Передать права собственности на квартиру возможно подписав дарственную. Дарственная — договор дарения, который обязывает передать безвозмездно одариваемому объект недвижимого имущества или его часть. Данный документ оформляется в письменном виде и требует обязательной государственной регистрации у нотариуса в Сергаче.
Как и где оформить дарственную на квартиру
Регистратором, при легализации договора дарения, выступает нотариус которго можно найти в Сергаче. Оформляя договор, стоит учитывать, что в нём должны в обязательном порядке содержаться следующие данные:
- ФИО, серия и номера национальных паспортов всех участников сделки;
- данные выписки из ЕГРН или других правоустанавливающих документов на недвижимость в Сергаче;
- утверждение, что на момент дарения квартира не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотечными обязательствами, кредитным договором, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Обязательно ли посещать нотариуса
Независимо от того, что норма обязательной регистрации дарственной у нотариуса была исключена из требований законодательства, в некоторых случаях отсутствие апостиля оказывается достаточным фактом для признания документа ничтожным.
Поэтому эксперты настойчиво рекомендуют оформлять юридически значимые бумаги, к которым относится и договор дарения на квартиру, нотариально в Сергаче.Возможно ли аннулировать дарственную
Отменить дарственную, согласно нормам ГК, возможно в следующих ситуациях:
- Если выгодоприобретатель совершил правонарушение по отношению к дарителю либо его членов семьи первого или второго порядка. Если правонарушение закончилось гибелью, такое право возврата квартиры получают родственники дарителя;
- По требованию заинтересованных лиц, если имеется решение суда о несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат квартиры автоматически, в случае, когда даритель пережил одариваемого;
- Дарственная заметно снизила уровень жизни дарителя.
Как оформить собственность на квартиру
Оформить подаренную квартиру в собственность можно через Росреестр или МФЦ в Сергаче, предоставив перечень документов:
- национальный паспорт;
- договор дарения в 3-х экземплярах;
- выписку из Госреестра, подтверждающую право собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных особ в квартире;
- если объект недвижимости находится в залоге, требуется наличие разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если такое необходимо;
- оплаченную квитанцию за проведение регистрационных действий.
Стоимость регистрации
Кроме оплаты нотариальных услуг, связанных с регистрацией договора дарения, при оформлении квартиры в собственность нужно будет заплатить государственную пошлину в размере 2 000 рублей.
Нужно ли перечислять НДФЛ, получая квартиру по договору дарения
В соответствии с Налоговым кодексом РФ, оплачивать налог равный 13% от кадастровой стоимости квартиры должны одариваемые, только в случае, когда они не приходятся дарителю ближайшими родственниками.Можно ли подарить квартиру ребёнку
Да, если несовершеннолетний не достиг 14 лет, дарение оформляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время оформления дарственной.
Дети, возрастом до 14 лет, не могут выступать дарителями и лично подписывать такие соглашения. Если ребёнку от 14 до 18 лет, такие сделки могут осуществляться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после согласования с органами опеки.
Кто не может быть одариваемым
К лицам, которые не могут быть в роли одариваемого, относятся:
- сотрудники социальных служб, способные повлиять на принятие решение дарителем;
- должностные лица, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие организации, при передаче права собственности другим юридическим лицам.
Многофункциональный центр — Сергач
Куда обращаться
| Название организации | Муниципальное бюджетное учреждение Сергачского муниципального района Нижегородской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» |
| В каком районе | Сергачский |
 | |
| Электронная почта | info@mfc-sergach.ru |
| Сайт организации | http://www.umfc-no.ru |
| Адрес учреждения | Нижегородская область, Сергачский район, Сергач, Советская улица, 31 |
| Номер телефона | +7 (831) 422-14-21 +7 (83191) 5-28-27 +7 (83196) 0-75-10 |
| Время работы | понедельник, суббота: с 08:00 до 13:00 вторник-четверг: с 08:00 до 18:00 пятница: с 08:00 до 17:00 |
| В каком регионе РФ | Нижегородская область |
Карта
Межмуниципальный Сергачский отдел управления Росреестра по Нижегородской области
Организация
| Название | Межмуниципальный Сергачский отдел управления Росреестра по Нижегородской области |
| Район | Сергачский |
 | |
| Адрес | Нижегородская область, Сергачский район, Сергач, улица Максима Горького, 33 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| Регион РФ | Нижегородская область |
