Оформить передачу права собственности можно при помощи дарственной. Дарственная — договор дарения, который содержит обязательство передать бесплатно другому лицу объект недвижимого имущества или его часть. Данный документ оформляется в письменном виде и подлежит обязательной государственной регистрации у нотариуса в Шали.
Как и где оформить договор дарения на квартиру
Регистратором, в случае легализации дарственной, является нотариус которго можно найти в Шали. При подготовке проекта договора, нужно иметь ввиду, что в нём должны в обязательном порядке иметься следующие данные:
- ФИО, серия и номера национальных паспортов всех участников сделки;
- данные выписки из ЕГРН или других правоустанавливающих документов на квартиру в Шали;
- подтверждение, что на момент дарения квартира не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотекой, кредитным договором, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Обязательно ли визировать договор у нотариуса
Несмотря на то, что норма обязательной регистрации дарственной у нотариуса была удалена из действующего законодательства, в некоторых случаях отсутствие апостиля становится существенным мотивом для признания документа ничтожным.
Поэтому эксперты настойчиво рекомендуют оформлять юридически значимые бумаги, к которым относится и дарственная на квартиру, у нотариуса в Шали.Можно ли аннулировать дарственную
Аннулировать договор дарения, в соответствии с отечественным законодательством, возможно в следующих случаях:
- Если одариваемый совершил покушение на дарителя или его членов семьи первого или второго порядка. Если покушение было успешным, такое право имеют родственники дарителя;
- По требованию заинтересованных лиц, если получено решение суда о финансовой несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат квартиры автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- Дарственная заметно снизила качество жизни дарителя.
Как оформить право собственности
Зарегистрировать подаренную квартиру в собственность можно через Росреестр либо МФЦ в Шали, предъявив следующие документы:
- внутренний паспорт;
- договор дарения в 3-х экземплярах;
- выписку из Госреестра, свидетельствующую о праве собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных особ;
- если объект недвижимости находится в залоге, необходимо получение разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если это необходимо;
- квитанцию об уплате гос. пошлины за регистрацию права собственности.
Стоимость регистрации
Помимо оплаты нотариальных услуг, связанных с регистрацией дарственной, при оформлении квартиры в собственность нужно будет заплатить государственную пошлину в размере 2 000 рублей.
Требуется ли оплачивать НДФЛ, получив квартиру в дар
Согласно действующему Налоговому кодексу, оплачивать налог равный 13% от кадастровой стоимости квартиры должны одариваемые, только в случае, когда они не являются членами семьи.Может ли несовершеннолетний быть одаряемым
Да, если несовершеннолетний не достиг 14 лет, дарение осуществляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время оформления договора дарения.
Дети, в возрасте до 14 лет, не могут выступать дарителями и лично подписывать такие соглашения. Если ребёнку от 14 до 18 лет, такие сделки могут осуществляться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после разрешения органов опеки.
Кто не может быть одариваемым
К гражданам, которые не могут быть в роли одариваемого, относятся:
- сотрудники социальных служб, способные повлиять на принятие решение дарителем;
- cлужащие, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие организации, при передаче права собственности другим юридическим лицам.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Шали
Организация
| Название | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Шали |
| Район | Шалинский |
 | |
| Часы работы | |
| Почта | info@rmfc-95.ru mfc-shali@yandex.ru |
| В каком регионе | Чечня (республика) |
| Телефон | +7 (928) 896-39-39 |
| Какой адрес | Республика Чечня, Шалинский район, Шали, улица Чичерина, 22б |
| Сайт | http://rmfc-95.ru |
