Передать права собственности на квартиру можно при помощи дарственной. Дарственная — договор дарения, который содержит обязательство передать бесплатно одариваемому объект недвижимого имущества или его часть. Данный документ оформляется в письменном виде и требует обязательной государственной регистрации у нотариуса в Серове.
Как и где оформить договор дарения на квартиру
Регистратором, в случае легализации договора дарения, является нотариус которго можно найти в Серове. Оформляя договор, стоит учитывать, что в нём должны в обязательном порядке иметься следующие данные:
- ФИО, серия и номера национальных паспортов всех сторон;
- данные справки из ЕГРН или иных правоустанавливающих документов на квартиру в Серове;
- заявление, что на момент подписания дарственной квартира не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотечными обязательствами, иным кредитом, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Обязательно ли посещать нотариуса
Несмотря на то, что норма обязательной регистрации факта дарения у нотариуса была исключена из действующего законодательства, в некоторых случаях отсутствие апостиля становится существенным фактом для признания дарственной недействительной.
Поэтому эксперты настойчиво советуют оформлять юридически значимые документы, к которым относится и дарственная на квартиру, у нотариуса в Серове.Можно ли отозвать договор дарения
Аннулировать договор дарения, согласно нормам ГК, возможно в следующих ситуациях:
- Если одариваемый совершил правонарушение по отношению к дарителю или его родственников первого или второго порядка. Если правонарушение закончилось гибелью, такое право возврата квартиры получают родственники дарителя;
- По требованию заинтересованных лиц, если получено решение суда о несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат квартиры автоматически, в случае, когда даритель пережил одариваемого;
- Дарственная заметно снизила качество жизни дарителя.
Как оформить право собственности
Зарегистрировать подаренную квартиру в собственность можно через Росреестр либо МФЦ в Серове, предъявив следующие документы:
- внутренний паспорт;
- дарственную в трёх экземплярах;
- выписку из Госреестра, свидетельствующую о праве собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных граждан в квартире;
- если квартира пребывает в залоге, требуется наличие разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если это необходимо;
- оплаченную квитанцию за проведение регистрационных действий.
Стоимость услуг
Помимо оплаты услуг нотариуса, связанных с регистрацией договора дарения, при оформлении квартиры в собственность необходимо заплатить госпошлину в размере 2 000 рублей.
Требуется ли перечислять НДФЛ, получая квартиру в дар
Согласно действующему Налоговому кодексу, оплачивать сбор в размере 13% от кадастровой стоимости квартиры должны одариваемые, только в случае, когда они не являются членами семьи.Может ли несовершеннолетний быть одаряемым
Да, если несовершеннолетний младше 14 лет, дарение оформляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время подписания договора дарения.
Дети, возрастом до 14 лет, не могут дарить недвижимость и лично подписывать соответствующие договора. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие действия могут проводиться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после согласования с органами опеки.
Кто не может быть одариваемым
К гражданам, которые не могут выступать в роли одариваемого, относятся:
- сотрудники социальных служб, способные повлиять на принятие решение дарителем;
- должностные лица, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие предприятия, при передаче права собственности другим юридическим лицам.
Многофункциональный центр — Серов
Организация
| Учреждение | Серовский филиал государственного бюджетного учреждения Свердловской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» |
| В каком районе | |
 | |
| Адрес организации | Свердловская область, Серов, улица Мира, 11 |
| Сайт учреждения | http://www.mfc66.ru |
| Электронная почта | mfc@mfc66.ru |
| В каком регионе РФ | Свердловская область |
| Режим работы | вторник, среда, пятница, суббота: с 08:00 до 17:00 четверг: с 11:00 до 20:00 |
| Телефонный номер | +7 (343) 354-73-98 +7 (34385) 7-34-33 +7 (34385) 6-03-02 |
Многофункциональный центр — Серов
Где оформить
| Название учреждения | Серовский филиал государственного бюджетного учреждения Свердловской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» |
| В каком районе | |
| | |
| Какой адрес | Свердловская область, Серов, улица Заславского, 15/6 |
| mfc@mfc66.ru | |
| Режим работы | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| Site | http://www.mfc66.ru |
| Номера телефонов | +7 (343) 354-73-98 +7 (34385) 6-03-02 +7 (34385) 6-03-12 |
| Регион РФ | Свердловская область |
Многофункциональный центр — Серов
Куда обратиться
| Название | Серовский филиал государственного бюджетного учреждения Свердловской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» |
| Район | |
| | |
| mfc@mfc66.ru | |
| Телефонный номер | +7 (343) 354-73-98 +7 (34385) 7-70-06 |
| Сайт | http://www.mfc66.ru |
| Регион | Свердловская область |
| Адрес организации | Свердловская область, Серов, улица Ленина, 234а |
| Часы работы | вторник, среда, пятница, суббота: с 08:00 до 17:00 понедельник, четверг: с 11:00 до 20:00 |
Серовский отдел управления Росреестра по Свердловской области
Где получить
| Название организации | Серовский отдел управления Росреестра по Свердловской области |
| Район | |
 | |
| Адрес учреждения | Свердловская область, Серов, улица Рабочей Молодежи, 3 |
| Регион РФ | Свердловская область |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| Почта | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
