить договор дарения, в соответствии с отечественным законодательством, можно в следующих ситуациях:
- Если одариваемый совершил правонарушение по отношению к дарителю либо его членов семьи первого или второго порядка. Если покушение было успешным, такое право возврата квартиры получают родственники дарителя;
- Согласно требованию заинтересованных лиц, если имеется решение суда о финансовой несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат земельного участка автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- Дарственная заметно снизила качество жизни дарителя.
Как оформить собственность на квартиру
Зарегистрировать подаренную квартиру в частную собственность можно через Росреестр либо МФЦ в Шенкурске, предъявив перечень документов:
- внутренний паспорт;
- дарственную в трёх экземплярах;
- выписку из ЕГРН, свидетельствующую о праве собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных особ в квартире;
- если объект недвижимости пребывает в залоге, необходимо наличие разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если такое требуется;
- оплаченную квитанцию за проведение регистрационных действий.
Стоимость регистрации
Помимо оплаты услуг нотариуса, связанных с регистрацией договора дарения, при оформлении квартиры в собственность нужно будет заплатить госпошлину в размере 2 тыс. рублей.
Требуется ли оплачивать НДФЛ, получив квартиру по договору дарения
Согласно действующему Налоговому кодексу, оплачивать сбор равный 13% от кадастровой стоимости недвижимости должны одариваемые, только в случае, когда они не приходятся дарителю ближайшими родственниками.Можно ли подарить квартиру ребёнку
Да, если несовершеннолетний младше 14 лет, сделка осуществляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время подписания дарственной.
Дети, возрастом до 14 лет, не могут дарить недвижимость и лично подписывать соответствующие соглашения. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие сделки могут осуществляться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после разрешения органов опеки.
Кто не может быть одариваемым
К гражданам, которые не могут выступать в роли одариваемого, относятся:
- сотрудники социальных служб, способные повлиять на принятие решение дарителем;
- должностные лица, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие предприятия, при передаче права собственности иным юридическим лицам.
Многофункциональный центр — Шенкурск
Где получить
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Шенкурск |
| В каком районе | Шенкурский |
 | |
| Почта | |
| Телефон | +7 (81851) 4-10-01 |
| Адрес организации | Архангельская область, Шенкурский район, Шенкурск, улица Иванова, 2 |
| Сайт | https://www.mfc29.ru |
| Режим работы | вторник, четверг: с 08:30 до 18:30 среда: с 10:00 до 20:00 пятница: с 08:30 до 14:00 |
| В каком регионе РФ находится | Архангельская область |
