Дарение квартиры в Сердобске в 2024 году

Передать права собственности на квартиру можно подписав дарственную. Дарственная — договор дарения, который содержит обязательство передать бесплатно одариваемому объект недвижимого имущества или его часть. Данный документ оформляется в письменном виде и требует обязательной государственной регистрации у нотариуса в Сердобске.

Как и где оформить дарственную на квартиру

Регистратором, при легализации договора дарения, выступает нотариус которго можно найти в Сердобске. Оформляя договор, нужно учитывать, что в нём должны в обязательном порядке содержаться следующие данные:

• ФИО, серия и номера национальных паспортов всех сторон;
• данные справки из ЕГРН или других правоустанавливающих документов на квартиру в Сердобске;
• утверждение, что на момент дарения квартира не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотечными обязательствами, иным кредитом, арестом, залогом;
• дата составления и подписи обеих сторон.

Нужно ли визировать договор у нотариуса

Несмотря на то, что норма обязательной регистрации факта дарения у нотариуса была исключена из действующего законодательства, в некоторых случаях отсутствие апостиля оказывается весомым фактором для признания дарственной недействительной.

Поэтому специалисты настойчиво советуют оформлять юридически значимые документы, к которым относится и дарственная на квартиру, у нотариуса в Сердобске.

Возможно ли отозвать дарственную

Аннулировать дарственную, в соответствии с отечественным законодательством, возможно в следующих случаях:

• Если выгодоприобретатель совершил покушение на дарителя либо его родственников первого или второго порядка. Если правонарушение закончилось гибелью, такое право возврата квартиры получают родственники дарителя;
• По требованию заинтересованных лиц, если имеется судебное решение о несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
• Возврат квартиры автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
• Дарственная ощутимо снизила уровень жизни дарителя.

Как оформить право собственности

Оформить подаренную квартиру в частную собственность можно через Росреестр или МФЦ в Сердобске, предоставив перечень документов:

• внутренний паспорт;
• дарственную в трёх экземплярах;
• выписку из ЕГРН, свидетельствующую о праве собственности дарителя;
• справку со списком зарегистрированных особ;
• если квартира находится в залоге, необходимо получение разрешения залогодержателя на смену собственника;
• согласие супруга, если такое необходимо;
• квитанцию об уплате гос. пошлины за регистрацию права собственности.

Стоимость услуг

Помимо оплаты услуг нотариуса, связанных с регистрацией договора дарения, при оформлении квартиры в собственность следует заплатить государственную пошлину в размере 2 000 рублей.

Нужно ли перечислять НДФЛ, получая квартиру по договору дарения

В соответствии с Налоговым кодексом РФ, оплачивать сбор равный 13% от кадастровой стоимости недвижимости должны одариваемые, только в случае, когда они не приходятся дарителю членами семьи.

Может ли несовершеннолетний быть одаряемым

Да, если несовершеннолетний младше 14 лет, сделка оформляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время оформления договора дарения.

Дети, в возрасте до 14 лет, не могут выступать дарителями и лично подписывать соответствующие соглашения. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие действия могут проводиться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после разрешения органов опеки.

Кто не может быть одариваемым

К лицам, которые не могут выступать в роли одариваемого, относятся:

• сотрудники социальных служб, способные оказать влияние на принятие решение дарителем;
• cлужащие, чья деятельность связана с опекой;
• коммерческие организации, при передаче права собственности другим юридическим лицам.

Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Сердобск

Где получить

Название организации	Муниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Сердобского муниципального района Пензенской области» (Территориально обособленное структурное подразделение в городе Сердобск) — улица Ленина
В каком районе	Сердобский
Email	serd@mfcinfo.ru
Номера телефонов	+7 (84167) 2-13-21
Когда работает	нет информации
Регион	Пензенская область
Адрес учреждения	Пензенская область, Сердобский район, Сердобск, улица Ленина, 90
Сайт	http://www.mfcinfo.ru

На карте

Многофункциональный центр — Сердобск

Где выдают

Учреждение	Муниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Сердобского муниципального района Пензенской области»
В каком районе	Сердобский
Адрес организации	Пензенская область, Сердобский район, Сердобск, улица Гагарина, 16
В каком регионе РФ	Пензенская область
Время работы	понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 17:00 четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 13:00
Email	serd@mfcinfo.ru
Website	http://www.mfcinfo.ru
Номера телефонов	+7 (84167) 2-21-26 +7 (84167) 2-13-21

Адрес на карте

Межмуниципальный отдел по Сердобскому и Бековскому районам управления Росреестра по Пензенской области

Где получить

Название организации	Межмуниципальный отдел по Сердобскому и Бековскому районам управления Росреестра по Пензенской области
Район	Сердобский
Адрес учреждения	Пензенская область, Сердобский район, Сердобск, улица Ленина, 87
Часы работы	понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00
Номера телефонов	8 (800) 100-34-34
В каком регионе	Пензенская область
Почта
Сайт	https://rosreestr.ru

Адрес на карте